Дело №2-2118/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г.Калининград

Ленинградский районный суд города Калининграда

В составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.

при секретаре Юрьевой Е.Ю.,

с участием: представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининградской региональной общественной организации «Водно-моторный Клуб судоводителей-любителей «Волна» к ФИО3 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калининградская региональная общественная организация «Водно-моторный Клуб судоводителей-любителей «Волна» (далее- КРОО ВМК СЛ «Волна») обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 об устранении препятствий, указав, что КРОО ВМК СЛ «Волна» создана в 1973 году для целей, связанных с организацией активного отдыха на воде для членов Клуба, а так же для организации стоянки, хранения и технического обслуживания плавательных средств, принадлежащих членам Клуба.

Для выполнения вышеуказанных целей истцом с Администрацией г.Калининграда был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГг. на передачу в аренду городских земель на срок до ДД.ММ.ГГГГ; целевое назначение которых, под существующие эллинги, разрешенное использование - земельные участки, занятые эллингами.

Ответчик являлся собственником эллинга № с ДД.ММ.ГГГГг., был принят в члены Клуба. Продав свой эллинг ДД.ММ.ГГГГг., ответчик просил Совет Клуба не исключать его из членов КРОО ВМК СЛ «Волна», так как он приобрел по договору купли-продажи катер 1983 года выпуска, заводской №, регистрационный номер №

Руководство Клуба пошло навстречу ответчику и приняло решение не исключать ответчика из членов Клуба, а так же разрешить использовать причалы клуба для стоянки своего катера по договоренности с их владельцами.

Однако, ответчик нарушал Устав Клуба, Правила внутреннего распорядка ООО ВМК СЛ Волна» и достигнутые договоренности, в связи с чем, на основании протокола собрания Совета Клуба ООО ВМК CЛ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГг. ответчик был исключен из членов Клуба; в п.2 Решения ответчику указано освободить место стоянки в Клубе до ДД.ММ.ГГГГг.; при не исполнении которого, нахождение плавательного средства, принадлежащего ответчику, на территории Клуба признано незаконным. 

Ответчик вышеуказанное Решение Совета Клубы не исполнил, более того, ДД.ММ.ГГГГг. на собрании Совета Клуба было рассмотрено заявление ФИО4 - владельца эллингов №, №, №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГг. ответчик, не справившись с управлением своего катера, допустил столкновение с пирсом, находящимся напротив эллинга №, в результате которого получила повреждения на пирсе кран - балка, принадлежащая ФИО4, чем нанесен материальный ущерб в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 12, 304, 305 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, истец, с учетом уточнения от 31.05.2018г., просил суд:

Обязать ФИО3 переместить принадлежащее ему маломерное судно «СШ Навигатор» 1983 года выпуска, заводской №, регистрационный номер Р7997 ЖК, двигатель «Стационарный» 24.0 л.с., заводской №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за пределы территории КРОО «Водно-моторный клуб судоводителей-любителей «Волна», а именно за пределы земельных участков с кадастровыми номерами: 39:15

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представители истца по Уставу и по доверенности ФИО1 и ФИО2 соответственно уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и своих пояснениях. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки до начала судебного заседания суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, посчитав причины его неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителей истца, свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1,3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу пп.1,2 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование….

Из п.1 ст.607 ГК РФ следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В силу ч.1 ст.11 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ право пользования поверхностными водными объектами или их частями приобретается физическими лицами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором… 

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно доказать, что он является титульным владельцем имущества, в пользовании которым ему препятствуют; что он лишен возможности пользоваться имуществом в связи с тем, что действия (бездействие) лица создают ему препятствия в осуществлении правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; что препятствия в пользовании принадлежащим истцу имуществом не устранены на момент предъявления иска и на момент его рассмотрения в суде. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего владения.

В судебном заседании установлено, что КРОО ВМК СЛ «Волна» создано в 1973 году для целей, связанных с организацией активного отдыха на воде для членов Клуба, а так же для организации стоянки, хранения и технического обслуживания плавательных средств, принадлежащих членам Клуба.

