№2-1851/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с учетом уточнения требований (л.д. 64) о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, комн. №, снятии их с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска истица указала, что является собственником комнаты №, расположенной в квартире № № дома № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала в указанной комнате свою дочь ФИО3, ее сына ФИО4 и мужа ФИО5 Указанные лица вселились в комнату в соответствии с договоренностью между ними их вселение носило временный характер. В ДД.ММ.ГГГГ году дочь купила двухэтажный дом в СНТ «Железнодорожный» на участке №, она (истица) попросила освободить комнату, ответчики выехали из нее и вывезли все принадлежащие им вещи, однако с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени не снялись. Оплату коммунальных услуг и иных расходов на содержание комнаты ответчики не производят, на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 5 Советского района г. Челябинска, а также принятого им заочного решения с получаемой ею (истицей) пенсии удерживается задолженность за коммунальные услуги за водоснабжение и водоотведение и электричество, поскольку ФИО3 официально не трудоустроена, ФИО4 - учащийся ВУЗа. От предложения добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, членами ее семьи они не являются, совместно с ними она не проживала, общее хозяйство не вела. Более вселиться в спорную комнату ФИО3 и ФИО4 не пытались. Полагает, что ответчики утратили право пользования комнатой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с их регистрацией в квартире она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за содержание жилья, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица просила заявленные исковые требования удовлетворить. 

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, дополнила объяснениями о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она проживала в спорной комнате, в ДД.ММ.ГГГГ году ее приватизировала, после того как вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ году, стала проживать с мужем. Брак зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживали в комнате с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, потом выехали на другое место жительства в свой дом, вывезли все свои вещи, отдали от комнаты ключи. Коммунальные платежи за ответчиков всегда оплачивала она (истица), задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчики с регистрационного учета не снимаются, ссылаясь на то, что они не смогут получить регистрацию по другому адресу. 

Представитель истицы адвокат Чувашова Н.С., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 72), в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, просила об удовлетворении исковых требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили (л.д. 71).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с учетом мнения представителя истца, а также старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, ее представителя, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме в связи со следующим.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан истица ФИО2 является собственником комнаты №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 6-9). 

Установлено также, что в указанной комнате кроме истицы с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой ОАО МЖКО, поквартирной карточкой, карточками прописки на данное жилое помещение, сведениями УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 10, 25-26, 35-39, 60-61, 85).

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчиков либо на ином праве жилые помещения отсутствуют (л.д. 27-28).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений истицы и ее представителя в судебном заседании, ответчики в комнате № в 

<

адрес> в 

<

адрес> проживали в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, ответчики вселены истицей в данную квартиру временно, членами ее семьи не являлись, совместно с ними истица не проживала, общее хозяйство не вела, проживала со своим мужем, с которым зарегистрировала брак в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 14), по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали из указанного помещения, вывезли все свои вещи и вселились во вновь приобретенный жилой дом в СНТ «Железнодорожник», более попыток вселиться в комнату не предпринимали, соглашения о сохранении права пользования спорной комнатой с собственником жилого помещения ФИО2 не заключали. 

Запрошенное судом в Управлении Росреестра по Челябинской области реестровое дело на указанную комнату не содержат данных, опровергающих заявленные истицей обстоятельства по делу (л.д. 42-52). Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной комнатой судом не усмотрено.

Также установлено, что до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета из комнаты №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивают. 

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 5 Советского района г. Челябинска выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности в пользу МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в сумме 27 478, 59 руб., также мировым судьей судебного участка № 5 Советского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ. принято заочное решение о взыскании солидарно с истицы и ответчиков в пользу ПАО «Челябэнергосбыт» задолженности за потребленную электроэнергию в сумме 19 738, 08 руб. (л.д. 66-67).

По сведениям, предоставленным УПФР в Советском районе г. Челябинска, ФИО2 является получателем пенсии по старости, из которой производятся удержания в пользу МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» в размере 

<

данные изъяты>% от суммы пенсии, удержано 23969, 79 руб., остаток задолженности составляет 1671, 07 руб., и в пользу ПАО «Челябэнергосбыт» удержано 13 300 руб., остаток задолженности составил 1 226, 66 руб. (л.д. 13, 73). 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 дали объяснения о том, что ФИО3 приходится им сестрой, а истица ФИО2 - матерью. Ответчица ФИО3 переехала из Республики Казахстан вместе с сыном Максимом. По совместному решению семьи ответчицу с ребенком решили зарегистрировать в принадлежащей ФИО2 комнате по ул. 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 в ней проживали с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году они купили двухэтажный жилой дом в СНТ «Железнодорожник» и переехали туда, вывезли все принадлежащие им вещи. ФИО3 не оплачивала коммунальные услуги за регистрацию в комнате истицы, в результате чего образовалась задолженность. В настоящее время истица намерена продать комнату, и уже выставила ее на продажу, для того, чтобы погасить долги. ФИО2 в спорной комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с того времени, как познакомилась с мужчиной и уехала к нему проживать, в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала с ним брак. Одной семьей истица с ответчиками в комнате не проживала. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания последовательны и согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение заявленные истицей обстоятельства о том, что ответчики ФИО3 и ФИО4 с истицей как с собственником жилого помещения совместно не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, добровольно выехали из спорного жилого помещение на постоянное место жительства в другое жилое помещение, забрав все свои вещи, вновь вселиться в спорное жилье не пытались.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с частями 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчики не являлись и не являются членами семьи истицы, были вселены в комнату временно и в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехали из нее, забрали все свои вещи, переехали на другое постоянное место жительства, попыток вселиться в спорную комнату не предпринимали, оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением судом не установлено, то в силу ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования комнатой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета из спорной комнаты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната №. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина