2-1126/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

с участием представителей ФИО8 - ФИО14, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ордера №с 038144 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителей ответчика ФИО7 - ФИО17 и ФИО18, действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 (ФИО11) И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

третьего лица ФИО20 (ФИО11) И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7 (третьи лица: нотариус ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) о признании недвижимого имущества общим имуществом супругов, включении имущества в состав наследства, взыскании с ФИО7 суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании недвижимого имущества, принадлежащего ответчице ФИО20 Любви ФИО10 на праве собственности вследствие реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, общим имуществом супругов с гражданином ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о включении в состав наследства после смерти ФИО9 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 

<

адрес> и земельный участок, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>; о признании за ФИО8 право собственности на 1/6 долю в праве на часть жилого дома - помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 

<

адрес> и земельный участок, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, обосновав свои требования тем, что в декабре 2016 года на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> ФИО16 было обнаружено решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО12 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, которым исковое заявление ФИО7 удовлетворено в полном объеме, произведен реальный раздел жилого дома на две изолированные квартиры, выделены в собственность ФИО7 помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14, долевая собственность на домовладение - прекращена. Указанное решение вступило в законную силу. 

Также в решении Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО7 в 2001 году приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть дома и земельный участок 333 кв.м. Затем в 2004 году ФИО7 за счет собственных средств сделала реконструкцию имеющихся строений литер «Р», «Н», «М», «а1», в жилую пристройку литер «аЗ» - общей площадью 62,6 кв. м., «а1» - общей площадью 2,7 кв.м., что привело к увеличению общей и жилой площади. Правообладателями остальной 1/2 части дома на момент реконструкции объекта недвижимости, находящейся в ее собственности, были ФИО13, которого в момент обращения в Октябрьский районный суд 

<

адрес> не было в живых. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

ФИО7 состояла в браке с гражданином ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

ФИО8 указала, что, принадлежащее ФИО7 недвижимое имущество, указанное в Решении Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, фактически являлось совместной собственностью ФИО7 и ФИО9, т.к. приобретено в период брака.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону (наследственное дело 2 21/2009, зарегистрировано в реестре за №, серии 26 НПСК №), которым ФИО5, временно исполняющая обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО6, удостоверила, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками указанного в свидетельстве имущества гр. ФИО9 являются:

1. В 3/4 (трех четвертых) долях:

супруга – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> р-на 

<

адрес>

<

данные изъяты>, выданный ОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 262-034, проживающая по адресу: 

<

адрес>, в том числе в 2/4 (двух четвертых) долях ввиду отказа в ее пользу ФИО1 и ФИО4;

2. В 1/4 (одной четвертой) доле:

мать – ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Россия, пол: женский, паспорт 

<

...>, выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 262-034, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

Наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из:

Права собственности на 17/100 лит. «А» (семнадцать сотых) жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (сорок семь), расположенного на земельном участке площадью 870 кв.м., состоящего из основного жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а, а1», жилой пристройки лит. «а2», итого: в общей площадью 88.5 кв.м., жилой площадью 59.5 кв.м., сарай лит. «К1, М1, М2», летней кухни лит. «М», подвала под лит. «М», сарая лит. «Р», навеса лит. «Н1», магазина лит. «Г» (право не оформлено, сдать в эксплуатацию), магазина лит. «Г1» - самовольно (право не оформлено) и сооружений.

Указанные 17/100 лит. «А» долей жилого дома принадлежит наследодателю на основании Определения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, рег. №.

В пользование, владение и распоряжение наследников переходит жилая комната под № площадью 15.0 кв.м., гараж лит. «Г1» и сарай лит. «Р».

Об ином имуществе в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не указано, следовательно, ответчица ФИО7 скрыла от нотариуса факт приобретения недвижимого имущества, указанного в Решении Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 105-ФЗ, действовавшей на момент составления свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО8 считает себя принявшей все наследство после смерти своего сына, в том числе и имущества, которое нажито ее сыном в период брака. 

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брак между ФИО7 и умершим ФИО9 не расторгался. Брачный договор не заключался. Раздела имущества произведено не было.

ФИО8 указывает на то, что в состав наследства после смерти сына - ФИО9, в её пользу должна быть включена часть недвижимого имущества, приобретенного в период брака, за вычетом супружеской доли ответчицы ФИО7 и определенная в соответствии со ст. 1150 ГК РФ.

Согласно решению Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО13 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, которым исковое заявление ФИО7 удовлетворено в полном объеме, произведен реальный раздел жилого дома на две изолированные квартиры, выделены в собственность помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 ФИО7, долевая собственность на домовладение – прекращена. Вышеуказанное решение вступило в законную силу. 

Таким образом ответчице ФИО7 принадлежит целая доля на часть домовладения, а именно: помещения: литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 

<

адрес> и земельный участок площадью 333 кв.м, который приобретался в период брака по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Супружеская доля ответчицы составляет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, предметом спора является 1/2 доля в праве собственности на указанное выше недвижимое имущество, которое должно быть разделено между наследниками по закону, т.к.завещание отсутствует. 

Следовательно, доля ФИО8, подлежащая включению в наследственную массу после смерти ФИО9 составляет 1/2 :3 = 1/6 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В последующем от истицы ФИО8 поступило уточненное исковое заявление, в обоснование которого указывалось, что также в ходе подготовки гражданского дела № ~ М-742/2017 к судебному разбирательству по существу, а также последующего ознакомления с материалами дела, выяснилось, что ответчица ФИО7 спорное имущество продала, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (имеется в материалах дела), в соответствии с которым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала и передала, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения покупают и принимают в общую долевую собственность: ФИО2 - 2/3 доли в праве, ФИО3 - 1/3 долю в праве, на помещения, назначение жилое, общей площадью 98,3 кв.м. номера на поэтажном плане: №, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14 с кадастровым (или условным) номером 

<

данные изъяты> и земельный участок под индивидуальное жилье, назначение: земли населенных пунктов, площадью 333,00 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящиеся в 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, цена, за которую продается недвижимость, продавцом и покупателем в 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 коп.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Таким образом, недвижимое имущество, указанное в п. 1 Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не может быть истребовано в натуре, так как настоящие собственники являются добросовестными приобретателями.

Таким образом, ответчица ФИО7 своими действиями нарушила права истицы ФИО8 на получение имущества в порядке наследования, также ее действия привили к неосновательному обогащению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исходя из вышеизложенного вытекает обязанность ответчицы ФИО7 возместить в пользу истицы ФИО8 1/6 часть стоимости недвижимости, указанной в п. 1 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 200000 (двести тысяч) рублей (1200000 / 6 = 200000) от ДД.ММ.ГГГГ по. 07.2017 года.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В связи тем, что в соответствии со ст.ст. 199, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а о нарушении прав ответчицы ФИО8 стало известно в марте 2017 года, полагают возможным взыскать проценты на сумму неосновательного обогащения с момента заключения договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представив расчет оспариваемой суммы ФИО8 просила суд признать недвижимое имущество, принадлежавшее ответчице ФИО20 Любви ФИО10 на праве собственности вследствие реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, общим имуществом супругов с гражданином ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства после смерти ФИО9 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>; взыскать с ФИО20 Любви ФИО10 в пользу ФИО8 сумму неосновательного обогащения, эквивалентную стоимости 1/6 доли в праве собственности на часть жилого дома - помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 26:12:020815:232 - расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 200000 (двести тысяч) рублей 00 копеек, в связи с невозможностью её выдела в натуре; взыскать с ФИО20 Любви ФИО10 в пользу ФИО8 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 47 402 (сорок семь тысяч четыреста два) рубля 75 копеек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФИО8 по доверенности и по ордеру ФИО14 в судебном заседании представил заявление об отказе от части исковых требований, в котором просил суд принять отказ от исковых требований в части взыскания с ФИО7 в пользу ФИО8 суммы неосновательного обогащения, эквивалентной стоимости 1/24 доли в праве собственности на часть жилого дома - помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек; принять отказ от исковых требований в части взыскания с ФИО7 в пользу ФИО8 суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 850 (одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 67 копеек; прекратить производство по гражданскому делу № ~ М-742/2017 в части взыскания с ФИО7 в пользу ФИО8 суммы неосновательного обогащения, эквивалентной стоимости 1/24 доли в праве собственности на часть жилого дома - помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 26:12:020815:232 - расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:020832:0014, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек; прекратить производство по гражданскому делу № ~ М-742/2017 в части взыскания с ФИО7 в пользу ФИО8 суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 850 (одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 67 копеек. 

