Дело № 2-75\2025

УИД53RS0015-01-2024-001438-98

Решение

Именем Российской Федерации

10января2025года п.Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Швалевой О.В.,

при секретаре Романовой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Шимского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шимского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает с23октября1997года по адресу:

<

адрес>,ФИО6 

<

адрес>,

<

адрес>,также с нею зарегистрированы ее родители ФИО3 и ФИО2 сДД.ММ.ГГГГ,а также сын истца ФИО4,ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Родители истца фактически с2002года в указанном жилом помещении не проживают.

В указанном жилом помещении также проживала и была зарегистрирована по месту жительства сестра истца ФИО5,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,которая в настоящее время по указанному выше адресу также не проживает и снята с регистрационного учета.

Ранее по данным инвентаризационного учета БТИ и кадастрового учета Росреестра жилое помещение числилось за истцом как 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании постановления Администрации Шимского муниципального района от30ноября2018года № 1552 «Об упорядочении адресного хозяйства» адресное хозяйство было упорядочено и объекту недвижимости - жилому помещению с кадастровым №,общей площадью57,5кв.м.,был присвоен адрес:

<

адрес>

Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме,

<

адрес>принадлежит гр.ФИО8.

Согласно информации Администрации Шимского муниципального района Новгородской 

<

адрес> рп.Шимск ФИО6 

<

адрес> ФИО6 

<

адрес> не находится в муниципальной собственности,в связи с чем Администрация района не может заключить с истцом договор о передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Члены семьи истца,а именно ее родители,сестра и сын не претендуют на участие в приватизации жилого помещения.

Истец ФИО1 ранее участия в бесплатной приватизации не принимала,как на территории Шимского муниципального района Новгородской области,так и на всей территории Российской Федерации.

Спорное жилое помещение не состоит на балансе Шимского муниципального района,не является государственной собственностью,в Росреестре сведения о праве собственности отсутствуют.

Двухквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> согласно данным БТИ построен в1987году.Квартира,право собственности на которую в порядке бесплатной приватизации просит признать за собой истец,была предоставлена отцу истца ФИО2 как работнику ТОО «Астра»,которое в настоящее время ликвидировано.

После ликвидации ТОО предоставленные гражданам жилые помещения остались в их пользовании,права на проведение приватизации жилищного фонда,находящегося на балансе ТОО «Астра»,делегированы ТОО «Астра» при ликвидации комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шимского района.

Согласно справке Администрации Шимского городского поселения ФИО1 вместе со своим сыном ФИО4 числятся по данным похозяйственной книги №по адресу:

<

адрес>

Согласно информации МО МВД России «Шимский» по адресу:

<

адрес> по месту жительства ФИО1,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,ФИО4,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала полностью по доводам и основаниям,указанным в исковом заявлении,настаивала на полном удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Шимского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения судом заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,указав на то,что от участия в приватизации жилого помещения по 

<

адрес> 

<

адрес>отказывается.

Третьи лица ФИО4,ФИО3 в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц,изучив материалы дела,суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2ст.1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права,в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.Граждане,осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности,не должны нарушать права,свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.1Закона РФ от4июля1991года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2указанного закона граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их на условиях,предусмотренных настоящим законом,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,в общую собственность либо в собственность одного лица,в том числе несовершеннолетнего,с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от14до18лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения,находящиеся в аварийном состоянии,в общежитиях,в домах закрытых военных городков,а также служебные жилые помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий,к ним приравненных,и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения9статья4указанного выше закона).

Согласно ст.217ГК РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.18Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте4Постановления Пленума ВС РФ от24августа1993года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено,что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан,проживающих в домах таких предприятий и учреждений,в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.6Закона РФ от4июля1991года № 1541-1передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти,органами местного самоуправления,а также государственными или унитарными предприятиями,за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,государственными или муниципальными учреждениями,казенными предприятиями,в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.35Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей10Жилищного кодекса Российской Федерации установлено,что жилищные права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных настоящим Кодексом,другими федеральными законами и иными правовыми актами,а также из действий участников жилищных отношений,которые хотя и предусмотрены такими актами,но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность,то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8выше указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как усматривается из материалов гражданского дела,истец ФИО1 и ее сын ФИО4 с23октября1997года и с21марта2005года соответственно зарегистрированы в жилом помещении по 

<

адрес>предоставленном отцу истца - третьему лицу по спору ФИО2 ТОО «Астра» в1987году на семью из четырех человек.

Как основание для вселения в жилое помещение был предоставлен ордер на имя ФИО2,семья проживала в жилом помещении на условиях социального найма.

Иное в ходе судебного разбирательства по материалам гражданского дела судом не установлено,ордер и иные документы в отношении деятельности ТОО «Астра»,жилого помещения по адресу:

<

адрес>утрачены,в архив Администрации Шимского муниципального района Новгородской области не передавались,что в том числе подтверждается представленной в материалах гражданского дела справкой Администрации Шимского муниципального района Новгородской области.

Родители истца ФИО3,ФИО2 также зарегистрированы по указанному адресу,при этом ФИО3 по указанному адресу фактически в настоящее время не проживает.ФИО3,ФИО2 представили в адрес суда заявления,в которых указали на то,что отказываются от участия в приватизации жилого помещения по адресу:

<

адрес> 

<

адрес>,выразили свое согласие на признание права собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации за истцом ФИО1.

Сын истца ФИО4 также представил в адрес суда заявление,в котором указал на то,что отказывается от участия в приватизации жилого помещения по адресу:

<

адрес> 

<

адрес>,выразил свое согласие на признание права собственности на указанное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации за истцом ФИО1.

Сестра истца ФИО1 ФИО5в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает более пяти лет,имеет в собственности отдельное жилое помещение.

Таким образом,в судебном заседании достоверно установлено,что квартира по адресу:

<

адрес>,была предоставлена семье истца,при этом право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировано,ТОО «Астра» ликвидировано.

Жилищный фонд ТОО «Астра» в муниципальную собственность передан не был,отсутствуют в деле данные и том,что он передавался в оперативное управление иным юридическим лицам.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства,в силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 8от24августа1993года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» недопустимо лишать права истца получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Истец на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение,с момента вселения по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу,открыто,добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом,ответчиком и третьими лицами возражений по иску не представлено,притязаний на спорное жилое помещение ни ответчик,ни третьи лица не имеют.

В соответствии с правовой позицией,изложенной в п.5Постановления Пленума ВС РФ от24августа1993года,требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц,на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан,так как ст.2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан,занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма,правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом за гражданами,выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения,сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения,поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том,что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях,приобрела право пользования им на условиях социального найма,но по не зависящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры.При этом заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой площади в собственность истцу не представляется возможным в связи с отсутствием на спорное жилое помещение документов о регистрации права.

Поскольку истец приобрела право на приобретение данного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации,исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.11,56,194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шимского муниципального района Новгородской области удовлетворить.

Признатьза ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- квартиру,площадью57,1кв.м.,по адресу:

<

адрес>кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.

Разъяснить лицам,участвующим в деле,право на ознакомление с мотивированным решением с10января2025года.

В окончательной форме решение принято10января2025года. 

Председательствующий О.В.Швалева