дело № 2-179/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 28 апреля 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году квартира была передана совхозом «Пролетарий» в порядке приватизации в собственность ФИО1 и ее супруга Т.

Переход права собственности был оформлен договором о передаче квартиры в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Пролетарий» и Т.

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер. ФИО1 проживает в квартире до настоящего времени, фактически приняла наследство после смерти супруга, несет бремя содержания квартиры.

Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке при жизни Т. не было оформлено, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по доводам искового заявления.

От ответчика администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Согласно договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Пролетарий» и Т., в собственность последнего на семью из двух человек безвозмездно передается квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме № по 

<

адрес>

Согласно адресной справки администрации Гордеевского сельсовета квартире присвоен адрес 

<

адрес>

Т. и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали супруги Т-вы.

На балансе администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве бессрочного пользования Т. на основании постановления администрации Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м.

Из архивной справки отдела по делам архивов администрации Троицкого района следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Пролетарий» присоединен к птицефабрике «Октябрьская» Троицкого района Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ КГУП птицефабрика «октябрьская» ликвидировано по определению Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Т. и ФИО1 приобрели право собственности на квартиру в порядке приватизации.

После смерти Т. его супруга ФИО1, являясь наследником первой очереди в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ, приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, продолжает проживать в квартире, имеет регистрацию по указанному адресу.

Согласно сообщения нотариуса Троицкого нотариального округа после смерти Т. с заявлением о принятии наследства обращалась супруга ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Обстоятельств, опровергающих факт принятия заявителем наследства судом не установлено.

Следовательно, ФИО1 является наследницей доли своего супруга Т. в спорной квартире, в связи с чем за ней следует признать право собственности на всю квартиру в порядке приватизации и наследования.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева