К делу №2-1517/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15,, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, к ООО «Коммунальщик -1» о взыскании неизрасходованных денежных средств собственников жилого дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов на оплату услуг представителя, 

УСТАНОВИЛ:

Председатель совета многоквартирного дома ФИО34, представляющий интересы собственников квартир многоквартирного дома по 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ООО «Коммунальщик -1» о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами (том 1, л.д.2).

Позднее истцы (собственники квартир многоквартирного дома по 

<

адрес>) обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением (том 2, л.д.36-40, 94-98) по следующим основаниям: между собственниками многоквартирного дома по 

<

адрес> и ООО «Коммунальщик-1» в 2008г. заключен договор № 130 по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно договору собственники оплачивали данные услуги в соответствии с начислениями в квитанциях ООО «ЕРКЦ».

В 2012г. собственниками был заключен новый договор с ООО «Коммунальщик-1» на новых условиях с протоколом разногласия. Неизрасходованные денежные средства на содержание и текущий ремонт общества имущества (остаток) на 01.01.2012г. составили 168 167 руб. 76 коп. Поступившие денежные средства в 2012 г. и остаток на начало года по предыдущему договору суммировались. Было выполнено работ в 2012 г. на сумму 270 526 руб. 09 коп., остаток неизрасходованных денежных средств на 01.01.2013г. составил 88 073 руб. 24 коп. Те же действия проводились в 2013,2014 и до мая 2015г. На 01.05.2015г. остаток неизрасходованных денежных средств составил 315 266 руб. 97 коп. согласно отчету ООО «Коммунальщик». Ответчиком требования о недостаточности денежных средств для исполнения договора не заявлялись, с собственниками дополнительные соглашения не заключались.

В связи с изменениями в жилищном законодательстве, непосредственное управление собственниками помещения в многоквартирном доме возможно, когда количество квартире в доме составляет не более, чем шестнадцать. 

15.03.2015г. на общем собрании собственниками выбран способ управления «управляющая компания», договор с ООО «Коммунальщик-1» был расторгнут, и заключен договор с ООО УК «Пульс».

Директором ООО «Коммунальщик-1», он же директор ООО УК «Пульс», уполномоченному представителю собственников ФИО34, было заявлено, что все оставшиеся неизрасходованные денежные средства у ООО «Коммунальщик-1» будут переведены на счет дома в ООО УК «Пульс».

С изменениями в жилищном законодательстве, непосредственное управление собственниками помещения в многоквартирном доме возможно, когда количество квартир в доме, составляет не более, чем тридцать. Собственниками избран непосредственный способ управления. Договор с ООО УК «Пульс» расторгнут.

01.02.2016г. между ООО «Коммунальщик-1» и уполномоченным представителем собственников многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников (протокол №10 от 19.12.2015г.) заключен договор по содержанию общего имущества и текущему ремонту многоквартирного дома. Неизрасходованные денежные средства на содержание и текущий ремонт общего имущества вновь были переведены на счет дома по договору от 01.02.2016г. с ООО «Коммунальщик-1», остаток денежных средств на 01.01.2016г. составляет 348 569 руб. 17 коп., а за 6 мес. 2016 г. - 370 466 руб. 80 коп.

В соответствии с условиями договора, ответчик обязался выполнять работы и оказывать услуги, необходимые для обеспечения благоприятного и безопасного проживания граждан, выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственники ежегодно предоставляли ООО «Коммунальщик-1» план работ по текущему ремонту на текущий год для составления графика работ и их выполнения. В 2016 г. были намечены работы по текущему ремонту подъездов и кровли (протокол №10), составлены сметы и указан срок исполнения. Ответчик не заявлял о недостаточности средств на выполнение данных работ, сроки переносились, работы не выполнялись.

Не имея намерений выполнять взятые на себя обязательства, ответчик направил 27.10.2017г. собственникам уведомление о расторжении договора с 01.12.2017г. в одностороннем порядке. Собственники выразили свое несогласие на общем собрании (протокол №12 от 12.11.2017г.), но договор все же был расторгнут с 01.12.2017г.

