Дело № 2-241/2020УИД(М) №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи продавец квартиры ФИО4 обязалась обеспечить снятие данного лица с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное обязательство ею выполнено не было. ФИО3 не является членом семьи истца, не проживал в ней, не вел совместного хозяйства, не оплачивал коммунальные услуги.

На основании изложенного, просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять сведения о нем с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отказался от участия в судебном заседании, в письменном виде свою позицию по делу не изложил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО4, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Белогорский», привлеченный для дачи заключения прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведений ООО «БРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3.

Аналогичные сведения содержаться в адресной справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Белогорский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перешло в собственность ФИО4 (прежнего собственника) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого указанная квартира была отчуждена свободной от проживания третьих лиц (п. 11 договора).

Поскольку ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником, то в соответствии со ст. 292 ГК РФ после перехода права собственности на данную квартиру, он утратил права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие его с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять сведения о нем с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Ситникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.