№ 2-2654/2021

(34RS0002-01-2021-003693-75)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

помощника судьи Василенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Жукатовой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда, администрации 

<

адрес> Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3

При жизни ФИО3 оформил завещание, согласно которому он завещал сыну ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законодательством РФ шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное дело заведено нотариусом ФИО4, которой разъяснено, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем указанное имущество не может быть включено в наследственную массу и выдать свидетельство на наследство после смерти ФИО3 нотариус не сможет.

Истец, являясь наследником по завещанию, вступил в наследственные права на принадлежащее наследодателю имущество, фактически вступил во владение наследственным имуществом, производит оплату коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор на передачу жилого помещения состоящего из двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,8 кв.м. по адресу: г Волгоград, 

<

адрес> собственность.

Однако после получения договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО3 не произвел его государственную регистрацию, право собственности не зарегистрировал.

Поскольку ФИО3 при жизни выразил свое волеизъявление на получение жилого помещения в собственность, обратившись с заявлением о передаче ему квартиры, оформил договор на передачу жилого помещения собственность, однако не произвел его регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость, то истец считает, что спорная квартира фактически принадлежит ему на праве собственности, в связи с чем должна входить в наследственную массу и являться наследственным имуществом.

В этой связи, учитывая, что истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3, истец считает необходимым признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде жилого помещения -квартиры общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По указанным основаниям истец просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес> Волгограда. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, оформил доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивает.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 4 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право наследования.

Согласно абз. 1, абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила ГК РФ о завещателе.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> Волгограда (далее - Продавец) и ФИО3 (далее - Покупатель) заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан.

В соответствии с п. 1 договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Продавец передал безвозмездно в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 29,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО4, зарегистрированное в реестре за № №, в соответствии с которым принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, завещает сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Содержание ст. 1149 ГК РФ ФИО3 нотариусом ФИО4 разъяснено. Указанное завещание не отменялось и не изменялось. Доказательств обратному суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу умершего ФИО3 по завещанию является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно наследственному делу №, последнее заведено нотариусом 

<

адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ сына наследодателя ФИО1, однако свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию не выдавались. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 

<

адрес> отсутствует. 

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года. 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (часть 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на жилое помещение (жилой дом), возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на квартиру, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3, получив на руки договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, полагал, что его право собственности на спорное жилое помещение уже зарегистрировано, о том, что необходимо уже обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО3 в силу возраста и юридической неграмотности не знал. 

Технический паспорт на 

<

адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает учет спорного недвижимого имущества.

Таким образом, принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества подтверждается документально. 

Судом из предоставленных доказательств установлено, что ФИО3 являлся собственником спорного жилого помещения, однако в связи с отсутствием регистрации права собственности за ФИО3 на 

<

адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариус 

<

адрес> ФИО4 не может выдать ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на данное жилое помещение. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества подтверждается документально, наследником по завещанию к имуществу - 

<

адрес> - после смерти ФИО3 является ФИО1, указанное завещание не отменялось и не изменялось, при этом, то обстоятельство, что наследодатель не оформил надлежащим образом свое право собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении искового требования о признании на указанную квартиру права собственности в порядке наследования по завещанию, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1, включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Волгограда, администрации 

<

адрес> Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.С. Землянухина