Дело № 2-1071/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой Т.В.,

с участием истца ФИО5, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истцы обратились в Камышинский городской суд Волгоградской области с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих доводов указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .....

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Членом семьи истцов ответчик не является, каких – либо договорных обязательств между ними не заключено. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного просили суд: признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Обязать ОУФМС России по .... в .... снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Камышинского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3 в части требований о выселении, производством прекращено, в связи с принятием судом отказа от исковых требований.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на доводах, изложенных в исковом заявлении. 

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в справке об отложении дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что истец извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела, в судебное заседание не явился, не представил сведения о причинах неявки, суд признает причину неявки истца неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. В обоснование своих возражений пояснил, что он не проживает по спорному адресу, в настоящее время проживает на съемной квартире. Регистрация ему необходима для получения пенсии.

От представителя 3-го лица МО МВД России «Камышинский» до судебного заседания поступило письменное заявление, в котором начальник ФИО8 просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещённого о времени и месте рассмотрения дела, признав причины неявки, неуважительными.

Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным, однако подлежащим удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ определяют, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом, Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 3 ноября 1998 года N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ не исключают учет судами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет конкретных жизненных ситуаций. При этом гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств спора.

В судебном заседании установлено.

Право общей долевой собственности ФИО5 на 

<

данные изъяты> долю общей долевой собственности на трехкомнатную квартиры, расположенной по адресу: ...., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,13)

<

данные изъяты> доля трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Документы-основания: договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № .... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 14)

Как усматривается из договора № .... на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: .... была передана Администрацией Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района .... в собственность ФИО4 и ФИО2 в равных долях (л.д. 14)

По сведениям отдела адресно-справочной информации ОАСР УВМ ГУ МВД России по ...., из справки выданной Администрацией Мичуринского сельского поселения Камышинского муниципального района ...., сведениям, предоставленным МО МВД России «Камышинский» следует, что по адресу: .... зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15)

Из пояснений истца и ответчика следует, что ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 1996 года прежним собственником – ФИО4, которая являлась ответчику сожительницей. ФИО4 умерла четыре года назад. Ответчик не является членом семьи истцов. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется.

Как пояснил ответчик ФИО3, около двух месяцев назад он выехал из адреса: ...., вывез все свои вещи. В настоящее время проживает на съемной квартире по адресу: ..... Иск не признает, так как ему нужна регистрация для получения пенсии. 

Оценивая предоставленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцы доказали, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., ФИО3 в квартире, значится зарегистрированным, однако не проживает там около 2 месяцев.

Данные обстоятельства суд считает установленными, поскольку они никем не опровергнуты, кроме того, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком права владения, распоряжения собственностью, что является основанием для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку иное означало бы нарушение прав собственников жилья.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Доводы ответчика ФИО3 о том, что ему необходима регистрация для получения пенсии и в случае удовлетворения исковых требований, истцы должны ему предоставить регистрацию, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не имеют юридического значения для настоящего дела.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункта "ж" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая приведенные выше положения закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО5 и ФИО2 в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета при предъявлении судебного решения о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В остальной части исковых требований ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Коваленко Н.Г.