Дело УИД № 37RS0019-01-2023-000239-84

(2-386/2023) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Иваново 

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при ведении протокола секретарем Курдяевой А.А.,

при участии представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Успех» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Успех» (далее – истец, Общество) обратилось с исковым заявлением к ФИО3 (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «МУК № 5» (переименовано в ООО «Успех») выбрано в качестве управляющей организации по управлению данным многоквартирным домом (далее – МКД). Ответчик является собственником 50/100 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> данном доме. За период с 01.10.2019 по 31.01.2023 задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 52627,26 руб. Руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Истец произвел начисление пени, размер которых за период с 11.12.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 30.01.2023 составил 17436,22 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 67, 69, 153, 154, 155 ЖК РФ, с учетом неоднократного уменьшения требований истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.03.2023 в размере 18867,07 руб., пени за просрочку внесения оплаты за период с 11.12.2019 по 20.04.2023 в размере 5272,13 руб. (что составляет половину от начислений), а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и АО «Энергосбыт Плюс».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала. Настаивала на правомерности произведенных расчетах за электроэнергию с применением коэффициента 1,5 и отсутствие оплат в полном объеме от ответчика. На доводы представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для начисления платы за отведение сточных вод возражала, поскольку дом подключён к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела. В деле участвует представитель по доверенности ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 на иск возражал. Настаивал на отсутствии заложенности и необоснованном применении истцом при расчете платы за электроэнергию повышающего коэффициента 1,5 с июля 2020 года, поскольку срок поверки ИПУ истек до 01.07.2020 и обязанность по установке ИПУ возложена на гарантирующего поставщика. Полагал, что на стороне истца возникло неосновательное обогащение. Также настаивал на том, что истец неправомерно начисляет плату за отведение сточных вод ввиду отсутствия порядка определения такого норматива. В случае удовлетворения требований, просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму пени.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили. 

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие. 

Как следует из ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 и п.5 ч.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 и п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 является собственником 50/100 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> данном доме.

Собственником 50/100 долей является ФИО4

Собственникам ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, по месту нахождения имущества направлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые оплачены частично.

За период с 01.01.2019 по 31.03.2023 задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 18867,07 руб., что составляет 50% от общей общей задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги истец производит расчет пени согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, где установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

По расчету истца расчет пени за период с 01 декабря 2019 по 20 апреля 2023 с учетом моратория составили 5272,13 руб. (50% от общего размера пени).

Ответчик не согласен с задолженностью, настаивает на отсутствии правовых оснований для применения при расчетах за электроэнергию коэффициента 1,5 при расчетах с июля 2020. 

Судом проверены указанные доводы ответчика и признаются верными.

Согласно пп. «г» п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика (сетевую организацию - в отношении жилого дома (домовладения) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) настоящих Правил) либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета. В случае если выход из строя, утрата ранее допущенного к эксплуатации индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, истечение срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) настоящих Правил) наступили до 1 июля 2020 г. и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета электрической энергии, начиная с 1 июля 2020 г. и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета электрической энергии, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном настоящими Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Судом установлено, что гарантирующим поставщиком АО «ЭнергосбыТ Плюс» 16.09.2021 в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета электрической энергии (далее – ИПУ).

Однако сведений о показаниях предыдущего ИПУ и сведений о показаниях нового ИПУ гарантирующим поставщиком не представлено.

Из представленных в материалы дела сторонами квитанций следует, что графа для внесения показаний ИПУ электроэнергии в них отсутствовала. 

Со слов представителя ответчика он неоднократно лично обращался к истцу по данному вопросу, однако ситуация разрешена не была. Графа для внесения показаний ИПУ в счет-квитанциях отсутствует. 

Поскольку срок поверки прежнего ИПУ истек до 01.07.2020, после установки нового ИПУ истец не обеспечил передачу его показаний, основания для начисления истцом платы за электроэнергию с применением повышенного коэффициента 1,5 с 01.07.2020 отсутствуют. 

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 20.12.2019 N 59-э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2020 год» во втором полугодии тариф составлял 4,73 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 14.12.2020 N 70-э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2021 год» тариф составлял в первом полугодии 4,73 руб., во втором – 4,97 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 17.12.2021 N 57-э/2 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2022 год» тариф составлял в первом полугодии 4,97 руб., во втором до 01.12.2022 - 5,22 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 18.11.2022 N 51-э/2 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области» с 01.12.2022 по 31.12.2023 тариф составляет 5,69 руб.

Норматив 214 Квт/мес.

Путем умножения тарифа на норматив судом произведен перерасчет платы без учета повышающего коэффициента 1,5 с 01.07.2020.

Расчет судом произведен путем исключения из счет-квитанций начисленных истцом пени и госпошлин.

Год 2019 

начислено 

оплачено 

Долг/переплата 

октябрь 

4684,51 

13.12.2019 4684,51 

327,88 

ноябрь 

4858,33 

13.01.2020 4858,33 

324,59 

декабрь 

4213,36 

08.02.2020 4213,36 

304,78 

Итого 

13756,20 

14713,45 

+ 957,25 

Год 2020 

начислено 

оплачено 

Долг/переплата 

январь 

4039.24 

10.03.2020 4354,88 

315,64 

февраль 

4108,92 

10.04.2020 4782,74 

673,82 

Март 

4218,13 

19.05.2020 4674 

455,87 

апрель 

4117,79 

18.06.2020 4117,79 

0 

май 

4137,82 

17.08.2020 3656,32 

- 481,50 

июнь 

4109,16 

19.07.2020 4108 

- 1,16 

июль 

3652,89 

28.09.2020 3652,89 

август 

3639,34 

15.10.2020 3639,34 

сентябрь 

3665,32 

18.11.2020 3665 

- 0,32 

октябрь 

3652,82 

28.12.2020 4146,88 

494,06 

ноябрь 

3693,18 

21.01.2021 3683,07 

-10,11 

декабрь 

3772,22 

17.02.2021 3772,22 

Итого 

46806,83 

48253,13 

+1446,30 

Год 2021 

начислено 

Оплачено 

Долг/переплата 

январь 

3821,33 

11.03.2021 3821,33 

февраль 

3764,81 

14.04.2021 3759,81 

-5 

март 

3651,72 

13.05.2021 4401,30 

749,58 

апрель 

3696,71 

-3696,71 

май 

3720,99 

17.06.2021 4611 

890,01 

июнь 

3813,54 

- 3813,54 

июль 

3695,66 

-3695,66 

Август 

3740,25 

-3740,25 

сентябрь 

3831,25 

-3831,25 

октябрь 

3815,20 

02.06.2022 3649,08 

-166,12 

ноябрь 

3802,08 

02.06.2022 3635,96 

-166,12 

декабрь 

3740,20 

02.06.2022 3574,08 

-166,12 

Итого 

45093,74 

27452,56 

-17641,18 

Год 2022 

начислено 

Оплачено 

Долг/переплата 

январь 

3803,37 

02.06.2022 3674,61 

-128,76 

февраль 

3743,27 

02.06.2022 3743,27 

март 

3506,38 

08.09.2022 3506,38 

апрель 

3572,47 

-3572,47 

май 

3653,74 

08.09.2022 4520 

866,26 

июнь 

3788,90 

08.09.2022 3788,90 

июль 

3777,83 

08.09.2022 3777,83 

август 

3789,99 

10.07.2023 3790,09 

0,1 

сентябрь 

3810,32 

14.11.2022 4828,58 

1018.26 

октябрь 

3814,63 

14.11.2022 3814,33 

-0,3 

ноябрь 

3890,44 

10.02.2023 4347,39 

456,95 

декабрь 

3983,85 

10.02.2023 4481,14 

497,29 

Итого 

45135,19 

44272,52 

- 862,67 

Год 2023 

начислено 

Оплачено 

Долг/переплата 

январь 

4011,27 

19.04.2023 3888,87 

-122,40 

февраль 

4035,85 

19.04.2023 3911,46 

-124.40 

март 

4044,82 

09.05.2023 3941,44 

-103,38 

апрель 

май 

июнь 

июль 

август 

сентябрь 

октябрь 

ноябрь 

декабрь 

Итого 

12091,94 

11741,77 

- 350,17 

Итого общая задолженность составляет 16450,47 руб. задолженность ответчика составляет 50% от начислений, то есть 8225,24 руб.

Ответчик выражает несогласие с начислением истцом платы за отведение сточных вод.

Вместе с тем, для предъявления к оплате расходов на отведение сточных вод на содержание общего имущества достаточно, чтобы услуга водоотведения оказывалась потребителям в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, и дом был оснащен централизованной системой водоотведения.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления. 

Таким образом, после утверждения органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит определению в соответствии с размером соответствующего норматива потребления.

Соответствующие нормативы в Ивановской области утверждены Постановление Департамента энергетики и тарифов Ивановской обл. от 31.05.2017 N 144-н/1 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области».

Решением Ивановского областного суда от 01.062022 по делу № в удовлетворении административных исковых требований о признании указанного постановления недействующим в части отказано.

Таким образом, поскольку с 01.06.2017 в Ивановской области установлен норматив отведения сточных вод на общедомовые нужны, начисления правомерны.

В связи с перерасчетом платы судом произведен также и перерасчет пени, размер которых составит 3835,43 (50% от 7679,85 руб.).

Ответчиком сделано заявление о снижении пени.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.69 и п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В п.78 указанного постановления пленума ВС РФ разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например, статьями 23, 23.1, пунктом 5 статьи 28, статьями 30 и 31 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), пунктом 21 статьи 12 Закона об ОСАГО, положениями Федерального закона от 10 января 2003 года N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации", статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 1994 года N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве", пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Суд находит заявление представителя ответчика о снижении неустойки обоснованным и снижает пени до 500 руб., поскольку сумма пени несоразмерна общей сумме долга.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 2301,90 руб. платежным поручением от 10.02.2023 № 97.

В преследующем истец поддерживал требования на сумму 24139,20 руб., размер подлежащей уплате госпошлины составляет 924 руб.

Процент удовлетворенных исковых требований составил 50%, таким образом подлежащая возмещению ответчиком сумма госпошлины составляет 462 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Успех» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Успех» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2019 по 31 марта 2023 года в размере 8225,24 руб., пени за период с 01 декабря 2019 по 20 апреля 2023 в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 462 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Успех» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1377,72 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Д.В. Маракасова 

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023 года.