Дело № 2-2847/2020

Решение

 в мотивированном виде составлено 29 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 22 сентября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> занимают по договору социального найма ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и несовершеннолетняя ФИО1, которые имеют регистрацию по месту жительства в нем. Договоренность об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнута. Членами одной семьи стороны фактически не являются. 

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО2 по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в искам.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что исковые требования признает, не возражает против разделения лицевых счетов. 

Представители третьего лица МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр», ООО «УК «Центр», АО «ЯрОблЕИРЦ», МУП ИРЦ РКП 131 о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Представители третьих лиц ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал», ООО «Рыбинская генерация» в судебное заседание не явились, направили отзывы, а также ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что установление долевого порядка может повлечь для поставщика газа неразрешимые ситуации при увеличении численности проживающих лиц по указанному адресу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

Также в квартире зарегистрированы ФИО3(сын нанимателя), ФИО4 (дочь нанимателя), ФИО5 (внук нанимателя), несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (правнучка нанимателя).

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истцов и ответчиков и определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг: для ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей.

Возражения представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не обоснованы, т.к. возможность затруднений при начислении оплаты не может ограничивать права истца и ответчиков самостоятельно отвечать по обязательствам. 

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> долевом порядке: для ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, для ФИО5, действующего

в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова

УИД 76RS0013-02-2020-002264-44