Отказ от части исковых требований мотивировал тем, что было неправильно установлено число наследников, претендующих на спорное имущество, вследствие чего исковые требования также были завышены. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ от части исковых требований. В этой части производство по делу было прекращено, в остальной части производство по делу продолжено. 

В остальной части представители ФИО8 по доверенности ФИО14 и ФИО15, ФИО16 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представители ответчика ФИО7 - ФИО17, ФИО18 и ФИО20 (ФИО11) И.И. заявленные исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях. ФИО18 указала на пропуск истцом срока исковой давности, обосновывая свой довод тем, что ФИО8 знала о существовании спорного недвижимого имущества и не заявила об этом в момент вступления в наследство. Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по причине пропуска исковой давности.

В судебном заседании третье лицо ФИО20 (ФИО11) И.И. просила суд в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание не явилась истец ФИО8, ответчик ФИО7, третье лицо ФИО4, третье лицо - нотариус ФИО6, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились были извещены судом о дне, мест, времени слушания дела заказной корреспонденцией по месту регистрации: 

<

адрес> а. Согласно сведений из официального сайта почта России вручение извещения не зафиксировано. 

Суд с учетом мнения сторон, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался.

Доказательств, свидетельствующих о прекращении брака предоставлено сторонами не было. Таким образом, период брака, заключенного между ФИО7 и ФИО9, составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО12 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, которым исковое заявление ФИО7 удовлетворено в полном объеме, произведен реальный раздел жилого дома на две изолированные квартиры, выделены в собственность ФИО7 помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14, долевая собственность на домовладение – прекращена. Указанное решение вступило в законную силу.

Из указанного решения усматривается, что ФИО7 в 2001 году приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть дома и земельный участок 333 кв.м. Затем в 2004 году ФИО7 за счет собственных средств сделала реконструкцию имеющихся строений литер «Р», «Н», «М», «а1», в жилую пристройку литер «аЗ» - общей площадью 62,6 кв. м., «а1» - общей площадью 2,7 кв.м., что привело к увеличению общей и жилой площади. Правообладателями остальной 1/2 части дома на момент реконструкции объекта недвижимости, находящейся в ее собственности, были ФИО13, которого в момент обращения в Октябрьский районный суд 

<

адрес> не было в живых. Таким образом, земельный участок, площадью 333 кв.м. и жилая пристройка литер «а3» - общей площадью 62,6 кв.м. и жилая пристройка литер «а1» - общей площадью 2,7 кв.м. возникли в период брака, заключенного между ФИО7 и ФИО9 

Данное обстоятельство установлено вступившем в законную силу решением суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Доводы представителя ответчика о том, что спорное имущество возникло после смерти ФИО9 объективно ничем не подтверждается, доказательств соответствующих ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суду не предоставлено.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Доводы представителей ответчика о том, что спорное имущество было продано в 2004 году, также ничем не подтверждается, суду не были предоставлены доказательства отчуждения спорного имущества по договору купли-продажи недвижимости, либо иным способом.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно, ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что часть жилого дома - помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - расположенного по адресу: 

<

адрес>, были созданы в 2004 году, право собственности у ФИО7 на земельной участок, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникло в 2001 году. 

На момент смерти ФИО9 часть жилого дома - помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельной участок, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежали включению в наследственную массу.

Не смотря на то, что на момент смерти ФИО9 право собственности на самовольные постройки еще не было признано за ФИО7, суд приходит к выводу о включении данных построек в наследственную массу исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО7 было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> а. 

На момент смерти данный земельный участок находился в собственности ФИО7, но нотариусу сведений о данном земельном участке ФИО7 не предоставила. 

Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. 

Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В пункте 28 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брак между ФИО7 и умершим ФИО9 не расторгался. Брачный договор не заключался. Раздела имущества произведено не было.

Таким образом, в состав наследства после смерти сына - ФИО9 в пользу его матери ФИО8 должна быть включена часть недвижимого имущества, приобретенного в период брака, за вычетом супружеской доли ответчицы ФИО7 и определенная в соответствии со ст. 1150 ГК РФ.

Так как в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу установлено, что постройки литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 были созданы в 2004 году, то в случае предоставления нотариусу сведений о спорном объекте недвижимого имущества, наследники, в силу указанных выше разъяснений Пленума ВС РФ имели право требовать признания права собственности на данные постройки. 

