№ 2-78/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 22 января 2020 года 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

- с участием истца ФИО1 ,

- с участием представителя истца ФИО3 , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

- с участием ответчика ФИО2 ,

- с участием представителя ответчика ФИО4 , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

- с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 ,

- с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Тобольска ФИО6 , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности передать ключи от входной двери данного жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ФИО2 и Администрацией г.Тобольска, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> взамен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> признанного непригодным для проживания. Квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлялась ФИО1 на семью из четырех человек – ФИО2, ФИО7, ФИО9 на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года. При переселении из аварийного жилого помещения комплекты ключей получены ФИО2 по акту приема-передачи на основании нотариальной доверенности в интересах ФИО1 При оформлении договора социального найма ФИО2 злоупотребила доверием ФИО1, оформив себя основным нанимателем спорного жилого помещения, вписала в договор ФИО7 как сына, ФИО10 как дочь, ФИО1 как другого совместно проживающего гражданина. В договор социального найма не был включен несовершеннолетний сын ФИО10 – ФИО11 ФИО2 полагала, что в дальнейшем сможет лишить ФИО1 возможности проживать по указанному адресу, как иное лицо, не проживающее в жилом помещении, поскольку он не является членом семьи. Ключи от квартиры ФИО1 переданы не были. ФИО2 считает себя единоличным нанимателем жилого помещения. Ответчик чинит препятствия во вселении и проживании ФИО1 в спорном жилом помещении, комплект ключей не передает, не пускает на территорию квартиры. В настоящее время ФИО1 вынужден проживать, где придется. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7), в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям и пояснили, что ответчик чинит истцу препятствия во вселении в квартиру, в частности, в комнату, занимаемую ФИО2, истец приезжает в квартиру к дочери, ключи от входной двери квартиры у него отсутствуют, проживать в комнате, занимаемой дочерью, истец не планирует. 

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.92), в судебном заседании не согласились с заявленными требованиями, поскольку препятствия во вселении в жилое помещение ответчик не чинит истцу, истец имеет свободный доступ в жилое помещение, приезжает к дочери ФИО5, ответчик получила два комплекта ключей от квартиры, один комплект ключей передала ФИО5, не возражает против проживания истца в квартире, возражает против проживания истца в комнате, занимаемой ею. Представили письменные возражения (л.д.90-91).

Третье лицо ФИО5 поддержала заявленные истцом требования и пояснила, что истец иногда приходит в квартиру помыться и постирать вещи, ответчик возражает против вселения истца в комнату, занимаемую ответчиком.

Представитель третьего лица администрации г.Тобольска ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.119), возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказан факт оказания препятствий во вселении в жилое помещение.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7 по договору социального найма, что следует из договора социального найма жилого помещения от 07 декабря 2016 года (л.д.10,68), распоряжения администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.67), выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.72) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.58-61).

В данном жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО5, несовершеннолетний ФИО11 и супруг ФИО5

ФИО1 в жилое помещение не вселялся и не проживает в нем, иногда приходит в жилое помещение и пользуется им, что следует из объяснений участвующих в деле лиц.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7 на основании решения Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.98-99) взамен признанного аварийным жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и занимаемого на условиях договора социального найма, что следует из ордера от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9,69), распоряжения Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.70-71) и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.98-99). 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО11, ФИО7, что следует из справки о регистрации по месту жительства (л.д.11), копии поквартирной карточки (л.д.12), информации МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.62).

Договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> заключен между администрацией г.Тобольска и ФИО2, третьи лица ФИО5 и ФИО7 включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, истец ФИО1 включен в договор социального найма в качестве другого совместно проживающего гражданина (л.д.10).

03 октября 2019 года представитель ФИО1 обратился в МО МВД России «Тобольский» с заявлением на действия ФИО2 по нарушению правопорядка и оказанию препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года УУП МО МВД России «Тобольский» вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которым, со слов ФИО1 и ФИО2, установлено, что ФИО2 не препятствует ФИО1 свободно заходить в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не вселился в данную квартиру, так как совместная жизнь ФИО1 и ФИО2 прекращена, ФИО1 не проживает в квартире, так как в ней отсутствует место для проживания (л.д.74-88).

21 октября 2019 года ФИО1 обратился в администрацию г.Тобольска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года в части указания ФИО1 нанимателем жилого помещения (л.д.13).

Актом приема-передачи муниципального жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что администрацией г.Тобольска передано, а ФИО2 получено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.95).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля по ходатайству ответчика ФИО12 пояснила, что приходится родной сестрой ФИО2, ФИО2 не чинит ФИО1 препятствий во вселении в спорное жилое помещение, в данной семье всегда были конфликтные отношения.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство... . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд исходит из того, что ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО7 имеют равное право пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Вместе с тем, исследованными доказательствами подтверждается, что между ФИО2 и ФИО1, а также ФИО5 возник спор о порядке пользования указанным жилым помещением. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет две жилые комнаты, одну из которых занимает ФИО5, другую – ФИО2, ФИО2 возражает против вселения ФИО1 в занимаемую ею комнату, ФИО5 возражает против вселения ФИО1 в занимаемую ею комнату. ФИО1 и ФИО5 полагают возможным вселение и проживание ФИО1 в комнате, занимаемой ФИО2 

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не представил достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО2 чинит ему препятствия во вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Доводы истца о том, что ФИО2 возражает против его вселения в занимаемую ФИО2 комнату, не свидетельствуют об оказании препятствий ФИО1 в его вселении в квартиру, поскольку квартира имеет две комнаты и порядок пользования квартирой не определен. При этом, ФИО1 имеет доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и периодически пользуется данным жилым помещением. 

Поскольку ответчик ФИО2 не чинит истцу ФИО1 препятствий во вселении в жилое помещение, требования ФИО1 о вселении и возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в настоящее время ФИО1 не имеет ключей от входной двери квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма от 07 декабря 2016 года и приняла данное жилое помещение по акту приема-передачи, включая ключи от входной двери квартиры, требования ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года.

Судья М.В. Логинова