Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14 октября 2020 года

Окуловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К., при помощнике судьи ФИО4, с участием представителя истца ФИО3 – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Администрации 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании права пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании за ней права пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на том основании, что в до ДД.ММ.ГГГГ года истец с 

<

данные изъяты> ФИО7 №1, ДД.ММ.ГГГГ, проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставленной родителям ФИО7 №1 ФИО5 и ФИО12. в связи с работой в совхозе «Транспортник», которым и был построен указанный дом. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 №1 произвела обмен данной квартиры на 

<

адрес> в 

<

адрес> с супругами ФИО7 №3 через управляющую компанию ООО «

<

данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в настоящее время по данному адресу зарегистрирован и ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7 №1 на сумму доплаты при обмене квартир приобрела себе жилое помещение на 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает и в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

данные изъяты> района ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на данную квартиру в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Фактически ею выполнены условия, предусмотренные ч.1 ст.60 ЖК РФ, своими действиями она подтвердила возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма, по настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания. Просит суд признать право пользования на спорную квартиру.

В судебном заседании исковые требования истца были уточнены, а именно истец просит: установить факт пользования ею квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма; признать её приобретшей право пользования указанной квартирой.

Истец ФИО2, в том числе, как законный представитель третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО9 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации 

<

данные изъяты> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, где указывает, что при условии подтверждения, в том числе свидетельскими показаниями, сведений о том, что ФИО2 была вселена, проживает и несет бремя содержания, 

<

адрес> оставляет решение вопроса по установлению факта пользования квартирой за ФИО3 на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7 №1, ФИО7 №2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Как следует из справки, предоставленной Отделом Окуловского муниципального района 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 №1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства препятствий для удовлетворения заявленных истцом требований судом не установлено.

Из положений ч.4 ст.17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Указанные требования истцом с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Свидетели ФИО6, ФИО7 №1, ФИО7 №2 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, факт проживания истца по 2013 год в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, что истец несет бремя содержания указанной квартиры.

Судом установлено, что спорная квартира имеет статус жилого помещения, истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ пользовалась квартирой, несла бремя её содержания, но не имела возможности заключить договор социального найма, поскольку отсутствовал документ, явившийся основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Истцом представлены необходимые доказательства, свидетельствующие о правомерности его исковых требований, которые не опровергнуты ответчиком.

Ни одна из сторон, участников жилищных правоотношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 – удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 ФИО14 квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО2 ФИО15 приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кашеваров П.К.