дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата> года 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4 как законному представителю несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО7 

<

дата> обратилась в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО4, являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Мотивировала свои требования тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного между ФИО7 и ФИО3. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата>. за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры в собственность граждан от 

<

дата>. В указанной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в настоящее время один человек: ФИО2, 

<

дата> года рождения, который был зарегистрирован в данной квартире 

<

дата>, согласно выписке из домовой книги, вместе со своей матерью ФИО12 ФИО5, ставшей супругой ФИО3 

<

дата>. ФИО3 не является отцом ФИО2 В настоящее время прежний собственник квартиры ФИО3 снят с регистрационного учета 

<

дата>. вместе со своей супругой ФИО13 снятой с регистрационного учета 

<

дата>. При устном обращении истца в Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району, истице было сказано, что ФИО14 была лишена родительских прав в 

<

дата>, и у ФИО2 есть опекун ФИО4, фактически ФИО2 с 

<

дата> года не проживает по адресу: 

<

адрес>, а фактически проживает по месту жительства опекуна: 

<

адрес>. ФИО2 не является членом семьи истца, в принадлежащей ей квартире он не проживает, не появляется, квартплату за пользование коммунальными услугами не оплачивает, каких-либо личных вещей, мебели, принадлежавших ФИО2, в квартире не имеется. ФИО2 ключей от указанной квартиры не имеет, в настоящее время фактически имеет другое место жительства, и регистрация ФИО2 влечет для истца, как собственника, дополнительные расходы. После лишения ФИО15 родительских прав несовершеннолетний ФИО2 вообще не является членом семьи бывшего собственника ФИО3 (л.д.3-4).

Истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме. В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что на момент приобретения квартиры в собственность ей было известно от бывшего собственника квартиры, что в квартире зарегистрирован ребенок. ФИО7 приобрела квартиру в 

<

дата> году на основании договора купли-продажи. Основания регистрации ребенка истцу были известны, в квартире проживала мать ребенка ФИО12, которая впоследствии была лишена родительских прав. При заключении договора купли продажи истец согласилась с тем, что в квартире был зарегистрирован ребенок, у ФИО7 и ФИО3 была устная договоренность о том, что в течение нескольких месяцев ребенка снимут с регистрационного учета. О том, что ФИО16 была лишена родительских прав, истцу не было известно. Сейчас в квартире прописан посторонний истцу человек, ФИО7 как собственник единолично несет расходы по квартире. Бывший собственник квартиры ФИО3 не является отцом ФИО2 О регистрации ФИО2 истцу было известно до заключения договора купли-продажи. В договоре не указано о том, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, так захотел ФИО3 Права истца нарушены тем, что ФИО2 может вселиться в квартиру. К ответчикам по поводу несения расходов по квартире истец не обращалась, до подачи иска в суд ей не было известно, где они живут. То, что ребенок фактически сейчас не проживает в квартире, не нарушает жилищные права истца.

Ответчик ФИО9 – приемный родитель ФИО2 - исковые требования не признал, в ходе судебного разбирательства пояснил, что он и ФИО4 являются приемными родителями ФИО2. Исковые требования не признает, так как мальчику негде жить, до 18 лет он будет проживать в 

<

адрес> с приемными родителями, у него там временная регистрация, после того как временная регистрация закончится, он имеет право пользоваться тем помещением, где прописан. К приемным родителям собственники квартиры, где прописан ФИО2, по поводу несения расходов за коммунальные услуги не обращались. После достижения ФИО2 18 лет, ФИО2 возвращается по месту постоянной регистрации.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району – ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. 28) возражала против удовлетворения исковых требований, а также в судебном заседании представили письменное заключение по существу заявленных требований. В ходе судебного разбирательства пояснила, что у несовершеннолетнего ребенка должна быть постоянная регистрация, у опекунов он имеет временную регистрацию. При наличии временной регистрации, опека дает сведения в управляющую компанию о том, что ребенок имеет временную регистрацию и проживает по другому адресу и управляющая компания делает перерасчет. ФИО2 имеет право на обеспечение жилым помещением за счет средств бюджета 

<

адрес>, он включен в настоящее время в список на обеспечение жильем на территории 

<

адрес> по месту постоянной регистрации. Опека не располагает сведениями о возможном ином постоянном месте регистрации несовершеннолетнего. Регистрация была произведена законно, по месту жительства матери ребенка. ФИО2 был признан нуждающимся в помощи государства, и за ним было сохранено право пользования спорным помещением. 