Для выполнения вышеуказанных целей между истцом и Администрацией г.Калининграда был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГг. на передачу в аренду городских земель, с учетом изменений и дополнений к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, в аренду гражданам –членам ОО «Водно-моторный клуб судоводителей-любителей «Волна» переданы земельные участки: с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> -целевое назначение: под существующие эллинги, разрешенное использование - земельные участки, занятые эллингами; зоны с особым режимом использования из вышеуказанных земельных участков: 

<

данные изъяты> береговая полоса 

<

адрес>

<

данные изъяты> -береговая полоса 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> береговая полоса руч.Литовского на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15,52-100).Согласно Правилам внутреннего распорядка ОО ВМК СЛ «Волна» (далее- Правила) прием в члены Клуба производится на собрании совета Клуба. Член Клуба обязан соблюдать Устав и выполнять решения Руководящих органов Клуба, платить взносы и тарифы, установленные Правилами, соблюдать Правила. В водно-моторном Клубе запрещено: размещение водно-моторных и иных транспортных средств, не принадлежащих членам Клуба без разрешения Председателя Клуба; нахождение в состоянии алкогольного опьянения членов Клуба, а также иных лиц; загрязнение территории Клуба, загрязнение акватории Клуба. Основанием для исключения из членов Клуба с лишением места –стоянки является невыполнение решений Руководящих органов Клуба, нарушение требований Устава. Исключенный из членов Клуба обязан в течение 30-ти дней после оповещения его в установленном порядке освободить занимаемое место-стоянки от личных вещей. Как следует из материалов дела, ответчик приобрел эллинг № по договору купли-продажи и ДД.ММ.ГГГГ. был принят в члены Клуба. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал свой эллинг. Согласно Решению Совета Клуба, членство в Клубе ФИО3 было сохранено в связи с приобретением им маломерного судна, 1983 года выпуска, заводской №, регистрационный номер №.; ФИО3 разрешено использовать причалы Клуба для стоянки данного судна по договоренности с их владельцами. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались (л.д.19,25).Однако, в нарушение Устава, Правил внутреннего распорядка ООО ВМК СЛ Волна» и вышеуказанного Решения совета Клуба, в зимний период времени маломерное судно, принадлежащее ответчику, занимало место стоянки у главного пирса. Кроме того, ответчиком производился демонтаж и капитальный ремонт двигателя данного судна на пирсе, в результате проведения которых пирс был залит отработанным маслом. Также, ответчиком производился ремонт корпуса и надстройка маломерного судна, в результате проведения которых на пирсе остались мусор и грязь. После совершения указанных действий по договоренности между Советом Клуба и владельцем причала ФИО5, маломерное судно ответчика было перемещено в ручей пруда Ялтинского. На причале около своего судна ответчик неоднократно распивал спиртные напитки; а также без разрешения использовал строительные материалы, принадлежащие ФИО6, |и продолжал загрязнять причал. На указанные действия ответчика от ФИО6 - владельца эллинга №,№, и ФИО7 - владельца эллинга № в Совет Клуба поступали жалобы. В дальнейшем ответчик самовольно переместил свое маломерное судно на другое свободное место у причала, без какой-либо договоренности с владельцем причала, и продолжил заниматься ремонтом катера и распитием спиртных напитков на причале, о чем в Совет клуба поступила жалоба ФИО8 - владельца эллингов №,№. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик самовольно забрал весло из находящегося на стоянке Клуба катера, принадлежащего ФИО9, сломал его и выбросил. В связи с чем, владелец эллингов № и № ФИО9 обратился в Совет Клуба с заявлением обязать ответчика возместить причиненный ему материальный ущерб. ДД.ММ.ГГГГг. от боцманской службы Клуба поступила докладная записка о том, что член Клуба ФИО3 неоднократно находился в Клубе в нетрезвом состоянии, настойчиво предлагал боцманам выпить алкогольные напитки, устроил скандал. На замечания отвечал грубостью и угрозами, на стоянке своего судна оставлял грязь и мусор, не осуществлял платежи за электрическую энергию. Данные обстоятельства подтверждаются, также, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 и не опровергнуты ответчиком. Кроме того, данные свидетели пояснили, что самовольное размещение ответчиком своего судна перед эллингами создает препятствия в пользовании эллингами их собственникам, которые являются членами Клуба (л.д.19, 22,23).На основании вышеуказанных обстоятельств Решением Совета Клуба от ДД.ММ.ГГГГг. ответчику было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГг. урегулировать конфликт с членом Клуба ФИО9, погасить задолженность перед Клубом за потребленную электроэнергию в размере 1500 рублей, заключить договор о стоянке катера с владельцем причала и предъявить его Председателю Клуба; явиться на собрание Совета Клуба ДД.ММ.