Учитывая, что право собственности на эти самовольные постройки в 2012 году признано судом за ФИО7, то данные самовольные постройки подлежат включению в наследственную массу. 

Представитель ответчика ФИО18 в судебном заседании указала на пропуск истцом срока исковой давности, обосновывая свой довод тем, что ФИО8 знала о существовании спорного недвижимого имущества и не заявила об этом в момент вступления в наследство.

Довод представителей ответчика о пропуске срока исковой давности ничем не доказан. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее статьи приведены в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определение начального момента течения срока исковой давности имеет важное значение, так как от этого зависит правильное исчисление такого срока и адекватная защита нарушенного права.

Применяя по заявлению ответчика исковую давность, суд исходит из того, что начало течения трехлетнего срока исковой давности по заявленному иску следует исчислять со дня, когда истец узнал о нарушенном праве.

Стороной истца указано, что в декабре 2016 года на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> ФИО16 было обнаружено решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО12 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, которым исковое заявление ФИО7 удовлетворено в полном объеме, произведен реальный раздел жилого дома на две изолированные квартиры, выделены в собственность ФИО7 помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14, долевая собственность на домовладение - прекращена. 

Обоснованных и достоверных доказательств того, что стороной истца пропущен срок давности ответчик не представил, доводы, изложенные в возражениях в части пропуска срока на обращение с исковым заявлением в суд не подтверждены. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Истец указывает, что в ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству по существу, а также последующего ознакомления с материалами дела, выяснилось, что ответчица ФИО7 спорное имущество продала, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (имеется в материалах дела), в соответствии с которым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала и передала, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения покупают и принимают в общую долевую собственность: ФИО2 - 2/3 доли в праве, ФИО3 - 1/3 долю в праве, на помещения, назначение жилое, общей площадью 98,3 кв.м. номера на поэтажном плане: №, 4, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14 с кадастровым (или условным) номером 

<

данные изъяты> и земельный участок под индивидуальное жилье, назначение: земли населенных пунктов, площадью 333,00 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящиеся в 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, цена, за которую продается недвижимость, Продавцом и Покупателем в 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 коп.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Таким образом, недвижимое имущество, указанное в п. 1 Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не может быть истребовано в натуре, так как настоящие собственники являются добросовестными приобретателями.

Таким образом, ответчица ФИО7 своими действиями нарушила права истицы ФИО8 на получение имущества в порядке наследования, также ее действия привили к неосновательному обогащению.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исходя из вышеизложенного вытекает обязанность ответчицы ФИО7 возместить в пользу истицы ФИО8 1/8 часть стоимости недвижимости, указанной в п. 1 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а именно 150 00 рублей (1200000 / 8 = 150000).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Истец просил суд взыскать с ответчика проценты в размере 35552 руб. 08 коп. Контрасчет оспариваемой суммы представителями ответчика не представлен.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законные основания для удовлетворения требований ФИО8 в полном объеме.

При удовлетворении требований гражданина понесенные им по делу судебные расходы (в том числе и уплаченная государственная пошлина) подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 50 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - БК РФ) в федеральный бюджет, в том числе зачисляются налоговые доходы от государственной пошлины, за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 данного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению, в том числе налоговые доходы от государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

Таким образом, с учетом изложенных правовых норм, государственная пошлина по данному делу подлежит взысканию с ответчика и зачислению в доход местного бюджета в размере 4911 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО8 к ФИО7 (третьи лица: нотариус ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) о признании недвижимого имущества общим имуществом супругов, включении имущества в состав наследства, взыскании с ФИО7 сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Признать недвижимое имущество, принадлежавшее ответчице ФИО20 Любви ФИО10 на праве собственности вследствие реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, общим имуществом супругов с гражданином ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти ФИО9 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО20 Любви ФИО10 в пользу ФИО8 сумму неосновательного обогащения, эквивалентную стоимости 1/8 доли в праве собственности на часть жилого дома - помещения литер «а1» №, 4, 6, 7 литер «а3» №, 11, 12, 13, 14 с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, площадью 333 кв.м. с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 150000 (сто пятидесяти тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО20 Любви ФИО10 в пользу ФИО8 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 35 552 (тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят два) руб. 08 коп. 

Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4911 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Коробейников