М-23

2017 года 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

12 января 2017 года судья Алуштинского городского суда Республики Крым Реммер М.А., рассмотрев исковое заявление ФИО4 ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о понуждении в совершении определённых действий,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 подать в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым: - заявление о регистрации ранее возникшего права на земельный участок с кадастровым номером 90:12:132201:825, общей площадью 735 кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории Перовского сельского совета, СТ «Дружба», №; - заявление о переходе права собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:12:132201:825, общей площадью 735 кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории Перовского сельского совета, СТ «Дружба», № к новому правообладателю – ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по р. №. Обязать ФИО1 осуществить все необходимые действия, направленные на регистрацию (и связанные с ней) Договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, после регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:12:132201:825, общей площадью 735 кв.м., разрешенное использование для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории Перовского сельского совета, СТ «Дружба», №. 

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ГПК Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года"). Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Данная правовая позиция также изложена в п. 9 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 г., где разъясняется, что в ГПК Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из поданного искового заявления, спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, на территории Перовского сельского совета, СТ «Дружба».

Таким образом, исковое заявление ФИО4 относится к искам о правах на недвижимое имущество и подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного земельного участка, то есть в Симферопольском районном суде Республики Крым. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК Российской Федерации, судья возвращает заявление в случае, если: дело не подсудно данному суду.

Поскольку поданное исковое заявление не подсудно Алуштинскому городскому суду Республики Крым, то оно подлежит возврату истцу для обращения в суд по месту нахождения недвижимого имущества. 

Разъяснить истцу, что в соответствии с ч. 3 ст.135 ГПК Российской Федерации, возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение. Однако с данным иском ему необходимо обращаться в соответствующий суд по месту нахождения спорного земельного участка – Симферопольский районный суд Республики Крым. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 135, 225 ГПК Российской Федерации судья,

определил:

исковое заявление ФИО4 ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о понуждении в совершении определённых действий - возвратить заявителю. 

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Алуштинский городской суд Республики Крым, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, в порядке предусмотренном ст. 333 ГПК Российской Федерации.

Судья: