Дело №2- 1938/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Тулуповой Т.В.

С участием истца ФИО1 

Прокурора Семакиной Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Мотивировал свое заявление тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по 

<

адрес> Бывшим собственником данного жилого помещения являлась ФИО48. Продавец свои обязательства по договору купли-продажи исполнила надлежащим образом, передала жилое помещение покупателю. Однако, в данном жилом помещении остался зарегистрированным ФИО2, являющийся по отношению к продавцу бывшим супругом. В добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снимается. На основании со ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ истец ставит следующие требования:

1. признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

2. Обязать МО УФМС РФ г.Глазова снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. В объяснениях указал, что после заключения договора продавцом был передан жилой дом свободный от мебели, личных вещей бывших собственников. С продавцом была достигнута договоренность о том, что в течение одного месяца после заключения договора она снимет с регистрационного учета ФИО2. Однако, он до настоящего времени зарегистрирован в доме. Соглашения с бывшим собственником о сохранении за ФИО2 права пользования в спорной комнате на более длительный срок не имеется. Утверждает, что ФИО2 членом его семьи не является.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик направил в сду письменное заявление в котором выразил согласие с заявленными требованиями, просил ело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Основанием для обращения в суд истец указывает нарушение прав собственника жилого помещения сохранением права пользования его жилым помещением у ФИО2, являвшегося бывшим членом семьи по отношению к бывшему собственнику.

В подтверждение доводов истцом представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО48 суду показала, что ей по наследству от родителей остался земельный участок с расположенным на нем домом 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она предоставила своему супругу ФИО2 право пользования в данном жилом доме, зарегистрировала его по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 расторгнут, у него имеется другая семья. ФИО2, не имея возможности самостоятельно сняться с регистрационного адреса из спорного дома, выдавал ей доверенность. Однако в УФМС г.Глазова данную доверенность не приняли. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ при встрече с ФИО2, последний высказал свое согласие о снятии его с регистрационного учета по 

<

адрес>, о чем написал заявление. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО48 продала ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по 

<

адрес>.. Договор подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прослеживается, что ФИО48 жилой дом, расположенный по 

<

адрес> перешел в порядке наследования по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> доли, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> доли. 

Из домовой книги на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> следует, что в данном доме зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В пункте 4 вышеуказанного договора купли-продажи указано, что жилой дом правами третьих лиц не обременен.

Из сведений, содержащихся в паспорте ФИО48, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО2.

Согласно вышеперечисленных доказательств, признанными судом в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми, суд находит установленным, что ФИО2 был вселен супругой ФИО48 в принадлежащий ей жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Брачные отношения между супругами ФИО2 и ФИО48. прекращены по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник ФИО48. распорядилась принадлежащей ей жилым домом, продав по договору –купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 После смены собственника данного жилого помещения ФИО2. продолжает сохранять право пользования и регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, в то время как членом семьи новому собственнику жилого дома он не является. Соглашений между новым собственником и ответчиком по сохранению за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется. Следовательно, в силу ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> ответчика ФИО2 

Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд не усматривает необходимости разрешения искового требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Следовательно, снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства носит административный характер и не подлежит рассмотрению в рамках искового производства. 

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрирующих органов для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Глазовский районный суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова

Решение суда в окончательной форме составлено 17 сентября 2018 года