Дело № 2–507/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 2 июля 2020 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Дзансолова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Цириховой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, мотивировав свои исковые требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит ... доли в праве общей собственности на жилой дом с хозпостройками находящийся по адресу: РСО-Алания, ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ... ... доли в праве общей собственности на вышеуказанный дом принадлежит его брату, ФИО2, который проживает в доме со своей семьей. Вышеуказанный дом состоит из 4 комнат, отдельной кухни и коридора, общая площадь жилья ... кв.м. Жилые комнаты являются изолированными. В ... после смерти матери истца он ушел из дома, по причине неприязненных отношений с ответчиком. В настоящее время, ответчик которому принадлежит право собственности на ... доли в вышеуказанном имуществе и его семья ФИО8, ФИО9, ФИО4, препятствуют истцу во вселении и пользовании домом. Истец ФИО1 не имеет доступа в дом, ... доля в которой принадлежит ему на праве собственности, так ответчики не предоставляют ему ключи, не пускают его в дом. Таким образом, его права, гарантированные Конституцией РФ нарушаются. Просил обязать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 не чинить истцу ФИО1 препятствий во вселении и пользовании жилым домом расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., определить порядок пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью ... кв.м., закрепив за истцом ФИО1 одну из изолированных комнат, определить санузел, кухню, коридор, хозпостройки в общем пользовании собственников.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил второй пункт исковых требований, просил определить ему в пользование комнату ..., площадью ... кв.м. согласно техническому паспорту от ....

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования.

Соответчики по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО4 в лице своего представителя ФИО10 по доверенности от ... обратились к суду с заявлением в котором указали, что исковые требования ФИО1 об устранении препятствий во вселенииии и пользовании жилым домом по ... в ..., а также определении порядка пользования названным жилым домом, в виде закрепления за истцом 1 комнаты ..., площадью ... кв.м., согласно тех.паспорта от .... и определении сан. узла, кухни, коридора, хоз. построек в общем пользовании собственников, ответчики полностью признают и не возражают против их удовлетворения, правовые последствия признания иска ясны, просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Соответчик ФИО11 также обратилась к суду с заявлением, в котором указала, что гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом, просит рассмотреть в свое отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... видно, что истец ФИО1 является собственником ... доли жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, .... Кроме того, из вышеуказанной выписки также следует, что правообладателями жилого дома также являются: ФИО12 – ... доли, ФИО2 – ... доли, ФИО5 – ..., ФИО11 – ... доли, ФИО7 – ... доли. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы.

Из технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., усматривается, что общая площадь дома составляет ... кв.м, из которой жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м. 

Как следует из свидетельства о смерти серии ... ..., выданного ..., ФИО12, ... года рождения, умерла ..., о чем составлена запись акта о смерти ....

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования домовладением состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть помещения, пригодного к использованию.

Поскольку между сторонами существует спор по поводу порядка пользования домовладением, а соглашения, которое бы предусматривало сохранение имеющего место на момент перехода права собственности порядка пользования, не имеется, предоставление истцу в пользование указанное в уточнениях к исковому заявлению помещение, которое соответствует принадлежащим ему на праве собственности долям жилого дома и не противоречит требованиям действующего законодательства, а также не приводит к ущемлению прав иных участников долевой собственности. 

Кроме того ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО4 в ходе рассмотрения дела признали исковые требования в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, что также является подтверждает законности и обоснованности требований истца.

То, что порядок пользования не сложился, ответчики препятствовали в пользовании спорным жилым домом истцу, последними не отрицалось, однако как они пояснили в ранее состоявшейся подготовке дела к судебному разбирательству в дальнейшем ответчики не будут препятствовать истцу во вселении и пользовании спорным недвижимым имуществом.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 1 и 3 статьи 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (части 1 и 2 статьи 35). Каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защитить свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (части 1 и 2 статьи 45).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, истец как сособственники имеет право вселиться на спорную жилплощадь и пользоваться ею.

Указанный истцом в уточненных требованиях порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО- Алания, ..., согласно которому истец просит определить ему в пользование жилую комнату ..., площадью ... кв.м., суд полагает приемлемым, так как соответчики согласились с предложенным истцом порядком пользования.

Нарушение прав истца в пользовании принадлежащими ему ... долями в праве общей собственности на домовладение, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исходя из чего требования истца о возложении на ответчиков обязанности не препятствовать истцу во вселении и пользовании названным недвижимым имуществом, определении порядка пользования жилым домом, признаются судом обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом, удовлетворить.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, не чинить препятствий истцу ФИО1 во вселении и пользовании жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ....

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью ... кв.м., определив в пользование ФИО1 комнату ..., площадью ... кв.м. согласно техническому паспорту от .... Кухню, коридор, санузел, хозпостройки в названном домовладении оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пригородный районный суд РСО-Алания. 

Судья А.Б. Дзансолов