Дело № 2-89/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием прокурора Боховского района Орловской области Косьяновой С.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда Орловской области исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указал, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: д. 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына он зарегистрировал его знакомого ФИО2, который приехал работать в Орловскую область, и для этого ему нужна была регистрация. В 2014 году ответчик уехал на родину в Республику Дагестан, обещал вернуться, но до настоящего времени он не выписался и он не знает, где он находится. ФИО2 не является членом его семьи, в его доме не проживал и не проживает, никакого имущества, принадлежащего ответчику, в доме не было и нет. Регистрация ФИО2 в его доме препятствует ему как собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, в связи с чем, просит прекратить право ФИО2 пользоваться принадлежащим ему жилым помещением - жилым домом в д. 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме д. 

<

адрес>.

Впоследствии истцом ФИО1 в судебном заседании исковые требования были уточнены, просил суд признать ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен должным образом, причины неявки не известны. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица УФМС России по Орловской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены должным образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора Косьяновой С.Е., полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Из положений ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно домовой книге в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-13).

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялся, в спорном жилом доме никогда не проживал, каких-либо вещей ответчика в указанном доме нет. Все коммунальные платежи с момента регистрации ответчика в данном жилом доме уплачивает истец.Регистрация ФИО2 носит формальный характер. Членом семьи истца ответчик не является. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не приобрел, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства без фактического вселения не свидетельствует о приобретении права на жилое помещение. Ответчик добровольно не проживает по месту регистрации, его непроживание не носит вынужденного характера. Следовательно, требование истца о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Признание ФИО2 нериобретшим право на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить ответчику, разъяснив ему, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ он вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова