47RS0014-01-2023-001087-77

Дело № 2-1103/2023 ~ М-742/2023 29 ноября 2023 года

Город Приозерск 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

Приозерский городской суд Ленинградской области

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ПЗ "РАСЦВЕТ" к ФИО2 о признании права общей долевой собственности,

установил:

АО "ПЗ "РАСЦВЕТ" обратилось ДД.ММ.ГГГГ в Приозерский городской суд с иском к Администрации ФИО4 муниципального района 

<

адрес>, Администрации МО Сосновское сельское поселение о признании права общей долевой собственности, в котором просил суд Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю размером 3,25 га с оценкой 127,61 баллогектаров, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЗАО ПЗ «Расцвет». Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации право общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:184, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, ЗАО ПЗ «Расцвет» Восстановить нарушенное право АО «Племенной завод «Расцвет» путем признания права собственности за АО «Племенной завод «Расцвет» на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, ЗАО ПЗ «Расцвет», внесенную ФИО3 в уставной капитал АОЗТ «Племенной завод «Расцвет».

Иск мотивирован тем, что Из письма заместителя председателя Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет, по согласованию с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, (в соответствии с решением собрания уполномоченных трудового коллектива АОЗТ «Расцвет» от ДД.ММ.ГГГГ, где постановлено принять форму собственности на землю: коллективно-совместную), разрешает провести реорганизацию ГПЗ «Расцвет».

В соответствие с п. 5 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.

Указанное положение закреплено в Уставе Общества, созданного на базе Государственного Племенного Завода «Расцвет». Согласно п. 17 ст. 19 Устава (Утвержденного Решением общего собрания, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Постановлением Главы Администрации ФИО4 района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ за №), предусмотрено, что выделение части имущества и земли в натуре не допускается.

Таким образом, в силу действовавшего на момент реорганизации законодательства, бывшие работники ГПЗ «Расцвет» имели возможность распорядиться принадлежащими им земельными долями только одним способом – путем внесения земельных долей в уставный капитал создаваемого общества.

ДД.ММ.ГГГГ на собрании уполномоченных трудового коллектива ГПЗ «Расцвет» принято решение о реорганизации Госплемзавода в акционерное общество закрытого типа, об установлении размера земельного пая конкретным лицам и об утверждении стоимости имущественного пая конкретным лицам.

Постановлением главы администрации ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано АОЗТ «Расцвет», учрежденное трудовым коллективом на базе ГПЗ «Расцвет», являющееся правопреемником Государственного племенного завода. Статьями 6, 13 Устава предусмотрено, что Общество является собственником имущества, переданного ему акционером; учредители же не имеют имущественных прав на землю и отдельные объекты, в том числе внесенные в уставный капитал.

Таким образом, с момента регистрации АОЗТ «Племенной завод «Расцвет», право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность бывших работников Госплемзавода) перешло к вновь созданному юридическому лицу. В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР», с момента внесения имущественных и земельных долей в уставный капитал общества, оно стало их собственником, а бывшие члены Госплемзавода его акционерами.

Постановление Главы администрации ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал каждому учредителю АОЗТ «Расцвет» свидетельство на право общей совместной собственности, без учета принятого бывшими работниками Госплемзавода решения о реорганизации, противоречит Указу Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», поскольку норма Указа о выдаче свидетельства относилась только к собственникам земельных долей, которые не распорядились своим правом, а не ко всем гражданам – работникам сельскохозяйственных предприятий, а потому выдача свидетельств не может служить основанием для возникновения у ФИО3 права собственности на земельную долю после распоряжения ею.

С учетом итогов приватизации и решений работников по распоряжению земельными долями Племенного завода «Расцвет», Администрация и Комитет по земельным ресурсам были обязаны обеспечить наличие в выдаваемых свидетельствах отметок о совершенных действиях, произведенных участвующими в приватизации работниками, свидетельствующих о распоряжении ими своими земельными долями. Действия Администрации и Комитета по земельным ресурсам по выполнению Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ должны были носить учетный, а не правоустанавливающий характер.

