Дело № 2-3306/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению М.А.Г., М.Е.А., М.Д.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы М.А.Г.., М.Е.А.., М.Д.А.. обратились в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании прекращенным права общей совместной собственности М.А.Г. и М.С.И.. на жилой дом по ул. ..., общей площадью 49,4 кв.м., признании права собственности в порядке наследования за М.А.Г.. в размере 2/3 доли, М.Е.А. в размере 1/6 доли, М.Д.А. в размере 1/6 доли на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 58,8 кв.м., после проведения перепланировки, переустройства (Лит. А), возведения пристроя (Лит. А1).

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договора купли – продажи от 1963 года жилой дом по ул. ... принадлежал М.С.И.., который был приобретен в период брака с М.А.Г.. 

В период эксплуатации жилого дома была проведена его реконструкция, в результате которой с южной стороны здания возведен пристрой А1, площадью 14,3 кв.м.

После реконструкции жилого дома площадь составила 58,8 кв.м. 

*** М.С.И.. умерла, наследниками после её смерти являются: муж М.А.Г., сыновья М.Е.А.. и М.Д.А..

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, у М.А.Г. возникло право собственности на 2/3 доли, у М.Е.А.. и М.Д.А.. по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по ул. .... 

Истец М.А.Г. его представитель Д.К.А. в судебном заседании требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, требования просили удовлетворить.

Истца М.Е.А.. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

М.Д.А.. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Просил решение принять на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Третьи лица К.Е.А.., Б.А.В.. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились. Представили в суд заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, по заявленным требованиям не возражали. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что М.С.И.. на основании договора купли – продажи от *** года являлась собственником домовладения, состоящего из жилого шлаколитого дома, полезной площадью 49 кв.м., жилой площадью 35 кв.м., с сараем и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 500 кв.м., расположенного по ул. .... Указанный жилой дом был в установленном законом порядке зарегистрирован за М.С.И.. в БТИ 22 ноября 1995 года. 

Таким образом, заключив *** года договор купли-продажи жилого дома № ... к М.С.И.. перешло право пользования земельным участком по указанному адресу.

На указанном земельном участке М.А.Г., М.С.И.. своими силами и за счет собственных средств к жилому дому (Литер А) был возведен пристрой (Литер А1), в результате чего вновь образованный объект недвижимости представляет собой жилой дом Литера А, А1, общей площадью 58,8 кв.м.

Учитывая изложенное, факт постройки спорного объекта недвижимости в отсутствие правоустанавливающих документов, в судебном заседании установлен бесспорно, как и право на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

М.А.Г.. и М.С.И.. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ИК № от ***.

*** М.С.И.. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II -ТО № от *** года.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти М.С.И.. наследниками первой очереди по закону являются М.А.Г.., М.Е.А., М.Д.А..

Из ответа нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО1 следует, что заведено наследственное дело № к имуществу М.С.И.., умершей *** 

Как пережившему супругу М.А.Г.. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: г... а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от *** года, свидетельством о праве на наследство по закону от *** года. 

М.Е.А.., М.Д.А.. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущества, суд приходит к выводу о том, что ими и принято наследство в виде спорного домовладения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что М.С.И.. и М.А.Г.. была осуществлена реконструкция жилого дома (Лит. А), расположенного по адресу: ***, в последующем был возведен пристрой (Лит. А1) к жилому дому (Лит. А), в результате чего вновь образованный объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м.

Учитывая изложенное, факт постройки спорного объекта недвижимости в отсутствие правоустанавливающих документов, о признании права собственности на который просит истец, в судебном заседании установлен бесспорно, как и его право на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно заключению № 1321-3-22-18 в результате обследования технического состояния строительных конструкций жилой дом (Лит. А) с пристроем (Лит. А1) по ул.Строительная, 18 в г.Рубцовске, установлено, что по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. 

Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседнего приквартирного участка № ....

Расположение жилого дома № ... нарушает противопожарные нормы, указанные в п. 5,3 таблице 2. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространение пожара на объектах защиты» по отношению к соседним жилым домам № .... 

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** года следует, что площадь земельного участка по ул. ... составляет 682 кв.м., площадь жилого дома по указанному адресу составляет 49,4 кв.м. 

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, в том числе арендаторы земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела и оценивая имеющиеся доказательства, учитывая отсутствие возражения со стороны ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, прекратить право общей совместной собственности М.А.Г.. и М.С.И.. на жилой дом № по ул. ..., признать за М.А.Г. право собственности на 2/3 доли, за М.Е.А.. на 1/6 долю, за М.Д.А.. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., общей площадью 58,8 кв.м. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.Г., М.Е.А., М.Д.А. удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности М.А.Г., М.С.И., на одноэтажный жилой дом № 18, общей площадью 49,4 кв.м., по адресу: ....

Признать за М.А.Г. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за М.Е.А. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за М.Д.А. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Д.В. Бугаков