Дело № 2-543/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.Т. к А.С.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Б.А.Т. обратился в суд с иском к А.С.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. В данном доме кроме семьи истца зарегистрированы ответчики: А.С.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики никогда в данном доме не проживали, участия в оплате коммунальных услуг никогда не принимали, не являются членами семьи истца, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Истец Б.А.Т. на судебное заседание не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик А.С.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица исполкома Тойкинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, были извещены.

Представитель третьего лица отдела Опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района РТ Г.Ф.А., действующий по доверенности, в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Третьи лица Б.Ф.Д., А.Р.А., Б.Р.А. на судебное заседание не явились, были извещены.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец Б.А.Т. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Кроме истца собственниками также являются Б.Ф.Д., А.Р.А., Б.Р.А. по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. 

Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполкомом Тойкинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, по указанному выше адресу зарегистрированы: А.С.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления Государственной регистрационной палаты при МЮ РТ от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>, зарегистрирован в долевой собственности за Б.А.Т. – ? доля; Б.Р.А. – ? доля; Б.Ф.Д. – ? доля; Б.Р.А. – ? доля.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РТ, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности за Б.Ф.Д., А.Р.А., Б.А.Т., Б.Р.А. по ? доли за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ А.С.С., ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, членами семьи не являются.

Действия ответчиков, право пользования которых спорным жилым домом прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья Б.А.Т.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика А.С.С. и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу Б.А.Т. указанный выше жилой дом принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик А.С.С. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, не проживают в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных услуг не участвуют, какого-либо письменного соглашения между ответчиками и истцом о порядке проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, то суд считает, что оснований для отказа в иске нет, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец в исковом заявлении не заявлял требований о возврате за счет ответчиков уплаченной им при подаче иска гос. пошлины, в связи с чем суд данный вопрос не рассматривает. 

Руководствуясь статьями 194, 196-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Б.А.Т. к А.С.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать А.С.С., ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия А.С.С., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.