АО «ПЗ «Расцвет» является племенным заводом. Поскольку для племенного завода важным является селекционная работа, со стороны РФ была выделена земля для использования конкретно для разведения племенного скота. Одним из таких земельных участков является земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, ЗАО ПЗ «Расцвет». 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, является АО ПЗ «Расцвет».

В указанной выписке из ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО3 на долю 3.25 га с оценкой 127,61 баллогектаров, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на тот же земельный участок с кадастровым номером №, что нарушает права АО ПЗ «Расцвет» как собственника земельного участка. 

ФИО3 распорядилась своей земельной долей, внеся ее в уставной капитал АОЗТ «ПЗ «Расцвет», о чем имеется запись в списке учредителей Акционерного общества закрытого типа «Племенной завод «Расцвет».

В Приозерский городской суд 

<

адрес> поступила копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим Приозерским городским судом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Определение о прекращении производства по делу в части по гражданскому делу № в части требований АО «ПЗ «Расцвет» к ФИО3 в связи со смертью ответчика. Разъяснено право АО «ПЗ «Расцвет» на обращение с иском к наследникам, принявшим наследство после смерти ФИО3. Истец не обладает сведениями о том, кто является наследниками после смерти наследодателя ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчиков Администрации ФИО4 муниципального района 

<

адрес>, Администрации МО Сосновское сельское поселение на надлежащего - ФИО2, наследника, принявшего наследство после смерти ФИО3 

В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях в полном объем. В обоснование правовой позиции придерживался доводов, изложенных в иске (л.д.5-8 том 1) 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, что подтверждается справкой о регистрации ФИО4 ОМВД (л.д.211 том 2) В суд возвращён конверт с отметками о невручении «за истечением срока хранения» Между тем в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, и сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. А согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.

ОТ третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд считает, что нежелание ответчика являться в суд, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятных последствий для суда. Учитывая ходатайство третьего лица, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

Материалами дела подтверждается, что реорганизация завода производилась на основании Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.00.1992 № 708 (далее - Положение о реорганизации колхозов и совхозов).

Названный правовой акт предусматривал, что приватизация земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями, предполагала передачу земли в собственность граждан, определение земельной доли каждого, после чего владелец доли вправе был распорядиться се, в частности, путем передачи в качестве вклада в акционерное общество.

В соответствии с пунктом 20 Положения о реорганизации колхозов и совхозов передача в собственность трудовым коллективам имущества государственных племенных заводов осуществлялась по решению Госкомимущества с согласия Министерства сельского хозяйства Российской Федерации и Российской академии сельскохозяйственных наук,

Обязательным условием реорганизации такого хозяйства являлось сохранение выполнении им производственных функций по основной специализации. В связи с этим выделение части имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается. Эти положения закрепляются в уставе создаваемого предприятия,

Пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, предусмотрено, что права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизации которых производится в соответствии-с пунктами 20-23 и 26 Положения о реорганизации, колхозов и совхозов.

В материалы дела истцом представлено также решение внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза ГПЗ «Расцвет» от 28.09.1992г, в соответствии с которым в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу подлежало передаче имущество на сумму 12 401 тыс. руб. (без учета деноминации) согласно акту оценки стоимости имущества ГПЗ «Расцвет» на 01.01. 1992, при этом объекты мелиорации по решению коллектива оставлены в неделимом фонде. Данное решение согласовано с комиссией по приватизации земель и реорганизации совхозов ФИО4 

<

адрес> и утверждено 

<

адрес> комитетом по управлению имуществом.

<

адрес> комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение комиссии по приватизации земли и реорганизации племзавода от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Племенной завод «Расцвет» - правопреемник госплемзавода «Расцвет».

Постановление главы администрации ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в общую совместную собственность предоставлены земельный участок 1 608 га.

На основании названного постановления Обществу выдано свидетельство серии № о праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 1608 га, кадастровый номер земельного участка №.

Общим собранием (собранием уполномоченных) трудового коллектива племенного завода «Расцвет» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение об имущественном и земельном пае работников ГПЗ «Расцвет», согласно которому предусмотрена передача земельных наев их владельцами в качестве вступительного взноса в акционерное общество закрытого типа, организуемого на базе госплемзавода.

