Дело № 2-1684/2019

УИД: RS0037-01-2019-003810-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 02 декабря 2019 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Жилякова В.Г. 

при секретаре Мельниченко А.В. 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Юрги о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г. Юрги (л.д. 2-6).

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является сыном ФИО2, *** года рождения, уроженца совхоза *** и ФИО3, *** года рождения, уроженки ***.

На основании решения исполкома городского Совета от 09 апреля 1979 года *** отцу истца был отведен земельный участок на праве бессрочного пользования, значащийся под ***а по *** в ***, общей площадью 600 кв.м. Также было выдано разрешение на строительство дома и заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Дом был выстроен родителями истца и 06 сентября 1979 года был подписан акт, согласно которому был произведен технический осмотр жилого дома. Дом был признан годным для заселения.

09.02.2013 отец истца - ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Н-ЛО ***, выданным ОЗАГС г. Юрги и Юргинского района Кемеровской области.

14.09.2014 умерла мать истца - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЛО ***, выданным ОЗАГС г. Юрги и Юргинского района Кемеровской области.

После смерти родителей, наследниками первой очереди по закону являются истец и его родная сестра - ФИО4, которая как после смерти родителей, так и в настоящее время не претендует на наследственное имущество, не принимала его фактически. Истец же после смерти родителей владеет и пользуется наследственным имуществом, несет расходы на его содержание, т.е. фактически принял наследство в порядке ст. 1153 ГК РФ.

Однако, в период жизни отец истца не приобрел право собственности на вышеуказанный дом.

На момент учета спорного дома в 1979 году в БТИ действовала Инструкция Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

Согласно п. 8 данной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются: а) акты о предоставлении земельных участков в бесплатное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 года "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования (СУ РСФСР, 1932 г., N 66, ст. 295);б) правительственные и ведомственные акты(постановления, распоряжения), а также решения исполкомов местных советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, предусмотренные постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 г. "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений (СЗ СССР, 1936 г., N11, ст.93); в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе постановления ВЦИК и СНК РСФСР от 30 ноября 1925 г. (СУ РСФСР, 1925 г., N 86, ст. 638), с изменением, внесенным постановлением от 10 февраля 1933 г. (СУ РСФСР, 1933 г., N 14, ст. 45);г) акты о демуниципализации строений; д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозных и конфискованных домов в фонд местных Советов (ст. 143 ГК РСФСР); е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов; ж) нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами за время 1931-1936 г.г.) договоры купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения строения; з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования; и) вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности на строения или право застройки (до 26 августа 1948 г.) и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов; к) выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли-продажи, мены и дарения, а также о выдачи свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки (до 26 августа 1948 г.), если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки; л) копии актов о продаже домов граждан с публичных торгов; м) свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой; н) нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов между супругами (в отношении бывшей сельской местности - зарегистрированные в сельском Совете); о) решения товарищеских судов о разделе жилых домов между супругами; п) регистрационные удостоверения коммунальных органов.

В случае, когда правоустанавливающими документами являются нотариально удостоверенный договор о праве застройки (п. "е" настоящего параграфа), либо вступившее в законную силу решение суда, подтверждающее право застройки (п. "и"), либо выписка из реестра нотариальной конторы о совершении сделки, устанавливающей переход права застройки (п. "к"), относящиеся к периоду времени до 26 августа 1948 г., жилой дом считается принадлежащим на праве личной собственности.

Согласно п. 9 этой же Инструкции предусмотрено, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить: а) обязательства по банковским ссудам, выданным на строительство жилых домов; б) инвентаризационно-технические документы, в том числе, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение; в) платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы; г) выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения; д) акты государственных комиссий и приемке законченных строительством зданий в эксплуатацию; е) договоры о праве застройки, заключенные отделами коммунального хозяйства до 26 августа 1948 г. (в нотариальном порядке не оформленные), а также относящиеся к этому времени решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, - в случаях невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: *** по данным филиала *** БТИ г. Юрги ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» и уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированные права на объект - жилой дом, кадастровый ***, адрес: ***А, площадь 39,5 кв.м., отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Так как право собственности на указанный жилой дом не было приобретено родителями истца при жизни, в виду отсутствия удостоверения нотариусом типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, истец не может оформить наследственные права, вследствие чего вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним, ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, в порядке наследования после смерти 09 февраля 2013 года отца - ФИО2, *** года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Юрги ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 45), представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Юрги, по поводу удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 44).

Третье лицо ФИО4, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 38), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по существу исковых требований не представила, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица ФИО4

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что предметом настоящего спора является право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (технический паспорт на л.д. 23-30).

Из Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Выписки из решения Исполнительного комитета Юргинского городского совета депутатов трудящихся и Акта (л.д. 18-19, 20, 21) следует, что ФИО2 *** под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, значащийся под ***а по *** в ***, общей площадью 600 кв.м. ФИО2 также было выдано разрешение на строительство жилого дома (л.д. 21).

Данный факт подтверждается и документами, представленными представителем Администрации г. Юрги (л.д. 46-48). 

Из пояснений истца и свидетеля З.О.П. следует, что ФИО2 построил жилой дом на отведенном ему земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом (л.д. 23-30, 49-50).

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. 

Однако ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на указанный дом, что подтверждается сведениями Филиала *** БТИ г. Юрги и Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31, 55, 32).

Из Свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (л.д. 14).

Из Свидетельства о рождении усматривается, что истец является сыном ФИО2 и ФИО3 (л.д. 15).

Из свидетельств о смерти (л.д. 16, 17) следует, что ФИО2 умер 09.02.2013, а ФИО3 – 14.09.2014. 

В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником ФИО2 и ФИО3 Вторым наследником является ФИО4

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п.п. 34-36 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в числе прочих и факт принятия наследства.

Из пояснений истца и свидетеля З.О.П. в судебном заседании следует, что истец фактически принял наследство после смерти своих родителей ФИО2 и ФИО3, так как организовал их похороны, распорядился принадлежащим им имуществом, сохраняет, ремонтирует и поддерживает в надлежащем состоянии вышеуказанный жилой дом, оплачивает коммунальные услуги, что также подтверждается платежным документом (л.д. 51-54).

У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца и свидетеля, так как они не противоречат между собой и ничем не опровергаются.

Сведений о том, что иные наследники ФИО2 и ФИО3, в частности ФИО4, приняли наследство, суду не представлено. Исковые требования ФИО1 никем не оспорены. 

На основании установленных судом обстоятельств и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти его родителей ФИО2 и ФИО3, что является основанием для установления юридического факта принятия им наследства после смерти ФИО2 и ФИО3

Анализируя представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что к истцу в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО3 перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, что влечет удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный жилой дом. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, в порядке наследования после смерти ФИО2, *** года рождения, умершего 09 февраля 2013 года в ***, и ФИО3, *** года рождения, умершей 14 сентября 2014 года в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 06.12.2019 года