Дело № 2-150/2017

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Филаткина Ю.М.,

при секретаре Гладышевой А.В.,

с участием 

представителя ответчика - адвоката Терентьева А.Е., представившего удостоверение №39/626 и ордер № 6598 от 28.06.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась с названными исковыми требованиями указав, что на основании договора о передаче жилого дома в собственность от 08 апреля 1997 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований сослалась на регистрацию 14 ноября 2008 года ответчика в спорном жилом помещении и носящую формальный характер, фактически не вселялся, не проживал, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Местонахождение ответчика ФИО2, в связи с чем просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен по месту регистрации, почтовое уведомление возращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 место пребывания которого неизвестно, интересы ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Терентьев А.Е.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности –ФИО3, исковые требования истицы поддержала, при этом пояснила, что ФИО2 является племянником истицы и она его прописала как родственника. Фактически он ни дня не проживал в доме и не пользовался жилой площадью. Требовать добровольно сняться с регистрационного учета истица не может, так как место его пребывания не установлено. Регистрация ФИО2 нарушает ее права собственника, поскольку приходиться нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Выслушав представителя истца, свидетеля, представителя ответчика, полагавшего, что удовлетворение исковых требований не повлияет на права ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, на основании приказа №3 от 08 апреля 1997 года ТОО «Зареченское» передало в собственность ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Так, согласно договора передачи жилого дома в собственность от 08 апреля 1997 года, ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор 08 апреля 1997 года зарегистрирован в Хлебниковской сельской администрации за №5 (реестровая книга №22 под. №1, стр. 61), Краснознаменским БТИ выдано регистрационное удостоверение №77 от 28 апреля 1997 года, инвентарное дело №753.

Из данных поквартирной карточки по спорному жилому помещению усматривается, что кроме истца, в спорном жилом 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 с 14 ноября 2008 года.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7., которые показали в судебном заседании, что ответчика с момента регистрации, а именно с 2008 года, не видели ни разу, он не проживал в доме. Коммунальные услуги –вывоз мусора, ответчик не оплачивал и не оплачивает, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 – ответчик, не является, в спорном жилом доме не проживал и не проживает. 

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ она вправе требовать защиты своего права, заявленный ею иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, общего хозяйства с собственником помещения не вел, лишь формально сохраняя регистрацию в доме, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209, 228 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 17.07.2017 года.

Судья 

Ю.М. Филаткин