Дело № 2-2279/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С. 

при секретаре судебного заседания Шубиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Т." к С.С.М., Т.М.А., Ч.Е.А., С.Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам С.С.М., Т.М.А., Ч.Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 164 556,11 руб. и пени 56 017,01 руб., в обоснование которого указал следующее.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет 

<

***>. 

ООО "М.", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от (дата) с ОАО "Т.", согласно которому ООО "М." уступило истцу право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Ответчики добровольно не оплачивают оказанные жилищно-коммунальные услуги.

За период с августа 2012г. - октябрь 2016 г. задолженность составляет 164 556,11 руб. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 56 017,01 руб. 

Вышеуказанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 405,73 руб. истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен сособственник жилого помещения С.Д.А.

В судебном заседании представитель истца К.Ю.В. (по доверенности) исковые требования поддержала, не возражала против применения срока исковой давности, заявленный ответчиками. Просила оставить без удовлетворения ходатайства ответчиков о снижении размера пеней. 

Ответчики С.С.М., Т.М.А. в судебном заседании признали исковые требования частично, просили применить срок исковой давности, а также снизить пени до разумных пределов, учесть, что задолженность возникла из-за ненадлежащего исполнения домоуправляющей компанией своих обязательств по обслуживанию дома.

Ответчицы Ч.Е.А. и С.Д.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав позиции участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ответчицы Т.М.А., Ч.Е.А. и С.Д.А. являются сособственниками .... 

На регистрационном учета в указанной квартире в качестве члена семьи собственника Т.М.А. состоит С.С.М. 

Также в указанной квартире зарегистрированы сами собственники Т.М.А. и Ч.Е.А.

Ответчики являются получателями коммунальных услуг по отоплению и ГВС.

За период с августа 2012 года по октябрь 201615 года задолженность по лицевому счету №... составляет 164 556,11 руб., а также пени 56 017,01 руб. 

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков и не оспариваются ответчиками по делу. 

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

С учетом того, что оплата за коммунальные услуги по отоплению должна поступать от потребителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, соответственно не позднее 10 числа каждого месяца соответственно истец должен был узнать о нарушении своего права. 

С соответствующими требованиями истец обратился в суд (дата), еще ранее, в октябре 2016 г., истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа по указанным платежам, который был отменен ввиду возражения ответчиков.

Следовательно, срок исковой давности по указанным требованиям начинает течь с октября 2013 г. 

В соответствии со ст.199 ГК РФ требования о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В связи с изложенным и учитывая, что ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности в судебном заседании до вынесения решения суд, руководствуясь статьями 200, 201, 199 ГК РФ суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с октября 2013 г. по октябрь 2016 г. подлежит удовлетворению в сумме 119 387,47 руб. 

В остальной части требование о взыскании коммунальных услуг не подлежит взысканию в связи с пропуском истцом трехгодичного срока исковой давности.

Заявления со стороны истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности с приложением доказательств его уважительности суду предоставлено не было. Также доказательств того, что течение данного срока приостанавливалось либо прерывалось истцом суду представлено не было.

ООО "М." является организацией, обслуживающей многоквартирный ...

ОАО "Т." является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с обслуживающей организацией.

Также судом установлено, что между ООО "М." и ОАО "Т." был заключен договор уступки права требования от (дата), согласно которому ООО "М." уступило свое право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО "Т.". 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчиков в пользу ОАО "Т." подлежит взысканию указанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в вышеуказанном размере. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании пени. Расчет пени судом проверен и признан верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ. 

Учитывая заявленное ответчиками ходатайство о применении срока исковой давности пени подлежат взысканию в сумме 53 748 руб.

При этом суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, с учетом их позиции о завышенном размере пени, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 25 000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ. 

Доказательства обращения ответчиков с заявлениями в ОАО "Т." либо управляющую компанию в установленном положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от (дата), ранее регулировались Постановлением Правительства РФ от (дата) N 30 порядке за осуществлением перерасчета суду не представлены. 

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере по 1 165,67 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Т." к С.С.М., Т.М.А., Ч.Е.А., С.Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с С.С.М., Т.М.А., Ч.Е.А., С.Д.А. в пользу ОАО "Т." задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 119 387,47 руб., пени в размере 25 000 рублей.

Взыскать с С.С.М., Т.М.А., Ч.Е.А., С.Д.А. в пользу ОАО "Т." расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 165,67 руб. с каждого. 

В удовлетворении остальной части заявленного иска - отказать.

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)