О нарушении своих прав и интересов собственники узнали после расторжения договора при получении от ООО «Коммунальщик-1» отчетов о выполненных работах за период с 01.04.2008г. по 30.04.2015 г. и с 01.02.2016г. по 01.12.2017г.

Указанные нарушения заключаются в том, что уплаченные денежные средства собственников, как аванс в счет будущего выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома и надлежащим законным образом не израсходованы ООО «Коммунальщик-1», признаются ими своей прибылью; неизрасходованные денежные средств были распределены по срокам действия договоров с 01.04.2008г. по 30.04.2015г. и с 01.02.2016г. по 01.12.2017г., однако в ранее предоставляемых ООО «Коммульщик-1» отчетах о выполненных работ по содержанию и текущему ремонту, начиная с 2008г. по 23.11.2017г. имели иную форму и содержание. Неизрасходованные денежные средства переходили из года в год и являлись остатком денежных средств на отчетный период; не содержали полную и достоверную информацию.

20.11.2017г. в адрес ООО «Коммунальщик-1» были направлены претензии. На основании данных, предоставленных ООО «Коммунальщик-1» в скорректированных отчетах, собственниками сделан расчет неизрасходованных денежных средств по договорам, что составило 356 696 руб. 28 коп.

Решением общего собрания (протокол №13) собственников было принято решение уполномоченному представителя собственников обратиться к ООО «Коммунальщик-1» с требованием о возврате неизрасходованных денежных средств собственников по статье «содержание и текущие ремонт общего имущества многоквартирного дома», а в случае отказа - обратиться с иском в суд на основании решения собрания и выданной доверенности.

22.01.2018г. в адрес ответчика направлена претензия с указанием на необходимость произвести возврат неизрасходованных денежных средств собственников на счет физического лица - ФИО13, которая уполномочена вести финансовую деятельность в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 10.12.2017г. (протокол №14) и подотчетна ревизионной комиссии, избранной общим собранием от 03.12.2017г. (протокол №13). 

Поскольку в настоящее время имеет место непосредственное управление многоквартирным домом, а непосредственный способ не обладает статусом юридического лица, был открыт счет на физическое лицо. Ответчик ответил отказом в осуществлении возврата неизрасходованных законным образом денежных средств, сославшись на то, что, по его мнению, данная операция считается незаконной финансовой операцией.

В связи с изменениями от 07.06.2018г., которые ответчик в очередной раз внес в свои отчеты, собственниками была проверена правильность начислений по статье «общехозяйственные расходы» за 2016-2017г., переплата по данной статье составила 11 675 руб. 24 коп. Сумма денежных средств согласно локально сметного расчета за выполненные работы по ремонту подъездов в 2017г. составила 56 541 руб. 31 коп., а в отчетах, представленных ответчиком 57 939 руб. 55 коп., тем самым собственникам причинен убыток на 1398 руб. 24 коп. 

На основании изложенного, истцы, с учетом уточненных исковых требований ( том 2 л.д.94-98), просят суд взыскать с ООО «Коммунальщик -1» неизрасходованные денежные средства собственников в размере 369 769 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средства в размере 90 678 руб. 21 коп., за оказание юридических услуг и представительства в суде ФИО35 в размере 10 000 руб. на счет физического лица ФИО13, которая уполномочена вести финансовую деятельность в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственником от 10.12.2017г. (протокол №14) и подотчетна ревизионной комиссии, избранной общим собранием от 03.12.2017г. (протокол №13), счет получателя №.

Представитель истцов - ФИО34, действующий на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в доме от 31.03.2018г., доверенности от 31.03.2018г., доверенности от 21.06.2018г., доверенностей от 18.06.2018г., от 25.05.2018г., от 19.06.2018г., от 17.06.2018г., от 20.06.2018г., от 18.06.2018г. (том 1, л.д.122,210, том 2 л.д.48-49,50,52,55,58,61,63,66) и ФИО35, действующий на основании доверенности от 02.04.2018 года (том 1, л.д. 214), в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ООО «Коммунальщик-1» - ФИО36, действующий на основании доверенности от 20.08.2018г., в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ) 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Содержание и текущий ремонт общего имущества - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода. Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению работ и должны быть потрачены именно на эти цели.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт общего имущества, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8 - 8.2 статьи 162 ЖК РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 ЖК РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания "денежных" средств.

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление многоквартирными домами, при избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.

Оплаченные жильцами, но не выполненные управляющей организацией работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома при замене управляющей организации влекут получение прежней управляющей организацией неосновательного обогащения (статьи 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации) как средств, переданных для исполнения прекратившегося обязательства, так как с момента передачи функций управляющей организации истцу обязательства по содержанию и ремонту общего имущества дома переходят к нему.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Судом установлено, что 01.04.2008г. между ООО «Коммунальщик-1» в лице директора ФИО37 и инициативной группой многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор по содержанию общего имущества и текущего ремонта многоквартирного дома (том 2 л.д.99-103).

01.01.2012г. между ООО «Коммунальщик-1» и инициативной группой многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> был заключен договор по содержанию общего имущества и текущего ремонта многоквартирного дома с протоколом разногласий (том 1 л.д.218-230).

01.02.2016г. между ООО «Коммунальщик-1» в лице директора ФИО37 и уполномоченным лицом многоквартирного дома по адресу: 

<

...> - ФИО34, действующим на основании протокола №10 от 19.12.2015г. (том 1 л.д.8-9), заключен договор по содержанию общего имущества и текущего ремонта многоквартирного дома. (том 1 л.д.3-7).

27.10.2017г. ООО «Коммунальщик -1» в адрес собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> направлено уведомление о расторжении договора по содержанию общего имущества и текущего ремонта многоквартирного дома от 01.02.2016г. - с 01.12.2017г. (том 1 л.д.22). 

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> (протокол №13 от 03.12.2017г. том 2 л.д.41-42) было принято решение об обращении уполномоченного представителя собственников в ООО «Коммунальщик-1» с требованием о возврате неизрасходованных денежных средств собственников по статье «содержание и текущие ремонт общего имущества многоквартирного дома», в случае отказа - обратиться с иском в суд на основании решения собрания и выданной доверенности.

После обращения уполномоченного представителя собственников, ООО «Коммунальщик-1» были подготовлены отчеты о выполненных работах за период действия договоров от 01.04.2008г. и от 01.01.2012г. по содержанию общего имущества и текущего ремонта за период с 01.04.2008г. и по 31.03.2015г. (том 1 л.д.15) и за период действия договора от 01.02.2016г. по содержанию общего имущества и текущего ремонта за период 01.02.2016г. по 01.12.2017г. (том 1 л.д.14).

20.12.2017г. в адрес ООО «Коммунальщик-1» председателем совета многоквартирного дома ФИО34, действующим на основании протокола №11 от 07.05.2017г. и доверенности (том 1 л.д.43-44,45) была направлена претензия (том 1 л.д.16) со ссылкой предоставления некорректного отчета.

26.12.2017г. ООО «Коммунальщик-1» были подготовлены отчеты о выполненных работах за период действия договоров по содержанию общего имущества и текущего ремонта за период с 01.04.2008г. и по 30.04.2015г. (том 1 л.д.18) и за период действия договора по содержанию общего имущества и текущего ремонта от 01.02.2016г. за период с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. (том 1 л.д.19).

22.01.2018г. председателем совета многоквартирного дома ФИО34 в адрес директора ООО «Коммунальщик-1» ФИО37 направлена претензия с указанием на необходимость произвести возврат неизрасходованных денежных средств в размере 356 696 руб. 28 коп. на имя уполномоченного лица по финансовой деятельности - ФИО13 (том 1 л.д.23), в чем ответчиком было отказано (том 1 л.д.24). 

