Дело № 2-1460/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Аберле Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском. 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от (дата). В данной квартире состоит на регистрационном учете ФИО2, которая приходится дочерью предыдущего собственника квартиры - С.С.В. В соответствии с пунктом 11 Договора от (дата)., продавец обязалась снять с регистрационного учета свою дочь до (дата)., однако данное условие не исполнила.

Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой ... и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщили.

От ответчика ФИО2 в судебное заседание поступило заявление о согласии с исковыми требованиями.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., заключенного ФИО1 со С.С.В. (л.д.8-9), ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.12-14). 

Согласно условиям договора купли-продажи, продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета из проданной квартиры свою дочь - ФИО2 до (дата). Свои обязательства, продавец не исполнил.

В лицевом счете по адресу: ... состоит на регистрационном учете ФИО2 (л.д.11).

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с отчуждением принадлежавшей её матери квартиры. Жилое помещение перешло в собственность ФИО1 и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника.

Рассмотрев исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета из спорого жилого помещения суд приходит к следующему. 

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом требование по снятию ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В исковом требовании ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 с квартиры по адресу... - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья Е.В. Тищенко