Дело №2-452/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

п.Чертково 20 ноября 2020 г.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П., 

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием адвоката Донцова Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности и расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что он на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 г., заключенного с ответчиком ФИО2, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес> При составлении договора купли-продажи продавец ФИО2 обещала сняться с регистрационного учета в течение месяца после заключения договора, однако не сделала этого, выехала в неизвестном направлении. При его обращении в Осиковскую сельскую администрацию Чертковского района Ростовской области он выяснил, что в его доме еще зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которых он никогда не видел и не общался с ними. Ответчики не являются членами его семьи, никаких договорных отношений по вопросу сохранения за ними права пользования спорным домом он не заключал, ответчики в доме не проживают и не пользуются жилым помещением. Регистрацию ответчиков в его доме влияет на его коммунальные платежи, он также не может распорядиться своей собственностью. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков в снятии их с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по Чертковскому району ему отказали, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного, он просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был надлежащим образом уведомлен судом, об отложении дела ходатайства не заявил, поэтому дело было рассмотрено в его отсутствие.

Его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание также не явилась, была уведомлена судом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, был надлежаще уведомлен судом, поэтому дело в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ было рассмотрено в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были уведомлены судом по месту их регистрации, почтовые извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения», их местонахождение в настоящее время не установлено, поэтому дело было рассмотрено в их отсутствие. 

Интересы ответчиков по делу по назначению суда представлял адвокат Донцов Н.И., который возражал против удовлетворения иска ФИО1, так как суду неизвестна позиция ответчиков, а также в силу того, что истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства в обоснование своих требований по иску.

Ознакомившись с иском и материалами дела, выслушав позицию представителя ответчиков, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 г., заключенного с ответчиком ФИО2, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес>

Из справки администрации Осиковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №598 от 03.08.2018 г. следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что истец и его представитель не явились в судебное заседание, а также имеющихся в деле материалов (договора купли-продажи, справки сельской администрации и доверенности на представителя), суд считает, что в силу ст.56 ГПК РФ не представлены относимые и допустимые доказательства, которые подтвердили бы заявленные исковые требования ФИО1, а также доводы, указанные в иске.

В частности, факт не проживания ответчиков в доме истца, должны были по утверждению истца подтвердить свидетели, которых он обязался представить в суд самостоятельно, однако это не сделал.

Более того, с учетом даты выдачи справки Осиковской сельской администрации (03.08.2018 г.) по запросу суда был проверен факт регистрации ответчиков по указанному истцом адресу в настоящее время. 

Из справок ОВМ ОМВД России по Чертковскому району Ростовской области №54612 от 13.10.2020 г. следует, что ответчики ФИО2 продолжает быть зарегистрирована по данному адресу; ФИО3 с 02.12.2019 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> получил судебную повестку; ФИО4 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но с 02.10.2019 г. регистрация снята как в отношении умершего лица (л.д.19-21).

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам истца в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1.

Кроме того, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в доход государства процессуальные издержки, связанные с выплатой вознаграждения их представителю Донцову Н.И. в суде в сумме 1 250 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в доход государства процессуальные издержки, связанные с выплатой вознаграждения их представителю Донцову Н.И. в суде в сумме 1 250 (одна тысяча двести пятьдесят) руб..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.11.2020 г..

Председательствующий: