Дело № 2-863/2025

47RS0002-01-2025-001250-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 12 ноября 2025 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при помощнике судьи Пузиковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по Ленинградской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, обязании совершить определенные действия,

установил:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Управлению Росреестра по 

<

адрес> об обязании регистрационного органа восстановить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Приказом Совхоза «Волна» Невского производственного объединения совхозов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га.

На основания ходатайства администрации и профсоюзного комитета Канонерского судостроительного завода, Решением исполкома Сабского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении продажи фундамента бывшего жилого дома в 

<

адрес> гражданину ФИО13» разрешена ФИО4 покупка фундамента и строительство индивидуального дома на выделенном земельном участке.

Приказом Совхоза «Волна» Невского производственного объединения совхозов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 увеличена площадь земельного участка на 

<

данные изъяты> га, всего предоставлено 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> сельского Совета.

Отделом архитектуры исполкома Сабского сельского Совета народных депутатов Волосовского района ДД.ММ.ГГГГ был выдан План размещения строений жилого дома, веранды, бани, гаража на земельном участке в 

<

адрес>, отведенном гражданину ФИО14 на основании решения исполнительного комитета Сабского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на участке размером 

<

данные изъяты> м на 

<

данные изъяты> м, что равно площади 

<

данные изъяты> кв.м. Отделом архитектуры и градостроительства исполкома Волосовского районного Совета народных депутатов Ленинградской области ФИО4 был выдан Строительный паспорт па застройку земельного участка в 

<

адрес>.

В целях строительства жилого дома на отведенном земельном участке ФИО4 был заключен с ИЧП ФИО15 Договор № об индивидуальном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ИЧП ФИО8 принято от ФИО4 в качестве оплаты за щитовой дом - один миллион восемьсот двадцать тысяч рублей.

Истец указывает, что из указанных выше документов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 был построен жилой дом на отведенном ему под строительство индивидуального жилого дома земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были выданы технические условия № на электроснабжение жилого дома в 

<

адрес>.

Согласно сведениям Росреестра выделенный ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового №, ранее имел учетный №.

ФИО4 пользовался земельным участком и расположенным на нем жилым домом, оплачивал земельный налог, что подтверждается платежным извещением Государственной налоговой службы РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на прием налоговых платежей в уплату земельного налога на имя ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца нотариусом нотариальною округа Санкт-Петербурга ФИО16., открыто наследственное дело № после умершею ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Кроме истца, наследниками первой очереди являются супруга наследодателя ответчики ФИО2 и сын ФИО3, которые за принятием наследства к нотариусу не обращались.

Нотариусом было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти наследодателя ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства и проживала совместно с ним по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истец указывает, что она фактически приняла наследство после смерти наследодателя в виде земельною участка и жилого дома в 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, истец просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ранее направили ходатайство о рассмотрении судебного заседания в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил мотивированный отзыв, в котором просил изменить процессуальный статус с ответчика на третье лицо.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ранее направили заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что на наследство после смерти ФИО4 не претендуют и отказываются от своих долей в пользу истца.

Треть лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, при вышеуказанных обстоятельствах.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как указывает ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 приходится родной дочерью умершему, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являются супруга наследодателя ФИО2 и сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Совхоза «Волна» Невского производственного объединения совхозов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен земельный участок в 

<

адрес> сельского Совета площадью 

<

данные изъяты> га.

На основания ходатайства администрации и профсоюзного комитета Канонерского судостроительного завода, Решением исполкома Сабского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении продажи фундамента бывшего жилого дома в 

<

адрес> гражданину ФИО17 разрешена ФИО4 покупка фундамента и строительство индивидуального дома на выделенном земельном участке.

Приказом Совхоза «Волна» Невского производственного объединения совхозов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 увеличена площадь земельного участка на 0,09 га, всего предоставлено 0,15 га в 

<

адрес> сельского Совета.

Отделом архитектуры исполкома Сабского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан План размещения строений жилого дома, веранды, бани, гаража на земельном участке в 

<

адрес>, отведенном гражданину ФИО18 на основании решения исполнительного комитета Сабского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на участке размером 

<

данные изъяты> м на 

<

данные изъяты> м, что равно площади 

<

данные изъяты> кв.м. Отделом архитектуры и градостроительства исполкома Волосовского районного Совета народных депутатов Ленинградской области ФИО19 был выдан Строительный паспорт па застройку земельного участка в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Волосовского районного Совета народных депутатов в лице архитектора района ФИО10 и ФИО4 был заключен Договор о возведений индивидуального жилого дома на нраве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно условиям которого, гражданин («застройщик») обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, по фасаду 

<

данные изъяты> метров, по задней меже 

<

данные изъяты> метров, по правой меже 

<

данные изъяты> метров, по левой меже 

<

данные изъяты> метров, отведенном из основании решения исполнительного комитета Сабского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке застройщик обязуется построить жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с проектом, утвержденным архитектором района ДД.ММ.ГГГГ. На этом же участке разрешается строительство бани, гаража, надворных построек.

Приложением к настоящему договору являются утвержденный проект на строительство дома и план размещения строений на земельном участке, выданный органом, по делам строительства и архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, являющиеся неотъемлемой частью договора.

В целях строительства жилого дома на отведенном земельном участке ФИО4 был заключен с ИЧП ФИО20 Договор № об индивидуальном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подрядчик обязуется построить, типовой дом с комплектацией размерами 6x3 метра о срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заказчик обязуется оплатить стоимость материалов и работ в сумме один миллион восемьсот двадцать тысяч рублей. На обороте договора указано, что дом отправлен ДД.ММ.ГГГГ, что заверено подписями сторон.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ИЧП ФИО8 принято от ФИО4 в качестве оплаты за щитовой дом - один миллион восемьсот двадцать тысяч рублей.

Таким образом, из указанных выше документов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 был построен жилой дом на отведенном ему под строительство индивидуального жилого дома земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были выданы технические условия № на электроснабжение жилого дома в 

<

адрес>.

Указанные выше документы подтверждают факт постройки ФИО4 жилого дома на отведенном ему земельном участке. 

Однако, в настоящее время документы о правах на построенный жилой дом отсутствуют, кадастровый номер дому не присвоен.

Согласно сведениям Росреестра выделенный ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового №, ранее имел учетный №.

ФИО4 пользовался земельным участком и расположенным на нем жилым домом, оплачивал земельный налог, что подтверждается платежным извещением Государственной налоговой службы РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на прием налоговых платежей в уплату земельного налога на имя ФИО4

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 принадлежало на праве собственности наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома в 

<

адрес>.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению истца нотариусом нотариальною округа ФИО5 ФИО9, открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Кроме истца, наследниками первой очереди являются супруга наследодателя ФИО2 и сын ФИО3. Указанные лица не обращались к нотариусу за принятием наследства и на него не претендуют, в процессе рассмотрения дела по существу, отказались от своих долей в пользу истца.

Нотариусом было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство но закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти наследодателя истец была зарегистрирована но месту жительства и проживала совместно с ним по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца, истец вступила во владение наследственным имуществом - земельным участком и жилым домом в 

<

адрес>, ухаживала за участком и домом, принимала меры по их сохранению, производила расходы на содержание наследственного имущества, оплачивала в ДД.ММ.ГГГГ году земельный налог после смерти владельца.

Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного специалистами администрации МО Сабское сельское поселение, следует, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> используется по назначению, кроме того, за нем расположены жилой дом и постройки.

Таким образом, истица фактически приняла наследство после смерти наследодателя в виде земельного участка и жилого дома в 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в части включения в наследственную массу имущества умершего имущества в виде земельного участка, по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являющаяся наследником по закону после умершего ФИО4, приняла наследство в установленные законом сроки и представили суду доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю, в связи с чем, требования истца о признании права собственности на наследственное имущество заявлены законно и обоснованно.

Требования истца об обязании регистрационного органа восстановить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда является обязательным для исполнения его Управлением Росреестра по Ленинградской области.

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что имеются все основания для частично удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.