К делу № 2-988/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 30 октября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Руденко А.А.,

с участием: 

истицы – ФИО1,

представителя ответчика – администрации Мостовского городского поселения Краснодарского края – ФИО2, 

представителя третьего лица на стороне ответчика – ПАО «Кубаньэнерго» – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мостовского городского поселения о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что с 1995 года зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес>. 01.06.2007 между ФИО1 и ПАО «Кубаньэнерго» был заключен договор найма о предоставлении указанной квартиры. До 2011 года квартира являлась федеральной собственностью. Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 14.12.2011 № 758-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Мостовского городского поселения Мостовского района» квартира передана в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района Краснодарского края, в связи с чем в мае 2018 года ФИО1 обратилась в администрацию Мостовского городского поселения с заявлением о заключении с ней договора приватизации жилого помещения. 26.07.2018 между ФИО1 и администрацией Мостовского городского поселения был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Однако ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, так как за администрацией Мостовского городского поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру, в связи с чем отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности на квартиру.

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, приведя в обоснование изложенные доводы. Пояснила, что данная квартира является для нее единственным жильем. Ранее в приватизации жилья она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовывала. 

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Краснодарского края – в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ПАО «Кубаньэнерго» – в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, заместитель начальника отдела ФИО4 представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание мнение представителя ответчика, представителей третьих лиц на стороне ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч.3 ст.8 Закона РФ №1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется спорной квартирой с 1995 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что ответчиком не оспаривалось. ФИО1 не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовала право однократной бесплатной приватизации.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

01.06.2017 между ОАО «Кубаньэнерго» и ФИО1 был заключен договор найма квартиры №

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно постановлению администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края №430 от 25.07.2008 администрация передала в личную собственность ФИО1 квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

26.07.2018 между администрацией Мостовского городского поселения Краснодарского края и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, администрация поселения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в личную собственность ФИО1 квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Информация о регистрации собственности в архиве отсутствует. Сведений об участии в приватизации жилья не имеется, что подтверждается справкой №БС/2017-17080 от 18.06.2018, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ по Мостовскому району».

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира №

<

номер>, кадастровый номер 

<

номер>, расположена по адресу: 

<

адрес> Согласно техническому паспорту квартиры ее общая площадь составляет 35,2 кв.м., жилая – 17,4 кв.м.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру №

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 ФИО5, 

<

личные данные>, право собственности на квартиру №

<

адрес>, кадастровый номер 

<

номер>, общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Колониченков