Дело № 2-5650/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малешевой Л.С. 

при секретаре Ищенко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации и наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с данным иском к АПЗ «Ротор», КЖКХ г. Барнаула о признании права собственности в порядке приватизации и наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и постоянно проживают в .... в ..... 

Приказом АПЗ «Ротор» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого совета депутатов города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении «Временного положения о приватизации жилищного фонда в ....» четырехкомнатная .... передана безвозмездно в собственности ФИО9 и членам его семьи. Количество членов семьи на дату издания приказа составляло 5 человек.

ФИО5, был зарегистрирован в .... с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована ФИО10, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО13, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.

В виду сложившейся практики оформления приватизации в начале 90-х годов, по не зависящим от истцов причинам договор передачи квартиры не был заключен. Из ответов архивного отдела администрации г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», КГКУ «Государственный архив Алтайского края» усматривается отсутствие договора передачи .... в собственность гражданам в порядке приватизации. 

В связи с отсутствием надлежащим образом оформленного договора передачи .... в .... в собственность в порядке приватизации, истцы лишены возможности реализовать гарантированные действующим законодательством права в отношении спорной квартиры, в том числе на регистрацию права собственности. 

В порядке приватизации .... на ДД.ММ.ГГГГ – на дату издания АПЗ «Ротор» приказа № – доли распределялись по 1/5 на следующих членов семьи истцов – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ФИО1 

На день подачи иска умерли члены семьи истцов, которые имели право участвовать в приватизации спорной квартиры – ФИО5, ФИО6 и ФИО13 Наследниками по закону ФИО5 являлись ФИО6 (жена), ФИО7 (сын) и ФИО3 (дочь). Наследниками по закону ФИО7 являются ФИО2 (жена) и ФИО1 (сын). Наследниками по закону ФИО6 являются ФИО1 (внук по линии сына) и ФИО4 (дочь).

На основании изложенного, просят признать за ФИО1 право собственности на 7/15 доли в праве собственности на ...., расположенную по адресу: ...., р...... Признать за ФИО2 право собственности на 5/15 доли в праве собственности на ...., расположенную по адресу: ...., р...... Признать за ФИО4 право собственности на 3/15 доли в праве собственности на ...., расположенную по адресу: ...., р......

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, указав в качестве ответчиков Администрацию г. Барнаула, Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО11 настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 2-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение муниципального фонда. Передача жилья осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих и зарегистрированных на данной жилой площади, в общую собственность и оформляется соответствующим договором, в который включаются несовершеннолетние. Отказ от участия в приватизации оформляется в письменной форме.

Из материалов дела следует, что приказом АПЗ «Ротор» №53-6/2008 от 17.07.1992 на основании решения малого Совета народных депутатов города № 97 от 15.05.1992 «Об утверждении «Временного положения о приватизации жилищного фонда в г. Барнауле» передана в собственность ФИО9 безвозмездно четырех комнатная .... в ...., общей площадью 61,8 кв.м. Количество членов семьи 5 человек. 

Из материалов дела следует, что на момент вынесения указанного приказа, договор о передачи жилья в собственность не был заключен. По причине неотработанности механизма в 1992-1994 году такие договоры не составлялись, передача помещений сопровождалась изданием приказов и постановлений. 

В данном случае передача квартиры была оформлена приказом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа АО АПЗ «Ротор» от ДД.ММ.ГГГГ, договор и иные документы, связанные с приватизацией квартиры по адресу: .... архиве АО АПЗ «Ротор» отсутствуют. Весь жилищный фонд, находящийся на балансе АО АПЗ «Ротор», в том числе и жилой дома по .... № в .... был передан АО АПЗ «Ротор» в муниципальную собственность .... ДД.ММ.ГГГГ со всеми сопутствующими документами. 

Согласно ответа архивного отдела администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда администрации Центрального района г. Барнаула «Перечень постановлений главы администрации района» за 1992-1993 годы сведения о приватизации квартиры по адресу: .... отсутствуют. Отдельными архивными делами документы по приватизации жилых помещений, в том числе ведомственного жилья, договоры о передачи жилых помещений в собственность на хранение в архивный отдел не передавались. 

Из ответа администрации .... ФИО1 следует, что поступившее в администрацию .... обращение, о выдаче копии договора на приватизацию квартиры по .... рассмотрено. В связи с тем, что в архивных данных сведения о приватизации .... отсутствуют, предоставить запрашиваемые документы не представляется возможным. 

