Дело № 2-1902/2024 

УИД: 23RS0002-01-2023-007762-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 08 мая 2024 года 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стройдом», ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ООО «Стройдом», ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителей.

В обосновании своих требований истцы указали, что ФИО1 с целью приобретения жилого помещения - ? доли с проектным номером «2» домокомплекта «Жилой кирпичный дом-таунхаус на 4 жилых помещения (9,1?7,43 2 этажа), действуя в качестве потребителя (в понимании Закона РФ «O защите прав потребителей»), заключила несколько договоров по схеме, предложенной ООО «Стройдом»: Договор об оказании возмездного оказания консультационных услуг № 940 от 24.08.2021, которое заключено ООО «Стройдом» с ФИО1. в интересах индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

данные изъяты>) - собственника земельного участка и индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 

<

данные изъяты> Подрядчика, что прямо следует из факта заключения договоров с указанными лицами за тем же номером 940 и в тот же день - 24.08.2021 года, все договоры были заключены в одном и том же помещении. ООО «Стройдом» получило от ФИО1 в день заключения Договора на консультационные услуги оплату за консультационные услуги в размере 10 000 рублей, хотя такие услуги Соглашением не предусмотрены, фактически не оказаны, акт о сдаче-приёмке оказанных услуг сторонами не составлялся и не подписывался. Факт оплаты подтверждается кассовым чеком от 24.08.2021 и приходным кассовым ордером №СД-1037 от 24.08.2021, подписанным от имени ООО «Стройдом» - гл. бухгалтером и кассиром - ФИО4 То есть денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей были получены ООО «Стройдом», однако услуги потребителю не были оказаны. Договор подряда на выполнение монтажных работ № 940 от 24.08.2021г. 24.08.2021 года между индивидуальным предпринимателем ФИО3 в лице ФИО5 и ФИО1 был заключен договор подряда на выполнение монтажных работ № 940. Помимо указанного Договора подряда, Подрядчик заключил с Заказчиком Дополнительное соглашение № 1 (поручение на закупку материалов) к договору подряда № 940 на выполнение монтажных работ от 24.08.2021г. Обязательства, установленные пунктами 3.1. и 3.2. Договора подряда ФИО1 исполнила в полном объёме, уплатив наличными денежными средствами Подрядчику цену в размере 939 700, 00 (девятьсот тридцать девять тысяч семьсот) рублей 00 копеек - о чём свидетельствуют кассовый чек от 24.08.2021 и приходный кассовый ордер № HP-642 от 24 августа 2021 г. выданные Подрядчиком - ИП Наров Р.4. (главным бухгалтером и кассиром подрядчика - ФИО4). Обязательства, установленные пунктом 5 и приложением № 1 к ДС к Договору подряда ФИО1 также исполнила в полном объёме, уплатив наличными денежными средствами Подрядчику цену в размере 1 409 550 (один миллион четыреста девять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек - о чём свидетельствуют приходный кассовый ордер № HP-643 от 24 августа 2021 г. выданные Подрядчиком – ИП ФИО3 (главным бухгалтером и кассиром подрядчика - ФИО4). С момента заключения Договора подряда прошло более двух лет, однако Подрядчик не приступил к выполнению работ, предусмотренных договором. Кроме того, Подрядчик прекратил свою деятельность, как индивидуальный предприниматель, согласно данным из ЕГРИП, 01.06.2022 года. Однако обязанность физического лица ФИО3, прекратившего деятельность в качестве ИП, погасить задолженность перед кредиторами сохраняется. Прекращение деятельности в качестве И не освобождает его от имущественной ответственности по своим обязательствам (Письмо Минфина России от 27.04.2017 № 03-03-06/1/25384). Действующим законодательством не предусмотрено основание для прекращения обязательства в связи с утратой физическим лицом статуса ИП (ст.419 ГК РФ). Такой подход подтверждается сложившейся по данному вопросу судебной практикой, в том числе определениями Верховного Суда РФ от 24.04.2012 № 49-B12-4; ВАС РФ от 09.09.2013 № BAC-12424/13. Указанный Договор подряда, в силу ст.740 ГК РФ является договором строительного подряда. Предварительный договор купли-продажи ? земельного участка (на момент заключения договора не образован, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407004:8594) №940 между ФИО2 (Продавец/Ответчик) и ФИО1 (Покупатель/Истец) был заключен 24.08.2021 года. Покупатель при заключении Договора обязался: Согласно пункту 1.5. - заключить с Продавцом Основной договор на условиях, оговоренных в настоящем Договоре. Согласно пункту 2.1.2 - оплатить цену Основного договора, в пункте 2.1.1. в порядке, установленном в настоящем Договоре. Обязательства, установленные пунктами 2.1.2.; 2.1.3 Договора, Истец исполнила в полном объёме, уплатив наличными денежными средствами Ответчику ФИО2 цену Основного договора в размере 580 750, 00 (пятьсот восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек - о чём свидетельствуют письменные расписки, составленные Продавцом (представителем продавца по доверенности - ФИО4): 19.08.2021 года о получении аванса - 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек; 24.08.2021 года - в день подписания Договора - о получении 480 750,00 (четыреста восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. Ответчик ФИО2 обязательства по Договору в установленный срок не исполнила: основной договор не составила и не представила для заключения Истцу; не уведомила Истца о наступлении либо не наступлении условий для заключения Основного договора, оговоренных Сторонами в пункте 1.5. Договора. Учитывая изложенное, Истец 07.07. 2023 года направила в адрес Ответчика ФИО2 требование о заключении основного договора купли-продажи ? земельного участка. Истец также уведомила Ответчика ФИО2 о том, что в случае отказа последней выполнить требования в установленный срок, предварительный договора купли-продажи 1 земельного участка от 24.08.2021г. № 940 расторгается в одностороннем порядке с момента получения Ответчиком указанного требования. Однако, Ответчик ФИО2 указанное требование проигнорировала, ответ в адрес истца не направила, Требование поступило в отделение Почты России по адресу Ответчика ФИО2 15 июля 2023 года. Таким образом, предварительный договора купли-продажи ? земельного участка с кадастровым номером от 24.08.2021г. №940 является расторгнутым с даты получения Ответчиком ФИО2 Требования Истца, то есть с 15 июля 2023 года. 4. 24.08.2021 года между ФИО2 в лице ФИО5 и ФИО1 было заключено Соглашение о пользовании парковочным местом №940/парк. Истец свои обязательства по оплате парковочных мест исполнила в срок и полностью, о чем свидетельствует расписка ФИО2 в лице ФИО4 от 24.08.2021 года на сумму 100 000 (сто тысяч) рублей. Ответчик ФИО2 свои обязательства перед Истцом не исполнила. Истец 20 июля 2023 года направил в адрес каждого Ответчика претензии с требованием досудебного урегулирования спора. Однако ответов ни от одного из Ответчиков не последовало.

