Дело № 2-2259/2021 УИД: 66RS0044-01-2021-002635-29

Мотивированное 

решение

 составлено 09 июля 2021 года

Заочное решение

именем Российской Федерации 

05 июля 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Первоуральска Свердловской области Сынгаевской А.А.,

при помощнике судьи Васильевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Первоуральск к ФИО5, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Первоуральск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и члены ее семьи являлись собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с постановлением Администрации г.о.Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изъятии жилого помещения и части земельного участка под ним, акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Выкупную стоимость ответчики получили, однако, до сегодняшнего дня они значатся зарегистрированными по прежнему адресу. 

Представитель истца Администрации ГО Первоуральск ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО4 дала заключение о возможности удовлетворить заявленные требования.

Представитель Управления социальной политики № ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не заявляли, возражений по существу исковых требований не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о.Первоуральск и ФИО1, являющейся собственником 5/16 долей жилого помещения по вышеуказанному адресу, было заключено Соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи). 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, является городской округ Первоуральск, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основание – соглашение о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 

Из материалов дела следует, что между органом местного самоуправления и ФИО1, являющейся собственником 5/16 спорного жилого помещения, было достигнуто соглашение о предоставлении ей и членам ее семьи выплаты выкупной стоимости квартиры в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, собственник воспользовался своим правом и выбрал способ обеспечения его жилищных прав.

Само по себе соглашение о выкупе жилого помещения подтверждает соблюдение процедуры изъятия квартиры органом местного самоуправления, учитывая также, что соглашение ответчиками не оспаривалось, недействительным не признано. 

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения прекращаются права пользования членов семьи предыдущего собственника. 

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку после выплаты собственнику жилого помещения выкупной стоимости изымаемого жилого помещения право собственности на принадлежавшую ему квартиру прежним собственником утрачивается, то в отношении спорного жилого помещения прекращаются и права пользования членов семьи предыдущего собственника, в данном случае ответчиков по делу.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск Администрации городского округа Первоуральск к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Н.А.Кукушкина