Дело № 2-468/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, ГСК № 2 о признании права собственности на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он является членом ГСК № 2, а также собственником гаражного бокса №, расположенного в ГСК № 2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> участок площадью 0,3048 га был предоставлен в пожизненное наследуемое владение членов ГСК и бессрочное пользование кооператива. 

Просит признать за ним право собственности на 1/26 долю земельного участка с кадастровым номером № занимаемого гаражным боксом №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик - представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик – представитель ГСК № 2 в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу в бессрочное пользование, он подлежит обязательному переоформлению в аренду или в собственность.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 58, п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению только в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 1 ЗК РФ - настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из материалов дела следует, что ГСК № 2 в пользование предоставлен земельный участок площадью 0,3048 га, из которых: в пожизненное наследуемое владение членов ГСК - 0,1335 га, в бессрочное пользование кооператива – 0,1713 га, что подтверждается свидетельством №а на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией г. Железнодорожный на основании Постановления № от 24.06.1993 г. (л.д. 10). 

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, что в пожизненном наследуемом владении ГСК № 2 находится земельный участок площадью 637 кв.м. (л.д. 12). На указанном земельном участке расположен гаражный бокс №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (л.д. 14, 19).

Протоколом ГСК № 2 от 27 апреля 2009 г. утвержден расчет размеров земельных участков, занятых под строения (гаражные боксы), принадлежащие на праве собственности членам ГСК № 2, из которого следует, что гаражный бокс № расположен на земельном участке площадью 637 кв.м., имеет площадь 20,7 кв.м., что соответствует 1/26 доли (л.д. 16-17). 

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/26 долю земельного участка площадью 637 кв.м., находящегося под гаражным боксом №, подлежат удовлетворению, поскольку границы земельного участка установлены в натуре и закреплены на местности стенами гаражного бокса, у истца как у члена ГСК возникло правомерное пользование долей земельного участка, расположенного в рамках отведенной кооперативу земли.

Доводы представителя Администрации г. Балашиха о том, что собственником земельного участка площадью 1 335 кв.м. является ГСК № 2, что подтверждается свидетельством №а от 28.06.1993 г., в связи с чем Администрация г. Балашиха является ненадлежащим ответчиком, - суд признает несостоятельным, поскольку согласно указанному свидетельству земельный участок площадью 1335 кв.м. передан ГСК № 2 в пожизненное наследуемое владение, а не в собственность. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха, ГСК № 2 о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/26 долю земельного участка площадью 637 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения

изготовлен 18 февраля 2019 года