Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А., 

при секретаре Овечкиной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2019 по иску Бабушкиной ФИО7 к ФИО2 ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 части жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.07.2018.

Согласно справке от 11.02.2019 № 647, выданной МКУ «УХТО СГО», в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в указанном жилом доме он никогда не проживал и не проживает, вещи его отсутствуют, коммунальные платежи, содержание и ремонт оплачиваются только собственником жилого дома. Ответчик никогда не вселялся в ее дом, фактически не проживал, членом семьи не являлся, совместного хозяйства с истцом не вел, регистрация по указанному адресу носила формальный характер, обещал самостоятельно выписаться в срок до 01.10.2018.

На сегодняшний день снятие с регистрационного учета по указанному адресу ответчик самостоятельно не производит, фактическое его место жительства не известно.

Поскольку Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, с момента регистрации в доме не проживал и не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи предыдущего собственника не являлся, общего хозяйства с ним не вел, с Истцом совместное содержание дома не осуществляет, общее хозяйство не ведется, фактически проживает в другом месте, следовательно, право пользования жилым домом Ответчик не приобрел. В связи с чем, основания состоять на регистрационном учете по указанному адресу у Ответчика отсутствуют. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом и не свидетельствует о наличии у Ответчика каких-либо прав на жилое помещение. Факт регистрации Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом доме нарушает его права как собственника указанного недвижимого имущества.

Истец просит признать ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в случае неявки ответчика, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании не приобретшим права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 часть жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «УХТО СГО», в указанном жилом доме зарегистрирован: ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики, будучи зарегистрированными по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, отсутствием личных вещей в доме, и не опровергаются ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бабушкиной ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, площадью 58,4 м2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов