Дело №2-733/2020

УИД № 42RS0008-01-2020-000724-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово 

в составе председательствующего судьи Архипенко М.Б., 

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Блинковым Ю.В.

помощник судьи Сумченко Т.В.

с участием заместителя прокурора Рудничного района г.Кемерово Бухариной В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда города Кемерово

28 мая 2020 года

гражданское дело № 2-733/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой 1 комнатную квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи «Объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании п.6 вышеуказанного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течении десяти рабочих дней с момента подписания данного договора. Вышеуказанный договор был подписан ответчиком 17 февраля 2017 года, но по истечении 10 рабочих дней и до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик.

Право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем он остается зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного с учетом заявления об уточнении исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО2 –ФИО10 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований (л.д. 62).

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнее известному месту жительства и согласно его регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленным в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи «Объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). 

Согласно поквартирной карточке в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО1 (л.д. 9).

Также согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 32 оборот). 

Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что является сыном истца и представителя истца. Квартиру купили в 2017 году для него, чтобы он учился, поскольку проживают в 

<

адрес>. В 2019 году свидетель приехал учиться получил справку о прописанных, из которой следовало, что ответчик ФИО1 не выписан. Договоренности, с ответчиком, что он будет проживать в квартире, не было. Ответчик забрал свои вещи и семья истца сделали там ремонт. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что был неоднократно в гостях у истца по адресу: 

<

адрес>, пару раз оставался с ночевкой, признаков того, что в данном помещении проживает ФИО1, либо его вещей нет. В данном жилом помещении проживают ФИО10 и ФИО8

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено и их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Разрешая исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 расположенным по адресу: 

<

адрес>, оценивая доводы истца, представленные доказательства, показания свидетелей в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям. 

Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец ФИО2 приобрела право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях, в соответствии с заключенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является единственным собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном помещении, членом ее семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении с 2017 года, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, также ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГК РФ.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, согласно квитанции от 21.03.2020, уплаченной истцом при подаче искового заявления (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основание для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в родившегося в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Казахстан расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 03 июня 2020 года.

Председательствующий: