Дело № 2-1051/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.В.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, являющийся отцом истца. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, завещание умершим не составлялось. В указанном доме наследодатель проживал на момент смерти, что подтверждается справкой № 188 от 18.06.2020 г., выданной Администрацией муниципального образования Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области. После смерти отца, наследство фактически приняла ФИО2, но свои наследственные права она не оформила в установленном законом порядке. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, На момент смерти ФИО2 проживала в указанном доме наследника. После смерти матери истец фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> построен ФИО2 и ФИО1 в 1961 году, в собственность дом оформлен родителями не был. Жилое строение возведено с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан. После смерти ФИО2, истец обратилась к нотариусу ФИО3 После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № 107/2020. Ответчик ФИО5 является наследником первой очереди после смерти ФИО2 В соответствии с заявлением отказался от наследства в пользу истца. В настоящее время истец осуществляет уход за домом, оплачивает коммунальные платежи и налоги, предусмотренные законодательством. 

На основании изложенного просит суд включить земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2. Установить факт принятия наследства ФИО4, в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество - земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены нотариус ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заседании просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с письменным заявлением не возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица нотариус ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти и записью акта о смерти, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

В соответствии со свидетельством о браке I-PA № ФИО1 состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти и записью акта о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2200 кв.м., подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ФИО1 и ФИО2 был возведен жилой дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ числился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома 50 кв.м., год постройки 1962, материал стен дерево, материал кровли железо, хозяйственные постройки, баня и кухня. Земельный участок площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1 о чем в похозяйственных книгах за 2008-2012 гг. № 5 лицевого счета 

<

***>, за 2011-2015гг. № 65 лицевого счета № 

<

***>, за 2008-2012 гг. № 5 лицевого счета № 

<

***> администрацией МО Никольский сельсовет сделана запись на основании подворного обхода.

Указанный жилой дом в период жизни ФИО1 и ФИО2 не был поставлен на кадастровый учет.

В силу п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному истцом заключению ШИФР-ЭБ/20-01/02.21-3Э от 19.02.2021 года, подготовленному экспертом ООО «Экспертное бюро «ДанХаус» ФИО9 общее техническое состояние объекта исследования оценивается как работоспособное состояние. Фактическое значение контролируемых параметров, которые характеризуют механическую безопасность здания (эксплуатационная надежность, несущая способность, долговечность), не превышают предельных параметров. Исследуемы й жилой дом пригоден для эксплуатации, соответствует строительным нормам, правилам и требованиям технических регламентов о безопасности здания и сооружений, и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, как пользующихся им, так и иных лиц.

Согласно представленному истцом заключению ШИФР-ЭБ/20-02/02.21-3ЭПБ от 20.02.2021 года, подготовленному экспертом ООО «Экспертное бюро «ДанХаус» ФИО9 объемно-планировочное решение здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обеспечивает в случае пожара возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию. Конструктивное решение обеспечивает пожарную безопасность. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта. 

Согласно представленному истцом заключению ШИФР-ЭБ/20-03/02.21-СЭЭ от 24.02.2021 года, подготовленному экспертом ООО «Экспертное бюро «ДанХаус» ФИО9 индивидуальный жилой дом, общей площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, является пригодным для круглогодичного проживания людей и соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Из ответа администрации МО Никольский сельсовет следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> граничит с земельным участком, правообладателями которых являются ФИО8 и ФИО7 (по адресу: 

<

адрес>), указанные лица не возражали против наличия на земельном участке соседей жилого дома. 

Оценивая представленные доказательства, суд не усматривает, что при возведении жилого дома, были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью, нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, жилой дом и земельный участок используются в соответствии с видом разрешенного использования и не нарушает прав и законных интересов смежных собственников, спорный объект строительства возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данная жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам. 

Учитывая изложенное, судприходит к выводуо том, что сохранение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и как следствие подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и ФИО2 и признанию права собственности за наследниками.

Суд признает жилой дом и земельный участок совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 и определяет доли в данном имуществе равными по 1/2 доли каждому.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В частности, из п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ)

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось

Фактически наследство после смерти своего супруга ФИО1 приняла ФИО2, что подтверждается справкой администрации МО Никольский сельсовет 

<

адрес> № от 18.06.2020 года в соответствии с которой на момент смерти ФИО1 с ним проживала и была зарегистрирована супруга ФИО2

Из справки администрации МО Никольский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № 189 от 18.06.2020 года следует, что на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №. Наследниками после смерти ФИО2 являются ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын).

Поскольку ФИО14. после смерти супруга ФИО15. приняла наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, суд приходит к выводу, что в состав наследственной массы после смерти ФИО2 подлежат включению земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м. и жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие при жизни ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

В рамках открытого наследственного дела № 107/2020 истец ФИО4, являющаяся дочерью умершей ФИО2 приняла часть наследства, а именно ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию за март 2020 года в сумме 17048,10, ЕДВ в сумме 2741 рублей. Наследник ФИО11 в ходе рассмотрения дела представил заявление в соответствии с которым не возражал против удовлетворения требований истца, спора по наследственному имуществу между сторонами не имеется.

Исходя из изложенного суд признает установленным факт наличия на день смерти у умершей ФИО2 в собственности жилого дома общей площадью 50 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что влечёт необходимость признания на них права собственности истца в порядке наследования после смерти отца ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО4 

открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2.

Включить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 50 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2. 

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, общей площадью 50 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для регистрации права за ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021 г.

Судья Д.И.Юнусов