Дело № 2-136/2024 (2-1340/2023) 

<

данные изъяты>

УИД: 29RS0021-01-2023-001555-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 22 февраля 2024 г.

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Алиева Н.М.,

при секретаре судебного заседания Овсяниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа 

<

адрес>, Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа 

<

адрес> о взыскании ущерба в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратилась в Плесецкий районный суд Архангельской области с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области (далее – УМИ) о взыскании ущерба в порядке регресса.

Требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией МО «Плесецкое». Данное жилое помещение расположено в многоквартирном 

<

адрес>. постройки, подключено к централизованной сети холодного водоснабжения, теплоснабжение печное, горячее водоснабжение от дровяного титана. Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она обратилась с письменным заявлением в администрацию МО «Плесецкое» о замене титана в помещении ванны в связи с его износом, по результатам рассмотрения которого истцу сообщено о планировании его замены в ДД.ММ.ГГГГ годы. В связи с непринятием мер к его замене или ремонту, произошло залитие 

<

адрес> многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, и в рамках рассмотрения Плесецкий районным судом гражданского дела № с истца в пользу ФИО2 взыскан материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> коп. Считая виновным в произошедшем администрацию, истец просит суд взыскать в свою пользу ущерб в порядке регресса в размере 

<

данные изъяты> коп.

Определением Плесецкого районного суда Архангельской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Плесецкого муниципального округа Архангельской области (далее – администрация).

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ч. 3, 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 г. № 6-П и определениях от 23 декабря 2014 г. № 2953-О, от 16 июля 2015 г. № 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, а потому права граждан не нарушает.

Вместе с тем бремя содержания имущества может быть выражено не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязанности субъекта совершать в отношении такого имущества те или иные действия. Так, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по обеспечению сохранности имущества; соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией МО «Плесецкое».

На основании ст. 1 Закона Архангельской области от 26 апреля 2021 г. № 412-25-ОЗ «О преобразовании городских и сельских поселений Плесецкого муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Плесецкого муниципального округа Архангельской области» все городские и сельские поселения Плесецкого района преобразованы путем их объединения в единый Плесецкий муниципальный округ Архангельской области с административным центром в р.п Плесецк.

Во исполнение данного областного Закона Собранием депутатов Плесецкого муниципального округа Архангельской области первого созыва 30 ноября 2021 г. принято решение № 11 «О правопреемстве органов местного самоуправления Плесецкого муниципального округа Архангельской области».

Согласно п. 4 данного Решения имущество (в том числе земельные участки), находящееся в собственности администрации муниципального образования «Плесецкий район», администраций городских поселений «Обозерское», «Плесецкое», «Савинское», «Североонежское», администраций сельских поселений «Емцовское», «Кенозерское», «Коневское», «Оксовское», «Пуксоозерское», «Самодедское», «Тарасовское», «Ундозерское», «Федовское», «Ярнемское» является собственностью Плесецкого муниципального округа Архангельской области.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 16 Закона № 131-ФЗ, подп. 6 п. 1 ст. 10 Устава Плесецкого муниципального округа, принятого решением Собрания депутатов Плесецкого муниципального округа Архангельской области 16 ноября 2021 года № 5, вопросы, связанные с жилищными правоотношениями отнесены к полномочиям администрации.

Таким образом, права и обязанности собственника жилого помещения по вышеуказанному адресу принадлежат администрации, которая распоряжается муниципальным имуществом посредством УМИ.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно условиям вышеупомянутого договора социального найма жилого помещения наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению, и в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую компанию (п. 4.1.3).

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в результате произошедшего залива 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и причинения материального ущерба ее собственнику ФИО2 решением Плесецкого районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, рассмотренному в порядке упрощенного производства, с истца взыскан материальный ущерб, причиненный ДД.ММ.ГГГГ заливом квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> руб. 54 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> коп.

В целях обеспечения исполнения решения суда в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> и НАО ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое постановлением от ДД.ММ.ГГГГ окончено в связи с подачей взыскателем заявления об окончании исполнительного производства.

Следовательно, доказательств исполнения истцом вышеуказанного исполнительного производства, в том числе возмещение ФИО2 ущерба в размере 54 592 руб. 54 коп., не имеется.

Обращаясь с заявленным иском, истец указывает, что по вине администрации, не обеспечившей своевременный ремонт титана в ванной комнате, из-за его износа произошел залив 

<

адрес> многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Разрешая спор по существу, руководствуясь требованиями 65, 67 ЖК РФ, ст.ст. 1064, 1081 ГК РФ, положениями договора социального найма жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании в порядке регресса ущерба, причиненного в результате бездействия администрации, УМИ, поскольку она, будучи нанимателем жилого помещения, ограничившись обращением в администрацию МО «Плесецкое» о замене технического оборудования, не обеспечила надлежащее состояние и сохранность жилого помещения, технического и иного оборудования, при обнаружении неисправности титана, не приняла все возможные меры к недопущению его прорыва и залития жилого помещения соседей.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к администрации Плесецкого муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №), Управлению муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №) о взыскании ущерба в порядке регресса отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. 

Мотивированное решение по делу в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий 

<

данные изъяты> Н.М. Алиев

<

данные изъяты> Судья Н.М. Алиев