Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А., 

при секретаре судебного заседания – Шмелевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, расчет между сторонами произведен до подписания договора. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 договора купли-продажи в указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована ФИО2, которая обязалась в течение одного месяца с момента заключения договора сняться с регистрационного учета. До настоящего времени обязанность по договору ФИО2 не выполнена, она продолжает проживать в указанной квартире. Право собственности ФИО2, а также право пользования на квартиру по договору купли-продажи перешло к ФИО1 В связи с изложенным, истец просит суд выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что истец неоднократно просила ответчика выселиться из принадлежащей ей квартиры, однако ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире, выселяться отказывается, мотивируя отказ проблемами со здоровьем и со своей дочерью. Ранее у нее были намерения переселиться к дочери.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представила. 

Прокурор прокуратуры Ленинского района г. Иваново ФИО4 полагала требования истца подлежащими удовлетворению. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10,11-13).

В соответствии со справкой из МКУ МФЦ в городе Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> 1957 года по настоящее время.

В силу п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Осуществив продажу принадлежащей ФИО2 на праве собственности спорной квартиры, ответчик совершил действия, направленные согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества, последствиями которого является прекращение права пользования данным имуществом.

ФИО2 добровольно произвела отчуждение спорной квартиры. Сделка купли-продажи не оспорена, не признана не действительной, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, собственником спорной квартиры в настоящий момент является ФИО1 Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования этим жилым помещением.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

После прекращения права собственности ФИО2 на квартиру, в соответствии с п. 6 договора купли-продажи недвижимого имущества, она обязалась с регистрационного учета в спорной квартире в течение одного месяца с момента заключения договора. Однако до настоящего периода времени обязательств своих не исполнила.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ (заочно) :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300(триста) руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.