Дело № 2-1331/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Рузаевка 30 ноября 2017 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Милешиной И.П., 

при секретаре Маркиной Е.М., 

с участием в деле: 

истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики ФИО2, действующей на основании доверенности от 17 января 2017 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Рузаевского нотариального округа нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о включении в наследственную массу земельных участков и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о включении в наследственную массу земельных участков и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обосновании исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее 

<

данные изъяты> С.А.В,, со смертью которой открылось наследство, состоящее из земельных участков площадью 246,7 кв.м и 154,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие С.А.В, на основании государственного акта № на право пожизненного наследуемого владения спорными земельными участками. Являясь единственным наследником по закону первой очереди к имуществу С.А.В,, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом Рузаевского нотариального округа нотариальной палаты Республики Мордовия ей отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа. Данное обстоятельство является препятствием для реализации ее наследственных прав в отношении имущества С.А.В,, а также для регистрации за ней права собственности на указанное имущество. Просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью С.А.В,, земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадью 247 кв.м и 154 кв.м, соответственно с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> и признать право собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 30 ноября 2017 г. производство по настоящему делу в части исковых требований о включении в наследственную массу земельного участка площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> площадью 247 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и площадью 154 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, прекращено, в связи с добровольным отказом истца от этой части исковых требований (л.д. 130-133).

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия по доверенности (л.д. 128) ФИО2 исковые требования, предъявленные ФИО1 признала в полном объеме, объяснив, что признание иска сделано ею добровольно и его последствия ей известны, городская администрация не имеет каких-либо притязаний на данный объект недвижимости и не возражает против включения поименованного земельного участка в состав наследства, отрывшегося со смертью С.А.В,

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Рузаевского нотариального округа нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 117), письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований ФИО1 отнесла на усмотрение суда (л.д. 127).

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не просившего суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 19 июля 1983 г. С.А.В, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 112).

Государственным актом на праве пожизненного наследуемого владении, бессрочного (постоянного) пользования землей №МО 1-646, выданным Рузаевским городским Советом народных депутатов на основании решения администрации г. Рузаевки Мордовской ССР от 1 апреля 1993 г. №150, подтверждено предоставление С.А.В, земельного участка площадью 401,1 кв.м, из которого 246,7 кв.м – в пожизненное наследуемое владение, 154,4 кв.м – во временное пользование, для индивидуального жилого строительства и личного подсобного хозяйства, в границах, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-25).

Согласно архивной справке №2352, выданной архивным отделом администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия 16 августа 2017 г., постановление главы администрации города Рузаевки Мордовской ССР от 01 апреля 1993 г. №150, на основании которого выдан указанный выше государственный акт на право собственности на землю, С.А.В, не значится (л.д. 27). 

Из сообщения архивного отдела администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия № 3073 от 8 ноября 2017 г. следует, что в постановлениях администрации г. Рузаевка за 1993 г. постановление главы администрации города Рузаевки Мордовской ССР от 01 апреля 1993 г. №150 о предоставлении С.А.В, земельных участков в пожизненное наследуемое владение, во временное пользование или аренду, не значится (л.д. 87).

ДД.ММ.ГГГГ С.А.В, умерла (л.д. 26). 

Из наследственного дела №усматривается, что наследником первой очереди по закону к имуществу С.А.В, является её 

<

данные изъяты> ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 30, 48-73).

Постановлением нотариуса Рузаевского нотариального округа нотариальной палаты Республики Мордовия ФИО3 № 840 от 27 сентября 2017 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, на основании которого наследодателю выдан государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 31).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок площадью 247 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты> (л.д. 76, 104).

Факт наличия материально-правовых претензий по поводу спорного недвижимого имущества между истцом и ответчиком, третьими лицами судом, не установлен. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на поименованный земельный участок и регистрации за наследодателем С.А.В, права собственности на него, наследник ФИО1, истец по делу, не имеет возможности реализовать наследственные права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, для чего наследник, как указано в статьях 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен принять его, либо путем обращения к нотариусу, либо фактически вступив во владение им. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные действия должны быть совершены наследником в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.

В силу пункта первого статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции от 29 июля 2017 г.) право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненного наследуемого владения, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт третий статьи 3 Федерального закона).

Государственные акты, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона).

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 названного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 74 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Исходя из анализа изложенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что принадлежащее наследодателю С.А.В, право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 247 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, удостоверенное государственным актом на землю №, подлежит включению в состав наследство, открывшегося с её смертью.

То обстоятельство, что регистрация права собственности С.А.В, не была произведена в ЕГРН не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения поименованного земельного участка из состава наследственного имущества.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», изложенному в пункте 11 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г., если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 8 ноября 2017 г. №, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 247 кв.м, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». Согласно особым отметками имеются сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных правах на объект недвижимости, учтенные в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а именно право собственности С.А.В, (л.д. 106-108).

То обстоятельство, что решение администрации г. Рузаевки Мордовской ССР от 1 апреля 1993 г. №150, на основании которого наследодателю предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, не сохранилось, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении, предъявленного иска, при этом суд учитывает наличие других доказательств, подтверждающих право пожизненного наследуемого владения земельным участком С.А.В,

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований о включении в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью С.А.В,, земельного участка площадью 247, кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает признание исковых требований представителем ответчика, не оспаривающего право собственности наследодателя на указанный земельный участок, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью С.А.В,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 247 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий И.П.Милешина

Мотивированное решение суда изготовлено 5 декабря 2017 г.