Дело №2-2211/2023

54RS0009-01-2023-002176-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2023 г. г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Яроцкой Н.С.,

при секретаре Рыжковой Д.А.,

с участием помощника прокурора Поповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано следующее.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27.05.2014 г.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 – 

<

данные изъяты> истца.

ФИО2 в 2013 г. добровольно с вещами покинул квартиру и до сегодняшнего дня в указанной квартире не появляется, в настоящее время постоянно проживает 

<

адрес>.

ФИО1 вынуждена нести расходы (дополнительные коммунальные платежи) в связи с нахождением ответчика на регистрационном учете в квартире – оплачивать вывоз твердых бытовых отходов, начисляемый в зависимости от количества зарегистрированных. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. ФИО2 прекратил (утратил) право пользования жилым помещением. Регистрация ФИО2 в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. На уточняющие вопросы суда пояснил, что истец намеревается продать квартиру, а регистрация ответчика препятствует этому. Ответчик согласен добровольно сняться с регистрационного учета, однако не имеет возможности приехать из Таиланда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Заказная судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области в судебное заседание представителя не направило. Просило рассматривать дело в отсутствие своего представителя. Извещалось надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо Управление МВД по г. Новосибирску в судебное заседание не явилось. Извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Помощник прокурора Попова Т.С. в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находится квартира общей площадью 138,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес> от 27.05.2014 г. (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги от 01.06.2023 г., выданной ТСЖ «

<

данные изъяты>», в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: собственник ФИО1 (с 14.04.2008 г.), 

<

данные изъяты> собственника ФИО2 (с 14.04.2008 г.) (л.д. 6).

В соответствии со справкой от 20.06.2022 г., выданной ТСЖ «

<

данные изъяты>», ФИО1 проживает вдвоем со своей матерью ФИО4 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

Из справки от 25.09.2023 г., выданной ТСЖ «

<

данные изъяты>», следует, что ФИО2 фактически не проживает с 01.01.2020 г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32).

В судебном заседании был допрошен свидетель Ш.В.С., который сообщил, что истец ФИО1 является 

<

данные изъяты>, а ФИО2 является 

<

данные изъяты>. ФИО2 жил с истцом в квартире по адресу: 

<

адрес> примерно до 2019 г. После этого уехал на работу в 

<

адрес>, а затем в 

<

адрес>. Ответчик забрал все свои вещи из квартиры, возвращаться обратно не намерен. 

На основании собранных и исследованных доказательств судом установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства.

Факт регистрации ответчика препятствует праву истца, как собственника, на распоряжение имуществом. Удовлетворение исковых требований позволит восстановить нарушенные права истца – собственника жилого помещения.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанному положению закона решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Яроцкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.10.2023