Дело № 2-3803/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 сентября 2017 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Бичевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ШПС заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за истцом было зарегистрировано право собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 5 договора, ШПС обязался произвести снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на утрату права пользования жилым помещением, ФИО2, сын ШПС до настоящего времени в вышеуказанной квартире состоит на регистрационном учете, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТСЖ «Старая крепость». Данные обстоятельства нарушают условия заключенного договора купли-продажи. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, квартирой 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о дате заседания извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате заседания извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ШПС заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5-6).

Согласно п. 5 договора, ШПС обязался произвести снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение. 

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ТЕВ, ТВЕ, ТЛЕ с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 7). 

Таким образом, обязательства по снятию с регистрационного учета ШПС не выполнил, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, по прежнему зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого помещения – ФИО2 

В подтверждение того, что ответчик не проживает в 

<

адрес>, истцом представлен акт о не проживании, который подписан соседями квартир № по адресу 

<

адрес> (л.д.45).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения, я также членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств об использовании жилого помещения ответчиком на законных основаниях в деле не имеется, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом сохранение регистрации ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.С.Марченко

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.