Дело № 2-398/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО№1,

при секретаре Кретовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО№1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО№1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

С 2013 года в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи истец ФИО№2 и сын ФИО№1 

С 23.12.2016 отношения между супругами испортились, и ответчик вместе с сыном выехала в другое место жительство: ЕАО, 

<

адрес>. ФИО2 вывезла вещи из дома, обязательства по оплате за жилье не выполняет. По алиментному соглашению ребенку выделено другое жилье, где он с ответчиков вправе прописаться. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает препятствие для продажи дома. 

Просит суд снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО№1 по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО3

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил прекратить право ФИО2 и ФИО№1 пользования спорным жилым помещением по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, пер. Малый, 9, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Также пояснил, что ФИО2 и ФИО№1 были вселены и проживали в спорном жилом помещении как члены его семьи. Он является отцом несовершеннолетнего ФИО№1, который не проживает в спорной квартире, но имеет в ней регистрацию. ФИО2 также не проживает в доме с 23.12.2016, ее вещей и сына в доме нет. Он был вынужден поменять замки, но ключи ни ответчику, ни ребенку не передавал. С ответчиком они перестали сожительствовать, у него другая семья. С ребенком они общаются, он может остаться с ним в спорном жилом помещении ночевать. Он не лишен родительских прав в отношении сына.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования к ней признала, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, признание иска является добровольным. Не признала исковые требования в отношении несовершеннолетнего ФИО№1, поскольку истец является его отцом и ребенок вправе пользоваться спорным жилым помещением. После того, как она и истец перестали сожительствовать, в доме остались ее вещи и вещи, игрушки ребенка. Истец с ребенком в последний раз встречались в декабре 2018 года. Истец заменил ключи и ребенок сейчас не может попасть в дом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 08.11.2011.

Согласно домовой книге, справок отделения адресно-справочной работы от 16.01.2019 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетний ФИО№1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3

Родителями несовершеннолетнего ФИО№1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (свидетельство об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как указал истец ФИО1 в своих пояснениях ФИО2 и ФИО№1 были вселены и проживали в спорном жилом помещении как члены его семьи, они проживали до 23.12.2016, их вещей в доме нет. После смены замков, ключи ни ответчику, ни ребенку не передавал. С ответчиком они перестали сожительствовать, у него другая семья. С ребенком они общаются, он может остаться с ним в спорном жилом помещении ночевать. Он не лишен родительских прав в отношении сына.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО№3 показала, что сожительствует с ФИО1 с марта 2017 года в спорном жилом помещении, где не имеется вещей ни ответчика, ни ребенка. После смены замков, ключи ни ответчику, ни ребенку не передавали. Ребенок приходит к истцу, может остаться ночевать в спорном жилом помещении.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку ее показания последовательны, логичны.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования к ней признала, о чем представила соответствующее заявление, в котором указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, признание иска является добровольным. Не признала исковые требования в отношении несовершеннолетнего ФИО№1, поскольку истец является его отцом и ребенок вправе пользоваться спорным жилым помещением. После того, как она и истец перестали сожительствовать, в доме остались ее вещи и вещи, игрушки ребенка. Истец с ребенком в последний раз встречались в декабре 2018 года. Истец заменил ключи и ребенок сейчас не может попасть в дом. 

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание иска ответчиком ФИО2, который суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения права ФИО2 пользования жилым помещением, расположенными по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции РФ).

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу норм действующего законодательства, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Из пояснений сторон установлено, что ФИО№1 не проживает в спорном доме с 23.12.2016 по настоящее время, ребенок проживает со своей матерью ФИО2 по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Также установлено, что непроживание в спорной квартире несовершеннолетнего ФИО№1 связано с прекращением фактически семейных отношений между родителями - истцом и ответчиком, и выезд его из спорного дома является вынужденным, поскольку по независящим от него обстоятельствам, в силу возраста, он не может самостоятельно реализовывать свое право пользования спорным жилым помещением, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с собственником.

Учитывая изложенное, положения п. 2 ст. 20 ГК РФ, а также то обстоятельство, что истец не лишен родительских прав, не ограничен в них и также является законным представителем ребенка, у суда не имеется оснований для прекращения права несовершеннолетнего ФИО№1 пользования спорным жилым домом, в связи с чем исковые требования к нему удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО№1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ЕАО, 

<

адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова