Дело № 2- 3504/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации УГО о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, ГСК «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX и владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос истцом внесён полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК. ГСК «XXXX» является правопреемником ГСК «XXXX», состоящий из XXXX гаражных боксов, а также XXXX членов ГСК «XXXX», зарегистрирован в налоговом органе. ДД.ММ.ГГ. решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX ГСК «XXXX» предоставлен земельный участок, площадью XXXX кв.м., для строительства гаражных боксов. Гаражи ГСК «XXXX» возведены на основании разрешения на строительство XXXX от ДД.ММ.ГГ на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. Из технического паспорта следует, что ГСК «XXXX» состоит из XXXX гаражных боксов. Гаражный бокс XXXX состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый XXXX. Поскольку в установленном законом порядке истцу было отказано в регистрации права собственности, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ГСК «XXXX» в лице председателя в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что истец является членом ГСК, паевой взнос им выплачен в полном объеме. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации XXXX гаражей по XXXX. 

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ ГК «XXXX» разрешено расширение территории на XXXX кв.м. по XXXX для строительства XXXX боксов. 

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ ГК «XXXX» разрешено расширение территории на XXXX кв.м. по XXXX для строительства XXXX боксов. 

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден акт Государственной комиссии за XXXX от ДД.ММ.ГГ по приемке в эксплуатацию XXXX боксов ГК «XXXX».

Согласно Уставу ГСК «XXXX» является правопреемником ГСК «XXXX», состоящего из XXXX гаражных боксов, а также членов ГСК «XXXX».

ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX. 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГ следует, что ГСК «XXXX» состоит из XXXX гаражных боксов.

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы ГСК «XXXX» состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый XXXX, местоположение: установлено относительно ориентира гаражные боксы, расположенного в границах участка, адрес ориентира: XXXX

Из заключения кадастрового инженера об объекте недвижимого имущества ООО «XXXX» следует, что состоялось обследование XXXX гаражных боксов, расположенных по адресу: XXXX в ходе которого выявлено, что все XXXX гаражных бокса размещены в границах земельного участка с кадастровым номером XXXX.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ XXXX ГСК «XXXX», расположенный в г. Уссурийске по XXXX, имеет адресный номер: XXXX

В соответствии с выпиской из ЕГРН гаражный бокс XXXX по адресу: XXXX, площадью XXXX кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый XXXX.

В силу технического заключения ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ гаражный бокс XXXX ГСК «XXXX» соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушает права и интересы других лиц. Ввод в эксплуатацию гаражного бокса XXXX ГСК «XXXX» возможен.

Как следует из уведомления КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края», выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXXВ отсутствуют.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в государственной регистрации спорного гаражного бокса было отказано, поскольку не представлен ряд документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, отсутствие указанных в уведомлении документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации. 

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» построен на предоставленной для этих целей земле и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем ГСК «XXXX», списка членов ГСК, Юрин А.Н. является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатил в полном объеме, то есть истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истца подлежат удовлетворению, 

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXXВ. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года.