РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2018 

по иску ФИО8 к Администрации МО Алапаевское, ФИО9 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное имущество, земельный участок или жилой дом), признании права собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

В обоснование иска истец ФИО8 и ее представитель по устному ходатайству ФИО10 в исковом заявлении и в судебном заседании указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ., а земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м - на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован один, при жизни ФИО1 составил завещание в пользу своего сына ФИО2, которым завещал все свое имущество, какое только ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 похоронил отца, произвел ремонт дома, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок, открыто пользовался спорным имуществом как своим собственным, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть фактически принял открывшееся наследство по завещанию, но не зарегистрировал спорные земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке. Кроме ФИО2, наследником после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО9, который на открывшееся наследство не претендует.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти единственным наследником, принявшим открывшееся наследство. является его пережившая супруга ФИО8 (истец), так как сын ФИО4 и дочь ФИО8 в установленном законом порядке отказались от принятия наследства в пользу истца. ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ей выданы свидетельства о праве на наследство на неспорное имущество. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорное имущество, так как наследодатель не зарегистрировал спорные земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке, кроме того. жилой дом не стоит на кадастровом учете, а в свидетельстве о праве собственности на землю не указан адрес земельного участка. В связи с возникшей правовой неопределенностью при определении права собственности наследодателя на спорные земельный участок и жилой дом сторона истца просит включить спорное имущество в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на спорные земельный участок и жилой дом. 

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Против удовлетворения исковых требований ФИО8 не возражает, просит вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО8 признает. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что семью К-вых знает хорошо, ФИО1 был его соседом и проживал в доме по 

<

адрес>, после его смерти в доме никто не проживал, но его сын ФИО2 после смерти отца смотрел за домом, ремонтировал его, обрабатывал огород.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО8 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из копии свидетельства о смерти, сообщения нотариуса нотариального округа г. Алапаевска и Алапаевского района ФИО6 и копии наследственного дела № (№) следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились сыновья наследодателя ФИО2 и А.Л., свидетельства о праве на наследство нотариусом не выдавались.

Из копии наследственного дела № усматривается, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его пережившая супруга ФИО8, так как сын ФИО4 и дочь ФИО7, в установленном законом порядке отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО8 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на неспорное имущество ФИО8

Из свидетельств о рождении и смерти (л.д.6,13), следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Из свидетельства о браке, зарегистрированному 

<

адрес> сельским советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО11, жене – ФИО11 (л.д. 10).

Как следует из неотмененного и неизмененного завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО1, проживающий в 

<

адрес> завещал все свое имущество, какое только ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, своему сыну ФИО2 

Из выписки и уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.62-64) №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок в общей долевой собственности 990/838988 с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации МО Алапаевское спорное имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значатся.

По информации Межрайонной ИФНС № 23 по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), сведения о правообладателе объектов налогообложения земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

По данным технического учета филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В то же время в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги 

<

адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа на запрос Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не поступали, в ЕГРН права на данные объекты не зарегистрированы, дела правоустанавливающих документов отсутствуют. 

Из представленного в материалы дела истцом копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), подлинник которого обозревался в судебном заседании, усматривается, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 на основании решения администрации 

<

адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного приусадебного хозяйства, не указан адрес земельного участка.

В то же время согласно справке 

<

адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из которой 

<

данные изъяты> кв.м пашня, 

<

данные изъяты> кв.м отведено под постройки, в подтверждение выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д.18), следует, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1

Из справки 

<

адрес> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ., представленной 

<

адрес> сельской администрацией (л.д.19), жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни спорное имущество в виде земельного участка и части жилого дома принадлежало на праве собственности.

Как следует из справки Невьянской сельской администрации, копии наследственного дела 316/2015, завещания, пояснений истца и ее представителя, свидетеля ФИО5, подтвердившего факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, ФИО2, похоронив ФИО1, содержал жилой дом, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт дома, обрабатывал земельный участок, открыто пользовался спорным имуществом как своим собственным, в течение шести месяцев после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть фактически принял открывшееся наследство по завещанию, но не зарегистрировал спорные земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке.

Как следует из справки 

<

адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, копии наследственного дела № пояснений истца и ее представителя, заявлений ФИО4 и С.П., которые в установленном законом порядке отказались от принятия наследства, истец ФИО8, являясь единственным наследником по закону, в течение шести месяцев после смерти наследодателя приняла открывшееся после смерти ФИО2 наследство. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО8, будучи наследником по закону, приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 на основании права наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А.Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018 г.