Дело № 2-1835/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уточнив требования (л.д. 31) обратились в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО6, мотивируя требования следующим. Истцы совместно с ответчиками являются долевыми собственниками (в размере по 

<

данные изъяты> доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время между сторонами возник спор относительно порядка оплаты коммунальных услуг. Так, ответчики занимают отдельные комнаты в спорной квартире, самостоятельно от истцов ведут домашнее хозяйства, не участвуют в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку, достичь соглашения о порядке оплаты в добровольном порядке возможности нет, просят определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, асположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли за истцами и по 

<

данные изъяты> доли за ответчиками. 

В судебном заседании представитель истцов – ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ордерам (л.д. 24, 43) ФИО8, исковые требования в соответствии с уточнениями поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить. 

Ответчики – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, доказательств уважительности причин неявки, а также письменных пояснений относительно заявленных требований суду не представили (л.д. 60-61)

Представитель третьего лица – ТСЖ «Дом Солнца» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 62), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 21). 

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что стороны являются общедолевыми собственниками (по 

<

данные изъяты> доли вправе) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-12).

В указанной квартире истцы и ответчики постоянно зарегистрированы и проживают (л.д. 32-33, 34). 

Однако как было указано истцами, между ними имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, а также исходя из приходящейся каждой из сторон доли в праве собственности жилого помещения, суд находит правильным определить участие истцов в расходах по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли, с учетом того, что у истцов имеется несовершеннолетний ребенок, являющейся также долевым собственником жилого помещения, и чьи обязанности по оплате несут родители, а ответчиков по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 - удовлетворить.

Определить участие ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли, с формированием на их имя отдельного платежного документа. 

Определить участие ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым с формированием на их имя отдельного платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов