Дело № 2-502/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Мирный 18 декабря 2019 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Охотиной М.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Мирный ФИО1,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что с 2001 года является нанимателем жилого помещения – кв. *** в г. Мирный Архангельской области. В спорном жилом помещении был зарегистрированы его сын ФИО3, который с августа 2002 года выехал из квартиры в г. Санкт-Петербург. В 2007 году ответчику было предоставлено служебное жилое помещение в г. Мирный, в спорной квартире он был снят с регистрационного учета. С 1 августа 2002 года ФИО3 в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, его личных вещей в квартире нет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - кв. *** в г. Мирный Архангельской области.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, с исковыми требованиями согласен. 

Третьи лица ФИО5, представитель третьего лица МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии с ч.2 и ч. 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 83 ч. 3 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из содержания ч. 3 ст.83 ЖК РФ следует, что возможность расторжения договора найма жилого помещения с бывшим членом семьи допускается в случае постоянного отсутствия его в жилом помещении, при условии выезда из него.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, в настоящее время жилищному законодательству предусмотрена возможность признания ответчика расторгнувшим договор найма с момента их выезда на другое место жительства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на состав семьи из 3-х человек, включая супругу и сына ФИО3, на основании ордера № 412 от 20 декабря 2001 года предоставлено жилое помещение - кв. *** в г. Мирный Архангельской области. 

Из справки, представленной МУП «МЖКК» следует, что в жилом помещении кв. *** в г. Мирный Архангельской области в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 и ФИО5 Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с 13.05.2002 по 22.08.2007 года. 

*** 2005 года между ФИО3 и *** заключен брак, в семье родились дети ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании постановления администрации Мирного № 1841 от 02.09.2011 года ответчику ФИО3 на состав семьи из 3-х человек, в том числе супруге и ребенку, было предоставлено служебное жилое помещение – кв*** в г. Мирный Архангельской области. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно на иное место жительства в г. Мирный Архангельской области, где проживает со своей семьей, не изъявил желания проживать в квартире ФИО2 либо сохранить право пользования жилым помещением, а наоборот, совершил действия, направленные на отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суд РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе и наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиками считается расторгнутым с момента их выезда на место постоянного (преимущественного) проживания. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчик ФИО3 с 1 августа 2002 года не проживает в спорной квартире, не несет обязанности по оплате за жилое помещение, косметическому ремонту, у ответчика отсутствует намерение для проживания в жилом помещении, у него имеется иное жилое помещение для постоянного проживания на территории г. Мирный Архангельской области, где он проживает со своей семьей, следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

Из смысла ст. 60 ЖК РФ следует, что жилое помещение на условиях социального найма предоставляется во владение и пользование для проживания в нем. 

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу г. Мирный, ул. ***, либо создания ему препятствий для пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что после выезда на другое место жительства ответчик предпринимал какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования жилым помещением.

Учитывая, что длительное отсутствие в спорной квартире не является временным, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что, выехав на иное место жительство, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** в г. Мирный Архангельской области с 1 августа 2002 года.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Охотина М.М.

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 декабря 2019 года.