Согласно отчетам ООО «Коммунальщик-1» о выполненных работах за период действия договоров по содержанию общего имущества и текущего ремонта 

· с 01.04.2008г. по 31.12.2008г. начислено собственникам жилых помещений 82 031 руб. 10 коп., оплачено 82 031 руб. 10 коп., выполнено работ на сумму 55 684 руб. 59 коп. Всего остаток неизрасходованных денежных средств за 2008г. составил 26 346 руб. 51 коп. (том 1 л.д.18) 

· с 01.01.2009г. по 31.12.2009г. начислено собственникам жилых помещений 152 650 руб. 68 коп., оплачено 133 059 руб. 10 коп., выполнено работ на сумму 62 262 руб. 87 коп. Всего остаток неизрасходованных денежных средств за 2009 г. составил 70 796 руб. 23 коп. (том 1 л.д.18) 

· с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. начислено собственникам жилых помещений 177 691 руб. 53 коп., оплачено 173 187 руб. 85 коп., выполнено работ на сумму 98 395 руб. 78 коп. Всего остаток неизрасходованных денежных средств за 2010 г. составил 74 792 руб. 07 коп. (том 1 л.д.18) 

· с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. начислено собственникам жилых помещений 167 518 руб. 59 коп., оплачено 155 428 руб. 37 коп., выполнено работ на сумму 159 195 руб. 32 коп. Затрачено денежных средств на 3 766 руб. 95 коп. больше, чем начислено. (том 1 л.д.18). 

Согласно отчету о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, подписанного обеими сторонами, остаток неизрасходованных денежных средств на 01.01.2012г. составил 168 167 руб. 76 коп. (том 1 л.д.163,166).

· с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. начислено собственникам жилых помещений 170 811 руб. 62 коп., оплачено 190 431 руб. 57 коп., выполнено работ на сумму 270 526 руб. 09 коп. 

Таким образом, остаток неизрасходованных денежных средств на 31.12.2012 г. составил 88 073 руб. 24 коп. (270 526 руб. 09 коп. + 168 167 руб. 76 коп. - 190 431 руб. 57 коп.). Согласно отчету о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, подписанному обеими сторонами, на 31.12.2012 г., остаток неизрасходованных денежных средств составил 88 073 руб. 24 коп. (том 1 л.д.163).

· с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. начислено собственникам жилых помещений 200 974 руб. 12 коп., оплачено 205 221 руб. 52 коп., выполнено работ на сумму 99 872 руб. 48 коп. 

Таким образом, остаток неизрасходованных денежных средств на 31.12.2013 г. составил 193 422 руб. 28 коп. (205 221 руб. 52 коп. + 88 073 руб. 24 коп. - 99 872 руб. 48 коп.).

· с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. начислено собственникам жилых помещений 206 229 руб. 72 коп., оплачено 210 040 руб. 12 коп., выполнено работ на сумму 139 515 руб. 64 коп., аренда помещений ОАО «Ростелеком» - 3600 руб. (том 2 л.д.157,158) 

Таким образом, остаток неизрасходованных денежных средств на 31.12.2014 г. составил 267 546 руб. 76 коп. (210 040 руб. 12 коп. + 193 422 руб. 28 коп. + 3 600 руб. -139 515 руб. 64 коп.).

· с 01.01.2015г. по 30.04.2015г. начислено собственникам жилых помещений 68 743 руб. 24 коп., оплачено 63 207 руб. 91 коп., выполнено работ на сумму 16 687 руб. 70 коп., аренда помещений ОАО «Ростелеком» - 1200 руб. 

Таким образом, остаток неизрасходованных денежных средств на 30.04.2015г. составил 315 266 руб. 97 коп. (267 546 руб. 76 коп. + 63 207 руб. 91 коп. + 1200 руб. - 16 687 руб. 70 коп.).

Задолженность собственников дома на 30.04.2015 г. составила 14 043 руб. 13 коп. (том 1 л.д.18 оборотная сторона); при этом за период с 01.05.2015г. по 01.02.2016г. собственниками дома была произведена оплата в ООО «Коммунальщик-1» в размере 7 193 руб. 83 коп., остаток задолженности составил 6 849 руб. 33 коп. (том 1 л.д.55 сальдо входящее, т.1 л.д.140 долг на начало года, том 1 л.д. 22-23 сальдо входящее).

Задолженность собственников многоквартирного дома на 01.12.2017г. составила 20 369 руб. 54 коп. (том 1 л.д.54 оборотная сторона), собственниками многоквартирного дома за ноябрь 2017г. (том 1 л.д. 26-42) в декабре 2017г. была произведена оплата за содержание и ремонт общего имущества в размере 10 492 руб. 33 коп., таким образом, задолженность собственников многоквартирного дома на 01.12.2017г. составила 9 877 руб. 20 коп. (20 369 руб. 54 коп. - 10 492 руб. 33 коп.), что также подтверждается сводной сальдовой ведомостью (том 2 л.д. 22-23).

По договору по содержанию общего имущества и текущему ремонту многоквартирного дома от 01.02.2016г. остаток неизрасходованных денежных средств на 01.12.2017г. составил 13 865 руб. 94 коп., о чем также сослалась сторона ответчика в своем письменном отзыве на иск (том 1 л.д.131-132).

На основании изложенного, остаток неизрасходованных денежных средств на 01.12.2017г. составил 356 696 руб. 28 коп. 

Согласно локально сметному расчету за выполненные работы в 2017г., подписанному сторонами, стоимость работ по ремонту подъездов составила 56 541 руб. 31 коп. (том 2 л.д.27-28), в отчетах сторона ответчика указывает сумму по ремонту подъездов в размере 57 939 руб. 55 коп. (том 2 л.д.19), разница составляет 1 398 руб. 24 коп.

Согласно отчету ООО «Коммунальщик-1» о выполненных работах за период действия договора по содержанию общего имущества и текущего ремонта с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. (том 1 л.д.19) общехозяйственные расходы составили 111 008 руб.

Между тем, общехозяйственные расходы за период с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. составили 99 332 руб. 76 коп.

Так, как следует из калькуляции себестоимости содержания и ремонта жилых помещений ООО «Коммунальщик-1» за февраль - декабрь 2016г. (том 1, л.д.150) общехозяйственные расходы по дому составили 44 225 руб. 87 коп., себестоимость содержания ремонта и ремонта 1 кв.м. общей площади жилья составляет 91 669 руб. 83 коп., прибыль - 11 278 руб.

Процентное соотношение общехозяйственных расходов в общих расходах на содержание составляет 91 669 руб. 83 коп. /100% = 916 руб. 70 коп.; 44 225 руб. 87 коп./916 руб. 70 коп. = 48,24% 

Прибыль на общехозяйственные нужды составила 11 278 руб./100: = 48,24% = 5 440 руб. 51 коп.

Поэтому общехозяйственные расходы за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. составили 49 666 руб. 38 коп. (44 225 руб. 87 коп. + 5 440 руб. 51 коп. 

Поскольку себестоимость содержания жилья и ремонта жилых помещений по дому по пер. Тамбовский 29 в 2017г. не изменялась, то общехозяйственные расходы за период с 01.01.2017г. по 01.12.2017г. составили 49 666 руб. 38 коп. 

Таким образом, общехозяйственные расходы за период с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. составили 99 332 руб. 76 коп., поэтому разница между общехозяйственными расходами за период с 01.02.2016г. по 01.12.2017г., указанными в отчете ответчика (том 1 л.д.19), и расчетом, произведенным стороной истца (том 2 л.д.18) составляет 111 008 руб. - 99 332 руб. 76 коп. = 11 675 руб. 24 коп.

На основании изложенного, неизрасходованными ООО «Коммунальщик-1» являются денежные средства в размере 369 769 руб. 76 коп. (356 696 руб. 28 коп. + 1 398 руб. 24 коп. + 11 675 руб. 24 коп.)

