Дело № 2-2482/2019

91RS0024-01-2019-002260-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 25 июля 2019 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием прокурора Собакиной Н.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора: ФИО6, Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ялте,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее – жилое помещение, квартира), со снятием с регистрационного учета, и выселении из указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 

<

дата> и договора купли-продажи доли квартиры от 

<

дата> является собственником 3/4 долей вышеуказанной квартиры. Собственником 1/4 доли квартиры является ее сын ФИО6 В 2010 году в жилом помещении зарегистрирован ее бывший муж ФИО3, который был вселен в качестве члена семьи. В 2011 году от совместной жизни у них родился сын ФИО7 Вместе с тем, в 2015 году семейные отношения между ними были прекращены, общего хозяйства они не ведут. На протяжении последних нескольких лет проживание с ответчиком в одной квартире стало невыносимым, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, устраивает скандалы, наносит побои. По данным фактам истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы и в больницу. Поскольку со стороны ответчика были созданы невыносимые условия для проживания, истец с несовершеннолетним сыном в 2019 году вынуждены были выехать на территорию Украины к родственникам, где также постоянно проживает их старший сын ФИО6 Ответчик остался один проживать в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, продолжает злоупотреблять спиртными напитками, квартира находится в антисанитарном состоянии. 21 апреля 2018 г. она направила в адрес ответчика требование об освобождении занимаемого жилого помещения. Указанное требование ответчиком добровольно исполнено не было, квартиру он не освободил, свои вещи не вывез, ссылаясь на то, что ему негде жить. 

В судебном заседании истец, ее представитель по ордеру ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, пояснив, что ответчик проживает в спорной квартире на законных основаниях, поскольку он был вселен как член семьи, вкладывал деньги в ремонт квартиры, кроме того, ему больше негде жить, по месту жительства его матери на территории Украины идут боевые действия. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ялте по доверенности ФИО5 в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/4 долей 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>, реестр №, и договора купли-продажи доли квартиры от 

<

дата>, реестр № (л.д. 7, 10). 

Сособственником 1/4 доли квартиры на основании договора дарения от 

<

дата>, реестр №, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится сыном ФИО1 

При этом, 

<

дата> ФИО6 по месту проживания в 

<

адрес>, Украина на имя ФИО1 была выдана нотариально удостоверенная доверенность, зарегистрированная в реестре за №, на управление и распоряжение всем принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом (л.д. 43). 

Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с 

<

дата>, ее несовершеннолетний сын ФИО7, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата> (л.д. 13).

С 

<

дата> в спорной квартире зарегистрирован и проживает бывший муж ФИО1 - ФИО3, брак с которым расторгнут 12 апреля 2000 г. (л.д. 14). Иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано. 

При этом, судом достоверно установлено, что на момент вселения в спорную квартиру ФИО1 и ФИО3 проживали одной семьей, ответчик вселялся в жилое помещение в качестве члена семьи собственников жилого помещения, что подтверждается справкой МУП «Мартьян» № 151 от 07 марта 2019 г., где указан статус лиц, зарегистрированных в квартире, а также не отрицали стороны в судебном заседании.

Таким образом, возникшие между сторонами правоотношения представляли собой соглашение о порядке пользования жилым помещением, заключенное между собственником помещения и членом его семьи в порядке ст. 156 Жилищного кодекса УССР, что в настоящее время соответствует положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Так, в соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем, как также установлено судом, не отрицалось сторонами в судебном заседании, подтверждено показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, и представленными в материалы дела постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела по многочисленным заявлениям ФИО1, в 2015-2016 гг. семейные отношения между сторонами были прекращены, они перестали вести общее хозяйство. Из-за неправомерных действий ответчика, создания им невыносимых условий для проживания, ФИО1 с несовершеннолетним сыном в 2019 году вынуждены были временно переехать к родственникам на территорию Украины. В квартире остался проживать ответчик.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик с указанного времени не является членом семьи ФИО1, а между сторонами уже сложились договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем к данным правоотношениям не могут быть применены положения ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Доводы ответчика о том, что он осуществляет плату за проживание в квартире по договоренности с ФИО1, не принимаются судом во внимание, поскольку ничем не подтверждены.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из материалов дела следует, что 21 апреля 2018 г. истец направила ответчику требование освободить жилое помещение и передать ей ключи от него (л.д. 15). Данное требование было получено ответчиком 24 апреля 2018 г. (л.д. 67). 

Исходя из изложенного, в связи с отказом ФИО1 от договора безвозмездного пользования и своевременным уведомлением об этом ответчика право последнего на пользование спорной квартирой прекратилось. 

В материалах дела также отсутствуют доказательства наличия между долевыми собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ФИО3 и фактическое проживание ответчика в спорной квартире препятствуют реализации прав истца как ее собственника и влекут для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Законное требование ФИО3 об освобождении спорного жилого помещения ответчиком выполнено не было, в связи с чем он подлежит выселению.

Судом также принимается по внимание, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 30.07.2019 г.