ГГГГг. в 19:50; а также разъяснено, что при отсутствии договора о стоянке катера с владельцем причала до ДД.ММ.ГГГГг. наступят последствия в виде: исключения ответчика из членов Клуба за неисполнение решений Руководящих органов Клуба и нарушений требований Устава Клуба, Правил внутреннего распорядка Клуба и освобождения места - стоянки в Клубе (л.д.19).Данный протокол собрания Совета ОО «ВМКСЛ «Волна» ответчиком не оспаривался. Однако исполнен не был. Доказательств в обоснование обратного им не представлено.Согласно протоколу собрания Совета Клуба ООО ВМК CЛ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГг. ввиду неисполнения ответчиком руководящих решений органов Клуба, а именно, не урегулирование конфликта с членом Клуба ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГг.; не заключение договора о стоянке своего катера с владельцем причала до ДД.ММ.ГГГГг.; отказа прибыть на собрание Совета Клуба для дачи разъяснений по сложившейся ситуации, принято решение об исключении ответчика из членов Клуба за нарушение требований Устава Клуба. В п.2 данного Решения ответчику указано на необходимость освобождения места - стоянки в Клубе до ДД.ММ.ГГГГг. При не исполнении п.2 настоящего Решения, указано на признание незаконным нахождение плавательного средства, принадлежащего ответчику, на территории Клуба. Согласно акту от 27.01.2018г. ответчик Решение Совета Клуба от 29.06.2017г. не исполнил, кроме того, продолжает действия, нарушающие права членов Клуба на пользование земельным участком с кадастровым номером 39:15:133301:19. Так, согласно заявлению от 20.11.2017г. ФИО4 - владельца эллингов №, №, № - ДД.ММ.ГГГГг. ответчик, не справившись с управлением своего катера, допустил столкновение с пирсом, находящимся напротив эллинга №, в результате которого получила повреждения на пирсе кран - балка, принадлежащая ФИО4, чем ФИО4 нанесен материальный ущерб в размере 5000 (пять тысяч) рублей. В период с апреля 2017г. по настоящее время маломерное судно ответчика находится напротив эллинга №107, принадлежащего ФИО7 без договоренности с ним, масло и мусор с главного пирса не убраны (л.д.111-114).Учитывая, что ответчик исключен из членов Клуба собранием Совета Клуба ООО ВМК CЛ «Волна» от ДД.ММ.ГГГГг., протокол которого им не оспаривался, доказательств нахождения принадлежащего ему маломерного судна на территории Клуба на установленных законом или договором основаниях им не представлено, суд приходит к выводу, что маломерное судно «СШ Навигатор» 1983 года выпуска, заводской №, регистрационный номер №, двигатель «Стационарный» 24.0 л.с., заводской №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ответчику, находится на территории КРОО «Водно-моторный клуб судоводителей-любителей «Волна» и прилегающей к нему акватории без установленных Законом и договором основаниях, чем нарушаются права и законные интересы членов Клуба. Следовательно, требования истца об обязании ФИО3 переместить принадлежащее ему маломерное судно «СШ Навигатор» 1983 года выпуска, заводской №, регистрационный номер №, двигатель «Стационарный» 24.0 л.с., заводской №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за пределы территории КРОО «Водно-моторный клуб судоводителей-любителей «Волна» подлежат удовлетворению в части, а именно перемещению за пределы земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> Доказательств в обоснование того, что ответчик создает истцу препятствия в пользовании земельным участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и прилегающей в ним акваторией, которыми истец владеет на установленном договором основании, им не представлено.В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны подлежат возмещению все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. ст. 88,94 ГПК РФ судебные расходы состоят из расходов по уплате государственной пошлины, Из материалов дела следует, что истец при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 300рублей. Учитывая, что нематериальные требования истца удовлетворены частично, суд приходит к выводу, что документально подтвержденные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калининградской региональной общественной организации «Водно-моторный Клуб судоводителей-любителей «Волна» к ФИО3 удовлетворить частично. 

Обязать ФИО3 переместить принадлежащее ему маломерное судно «СШ Навигатор» 1983 года выпуска, заводской №, регистрационный номер № двигатель «Стационарный» 24.0 л.с., заводской №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ за пределы территории КРОО «Водно-моторный клуб судоводителей-любителей «Волна», а именно за пределы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и прилегающей к нему водной поверхности реки Новая Преголя и ручья пруда Ялтинского. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Калининградской региональной общественной организации «Водно-моторный Клуб судоводителей-любителей «Волна» к ФИО3- отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу Калининградской региональной общественной организации «Водно-моторный Клуб судоводителей-любителей «Волна» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен: 02.07.2018г.

Судья: К.В. Занездрова