Согласно уставу акционерное общество закрытого типа «Племенной завод Расцвет» создано на базе государственного племенного завода «Расцвет». Статьями 6, 13 устава предусмотрено, что общество является собственником имущества, в том числе и имущества, переданного ему акционерами; учредители не имеют имущественных прав на землю и отдельные объекты, в том числе внесенные в уставной капитал. Согласно статье 27 устава сельскохозяйственные земельные уголья, предоставленные акционерами для ведения сельскохозяйственного производства, находятся в коллективно-совместной собственности членов общества.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 15 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. Министерству Сельского хозяйства РФ и Государственному комитету РФ по управлению государственным имуществом было предписано установить перечень сельскохозяйственных предприятий, не подпадающих под действие указанного Постановления.

Из письма заместителя председателя Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом N № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет, по согласованию с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, (в соответствии с решением собрания уполномоченных трудового коллектива АОЗТ "Расцвет" от ДД.ММ.ГГГГ, где постановлено принять форму собственности на землю: коллективно-совместную, разрешает провести реорганизацию ГПЗ «Расцвет».

В соответствии с п. 5 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ права по выделению земельных долей (паев) в натуре не распространяются на работников сельскохозяйственных предприятий, реорганизация которых производится в соответствии с пунктами 20 - 23 и 26 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 20 указанного Положения, обязательным условием реорганизации государственных племенных заводов является сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается.

Указанное положение закреплено в Уставе Общества, созданного на базе Государственного Племенного Завода «Расцвет». Согласно статье 19 п. 17 Устава (Утвержденного Решением общего собрания, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Постановлением Главы Администрации ФИО4 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №), предусмотрено, что выделение части имущества и земли в натуре не допускается. 

Земельная доля по своей юридической природе представляет собой долю в праве общей собственности на конкретный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (объект недвижимого имущества).

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. 

Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Правоустанавливающим документом на земельный пай является акт органов местного самоуправления. Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникало при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ). 

Реорганизация колхозов и совхозов регламентирована Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 301, от ДД.ММ.ГГГГ N 1229, от ДД.ММ.ГГГГ N 1767, от ДД.ММ.ГГГГ N 1535 (в редакции Указа от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ N 198, от ДД.ММ.ГГГГ N 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и соответственно совершения ими сделок с землей.

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности. В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая;

получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельную долю и имущественные паи, одобренных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере служило базой для принятия указанного решения в органах местного самоуправления.

Следовательно, акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую долевую собственность является в точном значении этого слова правоустанавливающим документом.

Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О собственности в РСФСР", действующего до ДД.ММ.ГГГГ, и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ, коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Согласно п.1 ст.66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Федеральный закон «Об акционерных обществах» не устанавливает возможности образования общей долевой собственности акционеров на имущество, внесенное в уставный капитал общества.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, учитывая сохранившиеся документы об образовании АОЗТ «ПЗ Расцвет», фактические действия лиц, получивших земельные доли в результате реорганизации госплемзавода «Расцвет», и их правопреемников, не распорядившихся земельными долями иначе, чем путем внесения их в Уставный капитал АОЗТ, суд находит доказанным, что земельные доли, в отношении которых рассматривается настоящий спор, выделенные при приватизации земель госплемзавода «Расцвет» были внесены в уставной капитал АОЗТ «Расцвет» и с момента регистрации АОЗТ «Расцвет» Постановлением Главы Администрации ФИО4 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № право собственности на земельные паи (доли в праве общей долевой собственности на земли, переданные в общую долевую собственность работников госплемзавода) перешло к вновь созданному юридическому лицу.

Суду не представлено доказательств, что работники иным образом распорядились долями. 

Постановлением Главы администрации ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель Госплемзавода «Расцвет» акционерному обществу предоставлено в общую совместную собственность бесплатно 1608 га земли, в том числе 1563 га на паи для сельскохозяйственного использования. ДД.ММ.ГГГГ комитет по земельным ресурсам и землеустройству района выдал обществу свидетельство серии № № о праве собственности на земельный участок площадью 1608 га., кадастровый номер земельного участка №.