Ответом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» отказано ФИО1 в выдаче копии правоустанавливающих документов в связи с отсутствием на хранении в архиве АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» инвентарного дела в отношении объекта, расположенного по адресу: ...., р...... 

По мнению суда, отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не может служить основанием для ущемления прав граждан, которые по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано. 

Из представленных доказательств следует, что на момент приватизации в 1993 году на спорной жилой площади проживали и были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В ходе рассмотрения дела была допрошена свидетель ФИО8, которая показала, что с семьей ФИО12 знакома с 1977 года, ФИО12 проживали с 1973 года по адресу: ...., по соседству с ней, кроме того, вместе с ФИО12 она работала на заводе «Ротор». Ей известно, что квартиру семье ФИО12 предоставляли от завода «Ротор». Она столкнулась с приватизацией, когда умер муж,, в этот момент она уже проживала с доме по .... и с 2002 года стала старшей по дому. Ходила по квартирам, смотрела документы людей о приватизации, и составляла списки. У семьи Б-вых был приказ о приватизации, в приватизации участвовали все кроме дочери И.Ю., поскольку она проживала в Казахстане. Как проходила приватизация не известно. 

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1,2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что никто из проживающих членов семьи от участия в приватизации не отказывался, спорное жилье на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передано всем проживающим на тот момент лицам в совместную собственность истцам. 

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что доли в праве собственности соглашением участников долевой собственности не определены, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, то есть по 1/5 доли каждому. 

Как установлено по делу, приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком, без заключения договора о передачи квартиры в собственность. Однако данное обстоятельство не может служить основанием для ущемления прав граждан и отказа в удовлетворении заявленных требований.

Право собственности Б-вых на вышеуказанную квартиру ни кем не оспаривалось и не оспорено.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. 

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что приватизация квартиры состоялась.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. 

В соответствии с требованиями статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру в силу вышеуказанных обстоятельств не препятствует включению ее в состав наследства.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, приняли участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу ...., р......

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №. В связи со смертью ФИО5 открылось наследство. 

Судом достоверно установлено, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 входит 1/5 доли в праве собственности на .... по адресу: ...., р...... 

ФИО13- сын умершего ФИО5, обратился с заявлением к нотариусу, в котором указал, что принял наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, указав также наследниками ФИО6 (супруга ФИО5) и ФИО3 (дочь ФИО5).

Факт принятия ФИО13, ФИО10, ФИО4 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Таким образом, принадлежащее ФИО5, на момент смерти имущество в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., р....., подлежит наследованию по закону ФИО13, ФИО10, ФИО4 по 1/15 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO №. После смерти ФИО7 открылось наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-TО №. После смерти ФИО6 открылось наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершего ФИО13, указав, что ФИО1 являлся сыном умершего ФИО13, ФИО2 являлась супругой умершего ФИО13, иных наследников не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что принадлежащее на праве собственности ФИО7 при жизни 4/15 доли спорной квартиры, в порядке наследования по закону перешла к его супруге ФИО2, сыну ФИО1 по 2/15 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по праву представления после смерти умершей ФИО6, указав, что является внуком последней, также указал, что наследниками по закону ФИО6 также является ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершей матери ФИО6

ФИО1, ФИО4 фактически вступили во владение наследственным имуществом, продолжили проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные платежи, нести бремя содержания имущества.

Таким образом, принадлежащее на момент смерти ФИО6 имущество в виде 4/15 доли в праве собственности на .... по адресу: ...., р....., подлежит наследованию по закону ФИО1, ФИО4 по 2/15 каждому. 

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).

Оценивая доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Учитывая, что спора по долям между наследниками, сособственниками не имеется, суд определяет за ФИО1 право собственности на 7/15 доли, за ФИО2 право собственности на 5/15 доли, за ФИО4 право собственности на 3/15 доли в праве собственности на ...., расположенную по адресу ...., р......

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/15 доли в праве собственности на ...., расположенной по адресу ...., р......

Признать за ФИО2 право собственности на 5/15 доли в праве собственности на ...., расположенной по адресу ...., р......

Признать за Поповой ФИО3 право собственности на 3/15 доли в праве собственности на ...., расположенной по адресу ...., р......

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Малешева Л.С.