Дело № 2-127/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Молодцовой Л.И., 

при секретаре Павловой Т.В., 

с участием помощника прокурора Котельниковского района Волгоградской области Шенина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №), приобретенный им по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в жилом доме зарегистрирован ФИО2, однако ответчик членом семьи истца не является, в родственных отношениях не состоит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В отделении по вопросам миграции ОМВД России по Котельниковскому району Волгоградской области без личного присутствия ответчика и его заявления снять с регистрационного учета не представляется возможным. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно отчета об отслеживании почтового отправления штамп на конверте «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании и материалами дела установлено, что истец и его несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 на основании договора дарения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН.(общая долевая собственность ? )

Право собственности на жилой дом за истцами, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, 19.12.2019 года за №№

Из сообщения ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, имеет регистрацию в спорном доме, но фактически там не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, все расходы, связанные с содержанием жилого помещения несет истец, регистрация в данном доме ответчика лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав. 

Ответчиком, доказательств обратного, не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком суду не представлено. 

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, ст. 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 года № 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и, исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения и членом семьи истца, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется, и приходит к выводу о необходимости признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2024 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Молодцова Л.И.