Истец просит суд признать Договор об оказании возмездного оказания консультационных услуг № от 24.08.2021 ООО «Стройдом» с Истцом ФИО1 - расторгнутым и взыскать с ООО «Стройдом» в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек; неустойку, предусмотренную ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», за период с 24.08.2021г по 04.09.2023 г. в размере - 2 316 (две тысячи триста шестнадцать) рублей 00 коп. Расторгнуть Договор подряда на выполнение монтажных работ №№ от 24.08.2021г между ФИО3 и ФИО1 - и взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 2 349 250 (два миллиона триста сорок девять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек. Расторгнуть Предварительный договор купли-продажи ? земельного участка (на момент заключения договора не образован, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №) от 24.08.2021г. №940 между ФИО2 и ФИО1 и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 580 750 (пятьсот восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. Расторгнуть Соглашение о пользовании парковочным местом №940/парк от 24.08.2021г. между ФИО2 и ФИО1 и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек. Взыскать с Ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца ФИО1 неустойку, предусмотренную ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 455 424 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать четыре) руб.03 коп. Взыскать с Ответчиков ООО «Стройдом», ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Взыскать с Ответчиков ООО «Стройдом», ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени надлежаще извещена, просила рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики, ООО "Стройдом", ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания по делу надлежаще извещены. Причины неявки суду неизвестны.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ООО «Стройдом», ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителей, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в случае прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве ИП потребитель вправе обратиться в суд к указанному лицу с требованиями, связанными с осуществлявшейся им ранее деятельностью по продаже товара (выполнению работы, оказанию услуги).

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Стройдом», ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Договор об оказании возмездного оказания консультационных услуг №940 от 24.08.2021 ООО «Стройдом» с Истцом ФИО1 - расторгнутым и взыскать с ООО «Стройдом» в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек; неустойку, предусмотренную ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», за период с 24.08.2021 по 04.09.2023 в размере - 2 316 (две тысячи триста шестнадцать) рублей 00 коп.

Расторгнуть Договор подряда на выполнение монтажных работ №940 от 24.08.2021 между ФИО3 и ФИО1 - и взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 2 349 250 (два миллиона триста сорок девять тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек.

Расторгнуть Предварительный договор купли-продажи ? земельного участка (на момент заключения договора не образован, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №) от 24.08.2021г. №940 между ФИО2 и ФИО1 и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 580 750 (пятьсот восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

Расторгнуть Соглашение о пользовании парковочным местом №940/парк от 24.08.2021г. между ФИО2 и ФИО1 и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1: денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца ФИО1 неустойку, предусмотренную ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 455 424 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать четыре) руб.03 коп.

Взыскать с Ответчиков ООО «Стройдом», ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Ответчиков ООО «Стройдом», ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу истца ФИО1 штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца.

Судья подпись. 

Копия верна: Судья- Секретарь-