Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 июня 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «МОСОБЛЕИРЦ»т и третьи лицам АО «ЖКС 

<

адрес>» и ООО «СтройМонтажЦентр» об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам об определении порядка участия в несении расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, настаивая на иске, суду пояснила, что квартира по адресу 

<

адрес>, находится в собственности истца и ответчиков в равных долях, по ? доле. В квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в Талдомском доме-интернате малой вместимости для граждан пожилого возраста и инвалидов «Березка». Оплата за квартиру производится за счет пенсии истца. За время отсутствия ФИО2 в квартире по месту регистрации, ответчики допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья. В результате мировым судьей 256 судебного участка Талдомского судебного района были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержании жилья. Сумма задолженности превышает 100 000 руб. О наличии задолженности ФИО2 узнала в марте 2019 г., когда получила пенсию не в полном объеме. Вследствие чего, возник вопрос о дальнейшем нахождении истца в Талдомском доме интернате ГВСУСО МО ТДИ «Березка». Ответчики добровольно не желают погашать образовавшуюся задолженность, текущие платежи не осуществляют, официального дохода не имеют. Вся тяжесть по оплате задолженности и текущих коммунальных платежей легла на истца, за счет ее пенсии. Просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт по вышеуказанному адресу исходя из доли в праве собственности : истцу ?, ответчикам -3/4. Определить порядок оплаты за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу в следующем порядке : истцу исходя из ? доли с применением льгот ветеран труда, ответчикам исходя из ? доли начисленных коммунальных услуг.Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать истцу отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО3,ФИО4 и ФИО5, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. 

В соответствии с разъяснениями в п 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»- при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что судебные извещения направлялись ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу.

Ответчики были извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 час. и на ДД.ММ.ГГГГ на 10-00 час., заказным письмом с уведомлением. Письма возвращены в адрес суда, за истечением срока хранения ( л.д.29-30, 42-44). Ответчиком ФИО5 повестка на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ получена, о чем имеется уведомление ( л.д.26).

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители 3-их лиц АО «ЖКС 

<

адрес>» и ООО «СтройМонтажЦентр», надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>, на праве долевой собственности, доля в праве 1/4 за каждым, принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.7-8). В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.9).

При этом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, находится на стационарном социальном обслуживании в ГБУСУСО МО ТДИ «Березка», что следует из справки ( л.д.10) и никем не оспаривается.

Истец ФИО2 просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру, поскольку ответчики добровольно не желают погашать образовавшуюся задолженность, текущие платежи не осуществляют, официального дохода не имеют. Вся тяжесть по оплате задолженности и текущих коммунальных платежей легла на истца, за счет ее пенсии. Вследствие чего, возникает вопрос о дальнейшем нахождении ее в Талдомском доме интернате ГВСУСО МО ТДИ «Березка». 

Судом установлено, что соглашения между собственниками о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несут собственники жилого помещения, суд считает возможным определить доли собственников в данных платежах пропорционально их долям в праве собственности на квартиру :за ФИО2 –в 1/4 доле, за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – 3/4 доли. 

Оплата за отопление жилого помещения производится вне зависимости от того, проживает или нет собственник в жилом помещении, как и плата за ТБО, тогда как коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения и электроснабжения оплачиваются за их фактическое потребление по показаниям приборов учета.

Вместе с тем, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, ведение базы данных и начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ». 

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> с возложением обязанности : на ФИО2 по внесению ? доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению ? доли начислений за отопление и обращение с ТБО, а также коммунальные услуги водоснабжение,электроснабжение,водоотведение) ; на ФИО3, ФИО4 и ФИО5, по внесению ? доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению ? доли начислений за отопление и обращение с ТБО, ? доли начислений за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение,водоотведение).

Кроме того, суд обязывает ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО2 с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5 с другой стороны, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> с возложением обязанности : 

-на ФИО2 по внесению ? доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению ? доли начислений за отопление и обращение с ТБО, а также коммунальные услуги водоснабжение,электроснабжение,водоотведение) ; 

-на ФИО3, ФИО4 и ФИО5, по внесению ? доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению ? доли начислений за отопление и обращение с ТБО, ? доли начислений за коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение,водоотведение).

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО2 в ? доле и ФИО3, ФИО4, ФИО5, в ? долях от начисленных платежей, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.