Постановление Главы администрации ФИО4 

<

адрес> от 23.11.1994г. №, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдал каждому учредителю АОЗТ «Расцвет» свидетельство на право общей совместной собственности, без учета принятого бывшими работниками Госплемзавода решения о реорганизации, противоречит Указу Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», поскольку норма Указа о выдаче свидетельства относилась только к собственникам земельных долей, которые не распорядились своим правом, а не ко всем гражданам – работникам сельскохозяйственных предприятий, а потому выдача свидетельств не может служить основанием для возникновения у ответчиков и третьих лиц права собственности на земельные доли после распоряжения ими.

С учетом итогов приватизации и решений работников по распоряжению земельными долями Племенного завода «Расцвет», Администрация и Комитет по земельным ресурсам были обязаны обеспечить наличие в выдаваемых свидетельствах отметок о совершенных действиях, произведенных участвующими в приватизации работниками, свидетельствующих о распоряжении ими своими земельными долями. Действия Администрации и Комитета по земельным ресурсам по выполнению Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ должны были носить учетный, а не правоустанавливающий характер.

Названный ненормативный акт не соответствует положениям ст.ст. 66, 213, 218 ГК РФ, так как, на момент его принятия, земельные доли уже были внесены в Уставный капитал АОЗТ «Расцвет».

В связи с тем, что акционерам АОЗТ «Расцвет» (работникам ГПЗ «Расцвет») были выданы Свидетельства на право собственности на земельный пай (долю), без отметки о совершении действий по внесению долей в уставный капитал АОЗТ, данные земельные доли были оформлены в собственность ФИО3 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сосновское сельское поселение, является АО ПЗ «Расцвет».

В указанной выписке из ЕГРН внесена запись о праве общей долевой собственности ФИО3 на долю 3.25 га с оценкой 127,61 баллогектаров, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на тот же земельный участок с кадастровым номером № что нарушает права АО ПЗ «Расцвет» как собственника земельного участка. 

ФИО3 распорядилась своей земельной долей, внеся ее в уставной капитал АОЗТ «ПЗ «Расцвет», о чем имеется запись в списке учредителей Акционерного общества закрытого типа «Племенной завод «Расцвет».

Из материалов наследственного дела (л.д.171-179 том 1) ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3 Ему выдано свидетельство о праве на наследство на акции АО ПЗ Расцвет» и денежные вклады 

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

По смыслу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное и принимая во внимание то, что ответчик принял частично наследство после смерти матери, независимо от отсутствия государственной регистрации перехода права собственности ан спорную долю ФИО2 является надлежащим ответчиком по настоящему делу. 

Материалами дела не подтверждается, что земли АОЗТ «Расцвет» (в дальнейшем ЗАО «ПЗ Расцвет») когда- либо выбывали из фактического владения юридического лица. Напротив, указанное общество на протяжении 20 лет добросовестно владело данным земельным участком: уплачивали налог на землю, несли бремя его содержания, затраты по улучшению, мелиорации, использовании по прямому назначению.

Согласно частям 1 и 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения были закреплены в ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ним». 

Таким образом, Истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:184.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с этим исковые требования о признании права как способ правовой защиты, выбранный обществом в качестве владеющего собственника, следует признать правильным. На требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется в силу положений статей 208 и 304 Кодекса, а потому оснований для применения исковой давности в соответствии с требованиями ст. 199 ГК РФ на основании заявлений ответчиков не имеется.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельные доли (паи), переданные в уставный капитал общества при приватизации земель, расположенных по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, земельный участок ЗАО ПЗ «Расцвет».

На основании изложенного, руководствуюсь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

решил:

иск АО "ПЗ "РАСЦВЕТ" к ФИО2 о признании права общей долевой собственности – удовлетворить. 

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю размером 3,25 га с оценкой 127,61 баллогектаров, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, ЗАО ПЗ «Расцвет».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации право общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю размером 3,25 га с оценкой 127,61 б/га запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, ЗАО ПЗ «Расцвет» 

Признать право собственности за АО «Племенной завод «Расцвет» на земельную долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, ЗАО ПЗ «Расцвет», внесенную ФИО3 в уставной капитал АОЗТ «Племенной завод «Расцвет».

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав недвижимости в установленном законом порядке записи о прекращении зарегистрированных прав.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2023 года