УИД:16RS0047-01-2020-000446-08 

Дело № 2-726/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июля 2020 года город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Галимова,

при секретаре Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Темп-42» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным и иным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Темп-42» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке. В обоснование требований указав, что жилое помещение общей площадью 58.1 кв м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ответчиков. ЖСК «Темп-42» осуществляет управлением жилым фондом. Ответчики за период с января 2018 по ноябрь 2019 год не производили своевременную оплату за предоставление в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей по договору поручения по управлению многоквартирным домом. Факт неоплаты подтверждается счетом за ноябрь 2019 года и справкой о начислениях и оплаты за период с января 2018 по ноябрь 2019 год. Таким образом, уответчиком образовалась задолженность в размере 88380,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности делится пропорционально размерам доли в праве собственности. Решением Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена реализация имущества. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд РТ вынес определение по требованию ЖСК о включении в реестр требований кредиторов. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 7022,83 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 599,80 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей. Взыскать с ФИО2 задолженность в размере 22095,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 599,80 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей. Взыскать с ФИО4 задолженность в размере 22095,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 599,70 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей. Взыскать с ФИО3 задолженность в размере 22095 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 599,70 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил исковые требования удовлетворить с учетом уточненных требований. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу пункта 2 статьи 39 и пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу пунктов 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки….

Таким образом, собственник жилого, либо нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и не освобождает от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 5 статьи 46, пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью 58,1 кв м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности. ФИО1 принадлежит 5/16 доли, ФИО2 принадлежит 5/16 доли, ФИО3 принадлежит 5/16 доля, ФИО4 принадлежит 1/16 доля.

Ответчикам были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (техническому обслуживанию), а также коммунальные услуги (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления).

ЖСК «Темп-42» осуществляет управление жилищным фондом и ежемесячно выставлял ответчикам счета-квитанции на оплату коммунальных услуг.

Ответчиками за период с января 2018 по ноябрь 2019 год не производились своевременные оплаты за предоставление в полном объеме жилищно-коммунальных услуг, что является невыполнением обязанностей по договору поручения по управлению многоквартирным домом. Факт неоплаты подтверждается счетом за ноябрь 2019 года и справкой о начислениях и оплаты за период с января 2018 по ноябрь 2019 год. 

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, у ответчиков образовалась задолженность в размере 88380,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), введена реализация имущества. Утвержден финансовый управляющий должника-ФИО5

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включены требования ЖСК «Темп-42 в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника ФИО1 в сумме 15072,19 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно расчётам истца задолженность по жилищным услугам ответчиков составила 35987,77 рублей. Учитывая доли собственников жилого помещения, данная задолженность рассчитывается судом следующим образом: ФИО2 (доля 5/16) – 11247 рублей; ФИО3 ФИО2 (доля 5/16) – 11247 рублей; ФИО4 ФИО2 (доля 1/16) – 2249,4 рублей; ФИО1 ФИО2 (доля 5/16) – 3178,5 рублей (11247 рублей – 8068,5 рублей требования кредиторов должника).

Задолженность по коммунальным услуг за спорный период составила 52392,28 рублей. Учитывая, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с снята с регистрационного учета и фактически не проживает в нем, то вышеуказанная задолженность должна быть распределена между ФИО3 в размере 17464,09 рублей, ФИО4 в размере 17464,09 рублей и ФИО6 в размере 10457,77 рублей (17464,09 рублей - 7006,32 рублей требования кредиторов должника по банкротству) 

При этом суд учитывает, что доводы представителя истца и представленные им доказательства в обоснование заявленных требований ответчиком не оспорены и не опровергнуты. Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиками не представлено. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

consultantplus://offline/ref=2770D01D3C3D1AD0D1F767D61410CE748E92FC739C452D4181EADC1916C66FC4AD9AFE8E55ABB4nDNCLОдносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема выполненных работ, реального времени, затраченного представителем истца на ведение дела, суд считает необходимым удовлетворить указанные требования частично и взыскать в пользу истца расходы за оплату услуг представителя с ФИО2, ФИО6, ФИО3 по 2000 рублей, ФИО4 500 рублей.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Темп-42» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным и иным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Темп-42» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13636,27 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 545,45 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Темп-42» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11247 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 499,08 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Темп-42» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 19713,49 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 788,53рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСК «Темп-42» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28711,09 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1061, 33 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд гор. Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.