Доводы стороны ответчика о том, что согласованныефактические затраты ответчика превышали фактические доходы, ничем не подтверждены. Указанные затраты собственниками дома не согласовывались.

Напротив, ООО «Коммунальщик-1» подтверждал факт неизрасходованных денежных средств в размере 310 466 руб. 95 коп., предлагая заключить договор на оказание услуг аварийно-диспетчерской службы жилого дома по 

<

адрес> (том 1 л.д.49-50) и договор оказания услуг паспортного стола (том 2 л.д.75)

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку о нарушении своих прав и интересов собственники многоквартирного дома узнали после расторжения договора по содержанию общего имущества и текущего ремонта многоквартирного дома от 01.02.2016г. и получении от ООО «Коммунальщик-1» отчетов о выполненных работах за период с 01.04.2008г. по 30.04.2015 г. и с 01.02.2016г. по 01.12.2017г. - 12.12.2017г. и 27.12.2017г. - соответственно, данный иск подан в суд 12.03.2018 года, то оснований для применения срока исковой давности, о котором было заявлено стороной ответчика, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 315 266 руб. по ст. 395 ГК РФ за период с 01.05.2015г. по 27.06.2018г. согласно расчету стороны истца, не оспоренного ответчиком, составляет 90 678 руб. 21 коп. (том 2 л.д.47).

Учитывая принцип состязательности, суд принимает во внимание расчет исковых требований, составленный стороной истца, проверив его арифметически, полагая его верным.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной истца заявлено требование о взыскании суммы судебных расходов за услуги представителя в размере 10 000 руб.

06.03.2018г. между уполномоченным представителем собственником жилого дома по 

<

адрес> ФИО34 и ИП ФИО35 заключен договор №6 оказания юридических услуг (том 2 л.д.44).

По платежным поручениям (том 2 л.д. 45,46) ФИО35 оплачено 10 000 руб.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В силу п. п. 12, 13 Постановления Пленума 12 Верховного Суда РФ N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статья 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В соответствии с принципом свободы договора, содержащимся в ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, в том числе в части стоимости оказываемых услуг, однако, сам факт несения соответствующих расходов стороной, не свидетельствует об их разумности. 

Разрешая заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем оказанной представителем ФИО35 юридической помощи (составление искового заявления и подачу его в суд, участие при подготовке дела к судебному разбирательству, участие во всех судебных заседаниях), степень сложности дела, и с учетом принципов разумности и справедливости, приходит к выводу, что сумма в размере 10 000 руб. на оплату услуг представителя является разумной и достаточной.

Протоколом №14 от 14.12.2017г. внеочередного общего собрания собственником помещений в доме (том 1 л.д.46-47) ФИО13 избрана уполномоченным представителем по финансовой деятельности (бухгалтер-кассир) в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес>

На основании изложенного суд полагает взыскать с ООО «Коммунальщик -1» на счет физического лица ФИО13,, которая уполномочена вести финансовую деятельность в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 10.12.2017г. (протокол №14), счет получателя № неизрасходованные денежные средства собственников жилого дома по 

<

адрес> в размере 369 769 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2015г. по 27.06.2018г. в размере 90 678 руб. 21 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО13, ФИО14, ФИО38, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 ФИО32, ФИО33, к ООО «Коммунальщик -1» о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов на оплату услуг представителя - удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Коммунальщик -1» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО38, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 ФИО31, ФИО32, ФИО33 на счет физического лица ФИО13, которая уполномочена вести финансовую деятельность в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников от 10.12.2017г. (протокол №14), счет получателя - № неизрасходованные денежные средства собственников жилого дома по 

<

адрес> в размере 369 769 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2015г. по 27.06.2018г. в размере 90 678 руб. 21 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 

Взыскать с ООО «Коммунальщик-1» в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 7 804 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 21.09.2018 г.

Судья: