№ 2-2385/2021

Решение

 по состоянию на 01.07.2021 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В., 

при помощнике судьи Умаровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что на основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО), решения очередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017, договора о присоединении от 03.10.2017 года, Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (публичное акционерное общество). Запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) и присоединении к ВТБ (ПАО) внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 01.01.2018 г. 

В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, при присоединении Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО), к последнему перешли права и обязанности ВТБ 24 (ПАО) в полном объеме. 

Согласно Договору о присоединении от 03.10.2017, ВТБ (ПАО) является правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами на момент присоединения.

15.07.2014 г. между Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее - Банк) и Б.И.РБ. (далее - Ответчик, Заёмщик) был заключен кредитный договор 

<

номер>, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 2 001 000,00 рублей на срок 122 месяца, для целевого использования - приобретения квартиры, назначение: жилое, общая площадь 84,6 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном, п. 5 Правил предоставления и погашения Кредитного договора.

Кредит в сумме 2 001 000,00 рублей согласно п.3.1 Правил предоставления и погашения Кредитного договора зачислен на счет Ответчика в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет Заемщика в Филиале №2351Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество), открытый на имя ФИО1

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена 18.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области за 

<

номер>, Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2014 г. за 

<

номер>.

Начиная с июля 2020 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов пользование и, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданско кодекса РФ, Ответчиком производятся с нарушением сроков и в недостаточном размере.

Заемщиком систематически нарушаются условия договора займа, а также ст. 309 Гражданско» кодекса Российской Федерации, в части своевременного возврата Кредита и уплаты процентов за пользованием им.

В адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств кредитному договору, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть Кредитный договор. До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование Истца.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 17.03.2021 года составляет 945 826,84 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 863 837,12 руб.; задолженность по плановым процентам - 59 986,76 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 16 464,54 руб.; задолженность по пени - 5 538,42 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ГТАО) задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 15.07.2014 г. в размере 945 826,84 руб. по состоянию на 17.03.2021 г., из которых: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 863 837,12 руб.; задолженность по плановым процентам - 59 986,76 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 16 464,54 руб.; задолженность по пени - 5 538,42 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 18 658 рублей. Также, начиная с 18.03.2021 г., определить подлежащим выплате неустойки по процентам, неустойки по просроченном долгу в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки на сумму соответствующей просроченной задолженности до даты фактического исполнения обязательства. Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1 расположенную по адресу: 

<

адрес>, с целью удовлетворения требований Истца. Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену Квартиры размере 1 920 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ВТБ (ПАО) не участвовал, представил заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1(Заем) главы 42 о займе и кредите, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В силу ст.ст. 810, 811 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО), решения очередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017, договора о присоединении от 03.10.2017 года, Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (публичное акционерное общество). Запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) и присоединении к ВТБ (ПАО) внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 01.01.2018 г. 

В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, при присоединении Банка ВТБ 24 (ПАО) к Банку ВТБ (ПАО), к последнему перешли права и обязанности ВТБ 24 (ПАО) в полном объеме. 

Согласно Договору о присоединении от 03.10.2017, ВТБ (ПАО) является правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами на момент присоединения.15.07.2014 г. между Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее - Банк) и Б.И.РБ. (далее - Ответчик, Заёмщик) был заключен кредитный договор 

<

номер>, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 2 001 000,00 рублей на срок 122 месяца, для целевого использования - приобретения квартиры, назначение: жилое, общая площадь 84,6 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, а Заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном, п. 5 Правил предоставления и погашения Кредитного договора.

Кредит в сумме 2 001 000,00 рублей согласно п.3.1 Правил предоставления и погашения Кредитного договора зачислен на счет Ответчика в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет Заемщика в Филиале №2351Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество), открытый на имя ФИО1

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру произведена 18.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области за 

<

номер>, Запись об ипотеке в силу закона в отношении Квартиры произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.07.2014 г. за 

<

номер>.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной, составленной Ответчиком как должником и залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области первоначальному залогодержателю 18.07.2014г. 

В соответствии с п.2 ст. 48 Закона «Об ипотеке» законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Начиная с июля 2020 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов пользование и, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданско кодекса РФ, Ответчиком производятся с нарушением сроков и в недостаточном размере.

Заемщиком систематически нарушаются условия договора займа, а также ст. 309 Гражданско» кодекса Российской Федерации, в части своевременного возврата Кредита и уплаты процентов за пользованием им.

В адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств кредитному договору, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть Кредитный договор. До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование Истца.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 17.03.2021 года составляет 945 826,84 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 863 837,12 руб.; задолженность по плановым процентам - 59 986,76 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 16 464,54 руб.; задолженность по пени - 5 538,42 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен, принят во внимание, поскольку он основан на условиях кредитного договора 

<

номер>.

Предоставление ФИО1 кредита подтверждается кредитным договором, Уведомлением о полной стоимости кредита, закладной. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредиту, обоснованными, поскольку ответчик нарушил условия кредитного договора, платежи по погашению кредита и начисленных процентов за пользование кредитом не осуществляет, имел просрочки платежей, в связи с чем, образовалась кредитная задолженность, и кредитор в значительной мере лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.50 ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Согласно отчёту оценщика № 123-21 от 12.03.2021 г. рыночная стоимость Квартиры составляет 2 400 000 рублей. Таким образом, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1920000 руб.

При таких обстоятельствах, а, также учитывая, что стороной ответчика сведений об исполнении перед Банком кредитных обязательств не представлено, ответчик прекратил исполнять обязательства по погашению кредита, суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании процентов, неустойки по день фактического исполнения своих обязательств, подлежащими удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 18658 руб. Факт оплаты госпошлины подтверждается платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 15.07.2014 г. по состоянию на 17.03.2021г. в размере 945 826,84 руб., из которых: остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 863 837,12 руб.; задолженность по плановым процентам - 59 986,76 руб.; задолженность по пени по просроченном долгу - 16 464,54 руб.; задолженность по пени - 5 538,42 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 18 658 рублей, а всего 964484,84 руб. (девятьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста восемьдесят четыре руб. 84 коп.)

Начиная с 18.03.2021 г. по кредитному договору 

<

номер> от 15.07.2014г., определить подлежащим выплате неустойки по процентам, неустойки по просроченном долгу в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки на сумму соответствующей просроченной задолженности до даты фактического исполнения обязательства. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с целью удовлетворения требований ВТБ (ПАО), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену Квартиры размере 1 920 000 (один миллион девятьсот двадцать тысяч) руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а истцом - с момента вынесения полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 01.07.2021г.

Судья И.В. Кострыкина