Согласно заключению опеки (л.д.37-39), ФИО17 зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына ФИО2 

<

дата> года рождения, по своему месту регистрации, что является законным и обоснованным. Согласно ст. 38 Конституции РФ, материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Распоряжением управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району от 

<

дата> №, несовершеннолетний ФИО2, 

<

дата> года рождения, признан нуждающимся в помощи государства, как оставшийся без попечения родителей. Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение 

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата>. № за ФИО2, сохранено право пользования жилым помещением. ФИО7 заключила с ФИО3 договор купли-продажи вышеуказанной квартиры от 

<

дата>., зная, что по данному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, 

<

дата> г.р., оставшийся без попечения родителей. Таким образом, вышеуказанная квартира на момент подписания договора была обременена правами третьих лиц, а именно ФИО2, имеющего право пользования этим объектом недвижимости в силу своей регистрации по данному адресу. В управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району письменного обращения от истца ФИО7 по вопросу о снятии с регистрационного учета ФИО2, оставшегося без попечения родителей, не поступало. В соответствии с ФЗ № от 21.12.1996г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», несовершеннолетний ФИО2, имеет право на обеспечение жилым помещением за счет средств бюджета 

<

адрес>, так как имеет постоянную регистрацию на территории 

<

адрес>, в связи с чем включен в список на обеспечение жилым помещением на территории 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. Из материалов дела не установлено, что несовершеннолетнему ФИО2 может быть предоставлено иное жилое помещение для регистрации с правом пользования последним, в соответствии с п. 135, п. 136 Приказа ФМС России от 

<

дата> № «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания…». На основании вышеизложенного Управление опеки и попечительства возражает против утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата> г.р. спорным жилым помещением. 

Заслушав стороны, заключение опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО7 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении – двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> г.р. (л.д. 5 выписка из домовой книги).

На основании Договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> (л.д. 8), заключенного между ФИО3 и ФИО7, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата>, передаточного акта от 

<

дата>. (л.д. 9), истец ФИО7 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 вышеуказанная квартира принадлежала на основании Договора на передачу жилого помещения двухкомнатной квартиры в собственность граждан от 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. (л.д. 11). ФИО18 и ее сын ФИО2 

<

дата>. зарегистрированы в указанном помещении. ФИО19. лишена родительских прав в отношении ФИО2 

В настоящее время прежний собственник квартиры ФИО3 снят с регистрационного учета 

<

дата>., его супруга ФИО20 снята с регистрационного учета 

<

дата>. (выписка из домовой книги л.д. 5).

В ходе судебного разбирательства на основании объяснений сторон и исследованных материалов дела, установлено, что ФИО5 решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>., лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына, ФИО2, 

<

дата> года рождения. Отец ребенка - ФИО6 – умер 

<

дата> (л.д.22). 

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району от 

<

дата>. № несовершеннолетний ФИО2, признан нуждающимся в помощи государства, как оставшийся без попечения родителей. (л.д. 22, 29).

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району от 

<

дата>. №-р установлена опека по договору о приемной семье над малолетним ФИО2, 

<

дата> года рождения, и приемными родителями назначены ФИО4 и ФИО9 Пунктом 3 указанного Распоряжения определено место жительства приемного ребенка ФИО2 с приемными родителями ФИО4 и ФИО9 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-32). 

Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение 

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата>. №, за ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания несовершеннолетний ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> в срок с 

<

дата>. по 

<

дата>. (л.д. 33, 34). Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району от 

<

дата>. №-р несовершеннолетний ФИО2 включен в список лиц, подлежащих обеспечению жилым помещением за счет средств бюджета 

<

адрес> (л.д. 35).

Согласно ст. 38 Конституции РФ, материнство и детство, семья находятся под защитой государства. 

Согласно п. 4 ст. 7 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.1993г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт не проживания в спорном жилом помещении сам по себе об одностороннем отказе от прав пользования жилым помещением не свидетельствует.

Исходя из вышеизложенного, оснований для признания несовершеннолетнего ФИО2. утратившим право пользования спорным жильем по мотивам, указанным в иске, не имеется. До момента покупки ФИО7 спорной квартиры истцу было известно о регистрации в жилом помещении ребенка, с чем истец была согласна, в управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по 

<

адрес> муниципальному району письменного обращения от истца по вопросу снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО2, оставшегося без попечения родителей, не поступало.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительство их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Зарегистрировав своего несовершеннолетнего сына ФИО2 по месту своего жительства по спорному адресу, его мать ФИО21 определила место его постоянного жительства. В настоящее время ФИО2, являясь несовершеннолетним и проживающий в приемной семье, не может реализовать свое право на проживание в спорной квартире по месту постоянной регистрации. Однако, указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что он утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Учитывая, что ФИО2 был зарегистрирован с согласия своей матери и собственника жилого помещения по спорному адресу по месту регистрации матери, принимая во внимание, что Постановлением главы МО «Городское поселение 

<

адрес>» 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> № от 

<

дата> за ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым вынести решение об отказе истцу ФИО7 в удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО4, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО2, о признании ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>